Pajamos už laisvą kambarį („RevPAR“)
Pajamos už laisvą kambarį (RevPAR) yra našumo rodiklis, naudojamas viešbučių pramonėje. Ji apskaičiuojama padauginus vidutinę viešbučio kambario kainą (ADR) iš jo užimtumo lygio. Ji taip pat gali būti apskaičiuojama padalijus visas viešbučio kambarių pajamas iš bendro laisvų kambarių skaičiaus matuojamu laikotarpiu.
Mažesnės pajamos už laisvą kambarį („RevPAR“)
„RevPAR“ yra naudojamas viešbučių pramonėje vertinant viešbučio veiklą ir gebėjimą vidutiniškai užpildyti turimus kambarius. Padidėjęs turto „RevPAR“ reiškia, kad didėja jo vidutinė kambario kaina arba užimtumas.
„RevPAR“ pavyzdys
Pavyzdžiui, butiko viešbutyje yra iš viso 100 kambarių, iš kurių vidutinis užimtumas yra 90%. Vidutinė kambario kaina yra 100 USD už naktį. Naudodamasis pateiktais duomenimis, viešbutis nori žinoti savo „RevPAR“, kad galėtų tiksliai įvertinti jo veikimą. Viešbučio valdytojas gali apskaičiuoti RevPAR taip:
(100 USD už naktį x 90% užimtumo koeficientas) = 90, 00 USD
Taigi viešbučio „RevPAR“ kaina yra 90, 00 USD per dieną. Norėdami rasti mėnesinį ar ketvirtinį „RevPAR“, padauginkite dienos „RevPAR“ iš dienų skaičiaus per norimą laikotarpį. Šis skaičiavimas daro prielaidą, kad visi kambariai yra vienoda kaina.
Viešbučio vadybininkas gali naudoti šį kasdienį „RevPAR“, kad atliktų svarbiausius įvertinimus ir sprendimus dėl viešbučio nuosavybės: Jis gali pamatyti, kaip gerai viešbutis užpildo savo kambarius ir kaip protingai kainuoja vidutinis viešbučio kambarys. Jei viešbučio „RevPAR“ yra 90 USD, bet vidutiniškai 100 USD, viešbučio vadovas gali sumažinti vidutinę kainą iki 90 USD, kad būtų lengviau realizuoti visus pajėgumus.
Kiti pagrindiniai dalykai apie „RevPAR“
Nors „RevPAR“ yra naudingas, neatsižvelgia į viešbučio dydį. Todėl, jei žmogus bando įvertinti dvi viešbučio ar svetingumo savybes, vien tik „RevPAR“ nėra tinkama priemonė. Taip yra dėl to, kad viešbutyje gali būti mažesnė „RevPAR“, nepaisant to, kad yra daug daugiau kambarių, iš kurių gaunamos didesnės pajamos.
Be to, „RevPAR“ augimas nereiškia, kad didėja viešbučio pelnas. Taip yra todėl, kad „RevPAR“ nenaudoja jokių pelningumo priemonių ar informacijos apie pelną. Taigi, sutelkiant dėmesį tik į „RevPAR“, gali sumažėti tiek pajamos, tiek pelningumas. Vietoj to, daugelis viešbučių vadovų, kaip veiklos rodiklis, kreipiasi tik į vidutinę dienos normą, nes nustatyta, kad ji yra viena iš pagrindinių viešbučių užimtumo priežasčių. Taigi, jei nuosavybė gali tiksliai įvertinti savo kambarių kainą, užimtumas turėtų padidėti, o jo „RevPAR“ taip pat turėtų natūraliai padidėti.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.