Judėjimas aukštyn: svajonių namas ar pinigų duobė?
Dideliame name yra kažkas neabejotinai prabangaus. Tie didžiuliai langai, plati veja ir masyvūs kambariai įkūnija amerikiečių svajonę taip, kaip tai daroma keliuose kituose dalykuose.
Tai nėra ekonomiškai efektyvu, tačiau jūs praleidote metus, o galbūt ir dešimtmečius, galvodami apie tai ir važiuodami pro šalį. Dabar jūs esate pasirengęs persikelti į savo svajonių kaimynystę. Kyla klausimas, ar jūs tam pasiruošęs?
Dalykai, apie kuriuos reikia galvoti
Dideli namai ateina su didelėmis hipotekomis. Jei planuojate judėti aukščiau, horizonte gali būti kelių tūkstančių dolerių per mėnesį hipoteka. Tai didelis skaičius, tačiau tai nebus staigmena, todėl galite planuoti. Taip pat didesnei erdvei reikės daugiau pinigų šildymui ir vėsinimui. Dar kartą žinote, kad šios išlaidos ateina ir galite atitinkamai pasiruošti. Nors hipotekos dydis ir komunalinių paslaugų išlaidos yra elementai, į kuriuos greičiausiai atsižvelgsite prieš imdamiesi persikraustymo, yra daugybė kitų veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti. Jie skirstomi į dvi kategorijas: laikas ir pinigai. Šios kategorijos yra glaudžiai susijusios.
Laikas didėti
Tiek atsakomybės, tiek laiko, reikalingo joms spręsti, dydis tiesiogiai padidėja proporcingai jūsų naujų namų dydžiui. Tai, kas kažkada atrodė kaip puiki idėja, netrukus gali tapti našta. Didįjį naują denį reikia nudažyti. Didelę veją reikia pjauti. Didelis namas turi būti sutvarkytas. Kiek anksčiau, nei jūs manote, kiekvieną laisvą laiką galite rasti užpildydami namų tvarkymo darbus.
Keletas pavyzdžių iliustruoja mintį. Pradėkime nuo to, kas po kojomis. Jūsų sename name kilimai iš sienos buvo puikūs, tačiau pamiršti. Jūsų naujame name nuostabus blizgančių kietmedžio grindų planas. Puikiai atrodo, kai pirmą kartą jį pajudini, tačiau ilgai taip neišlieka. Norint, kad jis gerai atrodytų, reikalingas savaitinis valymas. Metams bėgant, ji surinks įlenkimus ir pūkus, galiausiai praras blizgesį ir pareikalaus remonto. Skirtingai nuo kilimo, kuris gali būti išdraskytas ir uždėtas mažiau nei per dieną, kietmedžio grindims reikia kelių valandų kruopštaus šlifavimo, kad jos būtų paruoštos kitam remonto etapui.
Tos akį traukiančios plytelių grindys yra beveik vienodos. Tas didžiulis vonios kambarys, kuris atrodė taip gerai, kai name niekas negyvena, greitai parodys naudojimo ir piktnaudžiavimo požymius. Skiedinys tampa nešvarus, o greitas šluota su šluota ir šluoste neatkurs pradinės būklės. Plytelės ne tik nešvarios, bet ir įtrūksta ir suskeldėja. Rūpinimasis tuo vonios kambariu puikiai atspindi pastangas, reikalingas norint išlaikyti likusį namą.
Didesnių namų išlaidos
Išlaidos, susijusios su didesniais namais, prasideda dar ilgai, kol neįeinate į vidų. Magiškas „pažaboti apeliaciją“, apie kurį nekilnojamojo turto pardavėjai kalba apie pinigus, kainuoja. Važiuokite pagal nuostabių didelių namų planą ir tikriausiai jus sužavės gražus kraštovaizdis. O gal net nepastebėsite, nes tai kažkas, ko jūs suprantate. Puikios teritorijos pasižymi prabangiomis savybėmis. Nors daugiabučių gyventojai neturi vejos jaudintis, o mažuose namuose paprastai yra nedidelė veja, sudėtingesniuose namuose - sudėtinga veja ir sodai. Tai lygu kursui aukščiausio lygio bendruomenėse. Jei jūsų statomoje ar perkamoje vietoje nėra puikios lauko erdvės, netrukus planuojate ir sumokėsite už ją. Net pašto dėžutė jums kainuos keletą dolerių. Ši 12 USD dėžutė sename name dabar kainuoja 120 USD už blizgančią stulpelį ir išgalvotą vėliavą.
