Hipotekos palūkanos

Ką reiškia hipotekos palūkanos?

Hipotekos palūkanos yra palūkanos, mokamos už paskolą, naudojamą būstui įsigyti. Hipotekos palūkanos imamos už pirmines ir antrines paskolas, būsto nuosavybės paskolas, kredito linijas ir tol, kol paskola užtikrinama gyvenant.

Hipotekos palūkanos gali būti išskaičiuojamos iš formos 1040.

1:48

Hipotekos pagrindai

Paaiškintos hipotekos palūkanos

Hipotekos palūkanos yra vienas iš pagrindinių atskaitymų, kuriuos gali sumokėti mokesčių mokėtojai. Iš A sąrašo galima išskaičiuoti tik hipotekos palūkanas už pirmus 1 mln. USD (suvestinę) už pirmą ar antrą būstą.

Nuomos ar investicinio turto hipotekos palūkanos gali būti išskaičiuojamos pagal E priedą.

Reikalavimai hipotekos palūkanoms atskaityti

Kol būsto savininkai atitinka IRS nustatytus kriterijus, galima išskaičiuoti visą per mokestinius metus sumokėtą hipotekos palūkanų sumą, neviršijant dolerio ribos. Hipotekos palūkanos gali būti išskaičiuojamos tik tuo atveju, jei hipoteka yra užtikrinta skola, kai būstas yra įkeistas kaip būdas apsaugoti skolintojo interesus. Hipoteka taip pat turi būti gyvenamosios vietos, kuri yra kvalifikuotas namas, prasme, tai yra pagrindinis savininko namas arba antrasis namas, su tam tikromis sąlygomis, kuriomis jis naudojamas, kai savininkas jo nenaudoja.

Hipotekos palūkanos paprastai nurodomos finansavimo susitarimo sąlygose. Hipotekos palūkanos gali būti nustatomos pagal fiksuotą normą, su reguliuojamomis palūkanų normomis, arba kartu, ir su hibridine reguliuojamos palūkanų normos hipoteka.

Pasinaudojus fiksuota palūkanų norma, hipotekos palūkanos bus pagrįstos nustatytu procentiniu dydžiu per visą paskolos galiojimo laiką. Tai dažnai pastebima ilgalaikio finansavimo atveju, kuris gali trukti net 30 metų. Šiuo atveju skolininkas turėtų aiškiai tikėtis, kiek hipotekos palūkanų jie mokės kartu su likutiu nuosavybės teisės į gyvenamąją vietą metu.

Pagal reguliuojamų palūkanų hipoteką paskolos gavėjui gali būti taikomi rinkos svyravimai. Hipotekos palūkanos, kurias jie mokėtų, grąžindamos pagrindinį likutį, yra pagrįstos norma, kuri yra apskaičiuojama ir nustatoma reguliariais laikotarpiais, paprastai kasmet. Šios rūšies hipotekos palūkanos dažniau būna trumpalaikio finansavimo atveju.

Su hibridine reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (ARM), hipotekos palūkanoms iš pradžių taikoma fiksuota norma. Pradiniam laikotarpiui pasibaigus, palūkanų norma atsistato ir tampa koreguojama. Pradėtos sumokėti hipotekos palūkanos turėtų atitikti vėlesnius patikslinimus, priimamus kasmet.

Susijusios sąlygos

Hipotekos palūkanų išskaitymas Hipotekos palūkanų išskaitymas yra toks atskaitymo būdas, kuris skatina namų valdymą, leidžiant už hipoteką sumokėtas palūkanas atskaityti iš mokesčių. daugiau būsto paskolos būsto paskolos yra vartojimo paskola, užtikrinta antrąja hipoteka, leidžianti būsto savininkams skolintis už savo nuosavybę namuose. daugiau hibridinio ARM Hibridinė reguliuojamos palūkanų normos hipoteka yra hipotekos rūšis, kuriai nustatytas pradinis fiksuotos palūkanų normos laikotarpis, po kurio eina reguliuojamos normos laikotarpis. daugiau Pirmosios hipotekos apibrėžimas Pirmoji hipoteka yra pagrindinis turto suvaržymas, užtikrinantis hipoteką ir turintis pirmumą prieš visas pretenzijas į turtą įsipareigojimų nevykdymo atveju. daugiau 1098 forma: Hipotekos palūkanų deklaracijos apibrėžimas Apibrėžimo forma 1098 yra Vidaus pajamų tarnybai (IRS) paduota forma, kurioje nurodoma palūkanų ir kitų susijusių išlaidų, sumokėtų už hipoteką per mokestinius metus, suma. daugiau 5/1 hibridinė reguliuojamų palūkanų hipoteka (5/1 hibridinis ARM) 5/1 hibridinė reguliuojamos palūkanos, taip pat žinoma kaip 5 metų ARM, yra hibridinė hipoteka, siūlanti pradinę penkerių metų fiksuotų palūkanų normą. prieš tai norma gali būti keičiama. daugiau partnerių nuorodų