Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai - PP&E

Kas yra nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai - PP&E?

Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai (PP&E) yra ilgalaikis turtas, gyvybiškai svarbus verslo operacijoms ir nėra lengvai konvertuojamas į grynuosius pinigus. Nuosavybė, augalai ir įrenginiai yra materialus turtas, tai reiškia, kad jie yra fizinio pobūdžio arba gali būti paliesti. Bendra PP&E vertė gali svyruoti nuo labai mažos iki ypač didelės, palyginti su visu turtu.

1:23

Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai (PP&E)

PP&E formulė ir skaičiavimas

Analitikas ir kiti pasitelks įmonės PP&E, kad nustatytų, ar ji turi patikimas finansines sąlygas ir ar lėšos naudojamos efektyviausiai ir efektyviausiai.

Grynosios AAP = Bendrosios AAP + Kapitalo išlaidos − AD kur: \ pradėti {suderinti} ir \ tekstas {Grynasis PPE} = \ tekstas {Bendrasis AAP} + \ tekstas {Kapitalo išlaidos} - \ tekstas {AD} \\ & \ textbf { kur:} \\ & \ tekstas {AD} = \ tekstas {sukauptas nusidėvėjimas} \ pabaiga {suderintas} grynasis PPE = bendrasis AAP + kapitalo išlaidos − AD kur:

Norėdami apskaičiuoti PP&E, prie kapitalo išlaidų pridėkite balanse nurodytą bendrojo nekilnojamojo turto, įrangos ir įrengimų sumą. Tada iš rezultato atimkite sukauptą nusidėvėjimą.

Primename, kad sukauptas nusidėvėjimas yra visa įmonės išlaidų suma, paskirta nusidėvėjimo sąnaudoms nuo turto naudojimo pradžios. Nusidėvėjimas yra materialiojo turto savikainos paskirstymo per jo naudingą tarnavimo laiką procesas, naudojamas apskaitant vertės sumažėjimą. Daugeliu atvejų įmonės, pateikdamos finansinius rezultatus, savo balanse nurodys grynuosius PP&E, taigi skaičiavimas jau atliktas.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai taip pat yra vadinami ilgalaikiu turtu, tai reiškia, kad tai yra fizinis turtas, kurio įmonė negali lengvai likviduoti.
• PP&E yra ilgalaikis turtas, gyvybiškai svarbus verslo operacijoms ir ilgalaikei įmonės finansinei būklei.
• PP&E pirkimai yra signalas, kad vadovybė tiki savo įmonės ilgalaikėmis perspektyvomis ir pelningumu.

Informacija iš PP&E

Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai taip pat yra vadinami ilgalaikiu turtu, tai reiškia, kad tai yra fizinis turtas, kurio įmonė negali lengvai likviduoti.

PP&E patenka į ilgalaikio turto, kuris yra ilgalaikės investicijos ar įmonės turtas, kategoriją. Ilgalaikio turto, tokio kaip PP&E, naudingo tarnavimo laikas yra daugiau nei vieneri metai. Paprastai ilgalaikis turtas trunka daugelį metų ir yra laikomas nelikvidžiu, ty jis negali būti lengvai likviduojamas į grynuosius pinigus. Ilgalaikis turtas yra priešingas trumpalaikiam turtui. Trumpalaikis turtas yra trumpalaikis turtas, kuris yra balanso turtas, kuris per vienerius metus greičiausiai bus pakeistas į grynuosius pinigus.

Investavimas į PP&E

Į PP&E investuojanti įmonė yra geras ženklas investuotojams. Ilgalaikis turtas yra nemaža investicija į įmonės ateitį. PP&E pirkimai yra signalas, kad vadovybė tiki savo įmonės ilgalaikėmis perspektyvomis ir pelningumu. PP&E yra fizinis, materialus turtas, kuris, kaip tikimasi, duos ekonominės naudos ir prisidės prie pajamų daugelį metų.

Investicijos į PP&E taip pat vadinamos kapitalo investicijomis. Pramonės šakos ar įmonės, reikalaujančios daug ilgalaikio turto, tokių kaip PP&E, apibūdinamos kaip kapitališkos.

Likvidavimo PP&E

PP&E gali būti likviduotos, kai jos nebenaudojamos arba kai įmonė patiria finansinių sunkumų. Žinoma, nekilnojamojo turto, augalų ir įrangos pardavimas verslo operacijoms finansuoti yra signalas, kad įmonė gali patirti finansinių problemų. Svarbu pažymėti, kad neatsižvelgiant į priežastį, kodėl įmonė pardavė dalį savo turto, augalų ar įrengimų, mažai tikėtina, kad įmonė nesulaukė pelno iš pardavimo.

PP&E apskaita

PP&E įrašomi į įmonės finansinę atskaitomybę, ypač į balansą. Iš pradžių PP&E yra įvertinamas pagal jo istorinę kainą, kuri yra faktinė pirkimo kaina ir išlaidos, susijusios su turto panaudojimu numatytam naudojimui.