Platus žaliuojančios žolės plotas neišlieka žalias ir be piktžolių be trąšų ir piktžolių naikinimo priemonės. Vieno akro sklypui net „pasidaryk pats“ programa kainuos kažkur kaimynystėje nuo 150 iki 200 USD per metus vietinėje didžiojo dėžės aparatūros parduotuvėje. Kai žolė augs, turėsite ją nupjauti.
Tas mažas šienapjovė, kurią nusipirkote už 99 USD, greičiausiai neatlieka savo užduoties. Nors net ir nebrangi žoliapjovė grąžins jums kelis šimtus dolerių, nulinės eilės modelis su keliais patogiais priedais kainuos jums tūkstančius. Kasmetinė šios aukščiausios klasės įrangos priežiūra sugrąžins jums kelis šimtus dolerių. Galų gale, jei jūs išleidote tūkstančius dolerių savo vejos įrangai, norėsite, kad alyva būtų pakeista ir ašmenys aštrūs, kad jūsų įrankiai veiktų tada, kai jums jų reikia.
Nors veja yra žalia ir žoliapjovė yra didžiulė pastanga, tai tikrai yra tik pagrindinis reikalavimas. Vejai, medžiams ir krūmams reikia vandens, trintuvo, mulčio ir dar daugiau. Maža mulčiuota lova su keliomis gėlėmis ir krūmais gali kainuoti kelis šimtus dolerių. Medžių veja gali tą sąskaitą paversti tūkstančiais dolerių. Pridėkite kiemą ir pakankamai medžių, kad sukurtumėte nuošalią užpakalinę veją, o sąskaitą dabar galima įvertinti dešimtimis tūkstančių dolerių.
Su karšta vonia, baseinu, lauko virtuve, velėna ir kai kuriais dekoratyviniais akmenimis sąskaitą galima lengvai paversti šimtais tūkstančių dolerių. Tiesiog nepamirškite, kad nei baseinas, nei karšta vonia nereikalauja priežiūros ir nebrangios. Vien tik karšta vonia grąžins jums maždaug 30 USD per mėnesį šilumai ir dar 30–40 USD per mėnesį chemikalams ir bandymo juostelėms.
Saulei nusileidus, geras laikas nesibaigia puošniose apylinkėse. Kraštovaizdžio apšvietimas demonstruoja turtą, maudydamas jį švelniais šešėliais. Jei žibintų nėra, kai įvažiuojate, sąskaita už juos pastatymą tikriausiai bus išmatuota tūkstančiais (ir galbūt dešimtimis tūkstančių) dolerių. Visos šios vasaros išlaidos gali priversti jus ilgai laukti žiemos. Tiesa, kad žiema nutraukia vejos darbus, tačiau visas tas sniegas atkreips jūsų dėmesį į važiuojamąją dalį ir šaligatvius. Jei jums patiems reikės sniego kasti, jūsų naujo turto dydis paskatins nusipirkti sniego valytuvą. Be pirkimo išlaidų, turėsite atsižvelgti ir į metinę techninę priežiūrą. Jei pasirūpinsite savo įrankiais, jie ilgiau tarnaus.
Įdarbinimo pagalba
Laikas ir pastangos, reikalingi norint, kad jūsų nauji namai atrodytų gerai, gali tapti didžiuliu. Po visų žolių pjovimo, sniego valymo ir namų valymo galite nuspręsti, kad užteko ir norite pasisamdyti pagalbos. Tačiau ši pagalba kainuoja pinigus. Taigi, pažvelkime į kai kurias iš šių išlaidų. Įdarbinimo pagalba tikrai suteiks šiek tiek laiko jūsų dienos metu, tačiau valytoja, kraštovaizdžio tvarkytoja ir baseino berniukas nedirba nemokamai. Nepamirškite apie vaikiną, kuris prižiūri šunį, kuris valdo namus ir valo langus, ir vaikiną, kuris uždėjo tą šviežią apsauginę dangą ant jūsų važiuojamosios kelio dalies, kai jis pradeda atrodyti išblukęs.
