Turto mokesčio atskaitymas
Turto mokesčio atskaitymas reiškia valstybinius ir vietinius turto mokesčius, kurie paprastai yra atskaitytini iš federalinių pajamų mokesčių. Tai apima nekilnojamojo turto mokesčius, įskaitant visus valstybinius, vietinius ar užsienio mokesčius, kurie yra taikomi visuomenės gerovei. Į nuskaitytiną nekilnojamojo turto mokestį paprastai neįeina mokesčiai, imami už namo atnaujinimą ar tokias paslaugas kaip šiukšlių surinkimas.
2:32Mokesčių atskaitymai Mokesčių kreditai
Paaiškintas turto mokesčio atskaitymas
Turto savininkas turi mokėti mokesčius, kuriuos kasmet nustato valstybė ir (arba) savivaldybė, už turto vertę. Turto savininkas gali reikalauti mokesčių išskaitymo iš kai kurių ar visų sumokėtų turto mokesčių, jei turtas naudojamas asmeninėms reikmėms, ir išskaičiuoja išskaitas iš savo federalinės mokesčių deklaracijos. Į nekilnojamojo turto mokestį, kurį galima atskaityti, įeina mokesčiai, sumokėti užbaigiant pirkimą ar pardavimą namą, ir mokesčiai, sumokėti apskrities ar miesto mokesčių inspektoriui už apskaičiuotą asmeninio turto vertę. Asmeninis turtas, pasak Vidaus pajamų tarnybos (IRS), gali apimti pagrindinius mokesčių mokėtojo namus, atostogų namus, žemę ar svetimą turtą.
Negalima atskaityti mokesčių, sumokėtų už nuomą ar komercinį turtą bei turtą, kuris nepriklauso mokesčių mokėtojui. Be to, namų pirkėjas, mokantis pardavėjo pradelstus mokesčius nuo ankstesnių metų tuo metu, kai buvo uždaryta, negali atskaityti mokesčių iš savo mokesčių deklaracijos. Šis delspinigių mokėjimas yra traktuojamas kaip namo pirkimo išlaidų dalis, o ne kaip turto mokesčio atskaitymas. Taip pat nekilnojamojo turto savininko mokesčių sąskaitoje yra įvairūs daiktai, kurių negalima atskaityti mokesčių tikslais. Kai kurie iš šių punktų apima mokėjimus už vietos gyvenamojo rajono patobulinimus, tokius kaip šaligatviai, ir mokesčius už paslaugų teikimą, pavyzdžiui, šiukšlių surinkimą. Norėdami suprasti, kokią mokesčių sąskaitos dalį galima atskaityti, pasinaudokite 1098 forma, kurią bankas arba skolintojas praneša IRS ir taip pat siunčia turto savininkui.
Norint atskaityti turto mokestį, mokestis turi būti taikomas tik turimo asmeninio turto vertei ir būti renkamas kasmet, neatsižvelgiant į tai, kada vyriausybė jį surenka iš jūsų. Taigi, jei valstybinis mokestis buvo imamas tik tuo metu, kai turtas buvo perkamas, jis neatitinka IRS apibrėžimo, kuris nustato atskaitomą asmeninio turto mokestį.
Kaip minėta anksčiau, nekilnojamojo turto mokestį galima atskaityti tik tuo atveju, jei savininkas turi teisę detalizuoti savo atskaitymus. Mokesčių mokėtojas gali išskaičiuoti atskaitymus, jei visų jo reikalavimus atitinkančių išskirstytų išlaidų suma yra didesnė už standartinius atskaitymus, leidžiamus tam tikrais mokestiniais metais.
Retkarčiais kalbama apie turto mokesčio atskaitos panaikinimą. Vienas iš argumentų tai padaryti yra tai, kad išskaitymas kartu su federalinės hipotekos palūkanų išskaitymu diskriminuoja nuomininkus ir skatina žmones prisiimti daugiau skolų. Nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymo šalininkai teigia, kad tai skatina namų valdymą. Iki 2018 m. Būsto savininkas iš A sąrašo galėjo neribotai atskaityti sumokėtus nekilnojamojo turto mokesčius. 2017 m. Gruodžio mėn. Prezidentas Donaldas Trumpas pasirašė respublikonų mokesčių įstatymą, pakeisdamas 2018 m. Galiojančio valstybinio ir vietinio turto mokesčių išskaitymą. Pagal šį naująjį įstatymą valstybiniai ir vietos mokesčiai, įskaitant turto mokesčius, gali būti išskaičiuojami iki 10 000 USD. Be to, būsto savininkai, kurie išskaičiuoja hipotekos palūkanas, apsiriboja suma, kurią jie moka nuo 750 000 USD vertės skolos, nuo 1 mln. USD. Kadangi standartinis išskaitymas 2018 m. Padvigubėjo, tikėtina, kad mažiau namų savininkų išskaičiuos detalę. Taigi mažiau turto savininkų pretenduos į nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.