Pvz., Perkant pastatą mažmeninei prekybai, į istorines sąnaudas gali būti įtraukta pirkimo kaina, sandorių mokesčiai ir visi pastato patobulinimai, kad jis būtų naudojamas pagal paskirtį. AAP vertės paprastai koreguojamos, nes ilgalaikio turto vertė paprastai sumažėja dėl naudojimo ir nusidėvėjimo.

Amortizacija naudojama nuvertinti šį turtą, nes jis naudojamas. Tačiau žemė nėra amortizuojama dėl jos vertės padidėjimo. Vietoj to, ji pateikiama dabartine rinkos verte. PP&E sąskaitos likutis yra iš naujo įvertinamas kiekvieną ataskaitinį laikotarpį ir, atskaičius istorines savikainą ir amortizaciją, vadinamas apskaitine verte. Šis skaičius nurodomas balanse.

PP&E ir ilgalaikis turtas

Nors PP&E yra ilgalaikis turtas arba ilgalaikis turtas, ne visas ilgalaikis turtas yra nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai.

Nematerialusis turtas yra nefizinis turtas, toks kaip patentai ir autorių teisės. Jie laikomi ilgalaikiu turtu, nes jie suteikia vertę įmonei, tačiau per metus negali būti lengvai konvertuojami į grynuosius pinigus. Ilgalaikės investicijos, tokios kaip obligacijos ir vekseliai, taip pat laikomos ilgalaikiu turtu, nes įmonė paprastai šį turtą laiko savo balanse daugiau nei vienerius fiskalinius metus. PP&E reiškia konkretų ilgalaikį materialųjį turtą, o ilgalaikis turtas yra visas įmonės ilgalaikis turtas.

PP&E apribojimai

PP&E yra gyvybiškai svarbūs siekiant ilgalaikės daugelio kompanijų sėkmės, tačiau jos reikalauja daug kapitalo. Bendrovės kartais parduoda dalį savo turto, kad surinktų grynuosius pinigus ir padidintų pajamas ar grynąsias pajamas. Todėl svarbu stebėti įmonės investicijas į PP&E ir bet kokį ilgalaikio turto pardavimą.

Kaip minėta anksčiau, PP&E yra materialus turtas arba fizinis turtas. Į PP&E analizę neįtrauktas nematerialusis turtas, pavyzdžiui, įmonės prekės ženklas. Pavyzdžiui, „Coca-Cola“ (KO) prekės ženklas ir prekės ženklas reiškia nemažą nematerialųjį turtą. Jei investuotojai žiūrėtų tik į „Coca-Cola“ PP&E, jie nematytų tikrosios bendrovės turto vertės. PP&E sudaro tik vieną įmonės turto dalį. Be to, įmonėms, turinčioms nedaug ilgalaikio turto, PP&E metrika nėra labai vertinga.

Realusis PP&E pavyzdys

Žemiau yra „Exxon Mobil Corporation“ (XOM) ketvirtinio balanso dalis 2018 m. Rugsėjo 30 d.

Matome, kad „Exxon“ užfiksuotas 249, 153 milijardo JAV dolerių grynasis nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai laikotarpiui, pasibaigusiam 2018 m. Rugsėjo 30 dieną. Palyginti su tuo laikotarpiu, kai bendras „Exxon“ turtas sudarė daugiau nei 354 milijardus dolerių, PP&E sudarė didžiąją viso turto dalį. Todėl „Exxon“ bus laikoma kapitalui imlia įmone. Dalį ilgalaikio įmonės turto sudaro naftos gręžimo platformos ir gręžimo įranga.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kaip nustatyti ir analizuoti ilgalaikį turtą Ilgalaikis turtas yra investicijos į įmonę, kuri įmonei bus naudinga daugelį metų. Ilgalaikiam turtui gali būti priskiriamas ilgalaikis turtas, toks kaip įmonės nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai, tačiau taip pat gali būti kitas turtas, pavyzdžiui, ilgalaikės investicijos ar patentai. daugiau ilgalaikio turto Ilgalaikis materialusis turtas yra ilgalaikis materialusis turtas, kurį įmonė turi ir naudoja pajamoms gauti, ir nesitikima, kad jis bus naudojamas ar parduotas per metus. daugiau Ilgalaikis turtas Apibrėžimas Ilgalaikis turtas yra įmonės ilgalaikės investicijos, kurios nėra lengvai konvertuojamos į grynuosius pinigus arba nesitikima, kad jos taps pinigais per metus. daugiau fizinio turto apibrėžimas Fizinis turtas yra ekonominės, komercinės ar mainų vertės elementas, turintis materialų ar materialų egzistavimą. daugiau kapitalo išlaidų: tai, ką turite žinoti, kapitalo išlaidos arba „CapEx“ yra fondai, kuriuos įmonė naudoja fiziniam turtui, pavyzdžiui, turtui, pastatams, pramonės įmonei ar įrangai įsigyti ar atnaujinti. daugiau pradinių išlaidų pradinė kaina yra visos išlaidos, susijusios su turto įsigijimu, atsižvelgiant į visus elementus, priskirtus jo įsigijimui ir įdiegimui. daugiau partnerių nuorodų