Prieš eidami į vidų pailsėti ir išsiaiškinti, kaip sumokėsite visiems savo naujiems pagalbininkams, greitai pasižvalgykite į garažą ar, kas jame yra. Be to, puikaus namo, jūs ar jūsų vyras greičiausiai norėsite naujo ratų komplekto, kad pastatytumėte jį toje išgalvotame „vyro urve“. Jūs nematote daugybės „Yugos“ ar „Dodge Darts“ automobilių, pastatytų priešais tuos prabangius namus. Automobilis yra didžiausios išlaidos, susijusios su garažu, tačiau tai nėra vienintelės išlaidos. Šiuolaikiniame garaže galima rasti išradingų daiktų, specializuotų aliejui atsparių grindų ir net plokščiaekranių televizorių. Kaip ir visa kita, susijusi su judėjimu pasaulyje, visa tai yra su kainų etikete.
Eime į vidų
Jūsų miniatiūrinius rūmus ir jų laikomus žaislus reikės saugoti. Signalizacijos įmonė greičiausiai įdiegs sistemą nemokamai, nes jie uždirba pinigus iš mėnesinio paslaugų mokesčio. Dabar, kai išorė atrodo gerai, o vidus yra apsaugotas, turite namą, pilną didelių kambarių, kuriuos reikia užpildyti. Kaip keičiasi kambarių dydis, keičiasi ir baldų apimtis. Ko verta kavos staliukas? 40 ar 400, arba 40 000 dolerių. Jie yra prieinami visomis tomis kainomis. O kaip apšvietimo figūros? 25 arba 2500 arba 25 0000 USD. Pigiausio varianto galite įsigyti vietinėje didžiųjų dėžių parduotuvėje, o kitus du - butiko apšvietimo įstaigoje, esančioje geroje miesto dalyje.
Laikas ir pinigai yra santykinai svarbūs
Pagrindinės išlaidos, susijusios su laiku ir pinigais, taip pat galioja senstant turtui. Priežiūra ir remontas atliekamas proporcingai turto dydžiui. Naujas stogas dideliuose namuose kainuoja brangiau nei naujas stogas mažuose namuose. Nauji kilimai dideliuose namuose gali lengvai kainuoti dešimtis tūkstančių dolerių. Akmens ir tinkų remontas gali užkirsti kelią beveik bet kokiam biudžetui. Didelės virtuvės rekonstravimas kainuoja daugiau nei nedidelės virtuvės rekonstravimas. Didelio vonios kambario atnaujinimas kainuoja daugiau nei mažo vonios kambario atnaujinimas ir pan. Laikui bėgant, jūs taip pat susidursite su išlaidomis, kurios gali nustebinti. Kai sumokėsite hipoteką ir pagalvosite sau: „Pagaliau nemokamai!“, Mokesčių darbuotojas pasakys „ne taip greitai“. Net sumokėjus hipoteką, mokesčiai yra amžinai, o mokesčiai už tą didelį naują namą gali atitikti hipotekos mokėjimą mažesniam turtui.
Išbandykite teoriją
Dabar, kai galvojate apie su jūsų persikėlimu susijusias išlaidas, atėjo laikas sudaryti „didelių namų“ biudžetą. Prieš pirkdami didelį namą, pragyvenkite su jo išlaidomis šešis mėnesius. Atitinkamai paskirstykite pinigus. Šis pratimas padės jums iš tikrųjų suprasti savo finansus. Nors tai gali atrodyti kaip labai daug pastangų, tai iš tikrųjų yra tik protingas, fiskaliniu požiūriu, požiūris į gyvenimo būdą, kuriuo džiaugiasi aukštesnioji vidurinė klasė. Atminkite, kad tikrai turtingi taip pat turi mokėti už asmeninius padėjėjus, profesionalius virėjus, arboristus, butlerius, aukles ir kartais net už asmeninį saugumą.
Esmė
Jūs rimtai įvertinote judėjimo aukštyn išlaidas. Patikrinote teoriją, išsiaiškinote, kad nėra sunku pasidaryti grynuosius pinigus, ir dabar esate pasiruošęs judėti. Jei planavote teisingai, jūsų ateitį užpildys jaukūs žiemos vakarai, sėdintys prie riaumojančios ugnies, ir tingios vasaros popietės, ilsėdamiesi prie draugų, prie draugų, o ne švaistydamiesi išlaidomis.