Hipotekos išlaikymo sutartis
Hipotekos netoleravimo sutartis yra hipotekos kreditoriaus ir nesąžiningo paskolos gavėjo sudaryta sutartis, kuria kreditorius sutinka nesinaudoti savo įstatymine teise atsisakyti hipotekos, o skolininkas sutinka su hipotekos planu, kuris tam tikru laikotarpiu sudarys skolininko einamosios išmokos.
Hipotekos išlaikymo sutarties nutraukimas
Hipotekos netoleravimo sutartis sudaroma, kai skolininkui sunku susitarti dėl savo mokėjimų. Susitarimu skolintojas sutinka tam tikru laikotarpiu sumažinti ar net sustabdyti hipotekos mokėjimą ir sutinka nepasiūlyti išpardavimo per ištvermės laikotarpį. Paskolos gavėjas turi atnaujinti visą mokėjimą laikotarpio pabaigoje ir sumokėti papildomą sumą, kad būtų galima sužinoti apie praleistus mokėjimus, įskaitant pagrindinę sumą, palūkanas, mokesčius ir draudimą. Susitarimo sąlygos priklausys nuo skolintojų ir situacijų.
Hipotekos netoleravimo sutartis nėra ilgalaikis sprendimas delsiantiems skolininkams; jis skirtas skolininkams, turintiems laikinų finansinių problemų, susijusių su nenumatytomis problemomis, tokiomis kaip laikinas nedarbas ar sveikatos problemos. Skolininkai, turintys rimtesnių finansinių problemų, pavyzdžiui, pasirinkę reguliuojamos palūkanų normos hipoteką, kuriai esant palūkanų norma yra tokia, kad mėnesinės įmokos tampa neįperkamos, paprastai turi ieškoti kitokių priemonių, išskyrus toleravimo susitarimą.
Dėl tolerancijos susitarimo paskolos gavėjui gali būti leidžiama vengti turto prieigos, kol jo finansinė padėtis pagerės. Kai kuriais atvejais skolintojas gali pratęsti pratęsimo terminą, jei skolininko sunkumai nebus išspręsti iki tinkamumo laikotarpio pabaigos, kad būtų galima pritaikyti situaciją.
Hipotekos toleravimo susitarimai ir paskolų pakeitimai
Nors hipotekos netoleravimo sutartis suteikia trumpalaikę lengvatą skolininkams, paskolos modifikavimo sutartis yra nuolatinis sprendimas dėl neįperkamų mėnesinių įmokų. Pakeitęs paskolą, skolintojas gali kartu su skolininku atlikti keletą dalykų (pvz., Sumažinti palūkanų normą, konvertuoti iš kintamos palūkanų normos į fiksuotą palūkanų normą arba pratęsti paskolos terminą), kad sumažėtų paskolos gavėjo mėnesis. mokėjimai. Kad paskolos gavėjas galėtų pakeisti paskolą, jis turi parodyti, kad dėl finansinių sunkumų negali atlikti dabartinių hipotekos įmokų, parodyti, kad jis gali sau leisti naują įmokos sumą, atlikdamas bandomąjį laikotarpį, ir pateikti visus reikalingus dokumentus skolintojui. Dokumentai, kurių reikalauja skolintojas, gali apimti finansinę pažymą, pajamų įrodymą, mokesčių deklaracijas, banko ataskaitas ir sunkumų ataskaitą.