Mokesčių paslaugos mokestis
Mokesčių paslaugos mokestis yra teisėta uždarymo kaina, kurią apskaičiuoja ir surenka skolintojas, siekdamas užtikrinti, kad hipotekos kreditoriai laiku sumokėtų savo turto mokesčius. Mokesčių aptarnavimo mokesčiai egzistuoja todėl, kad skolintojai nori apsaugoti savo prieigą prie įkaito, jei skolininkas nevykdo savo įsipareigojimų.
Mokesčių paslaugų mokesčiai yra viena uždarymo išlaidų dalis, leidžianti skolintojui užtikrinti, kad turto suvaržymai nebus mokami dėl mokesčių nemokėjimo.
Mokesčių paslaugos mokesčio supratimas
Uždarymo išlaidos yra visos rinkliavos, susijusios su namo pirkimu ir pardavimu. Šie mokesčiai paprastai neįskaičiuojami į hipotekos sumą ir juos turi sumokėti pirkėjas arba pardavėjas. Daugeliu atvejų galima susitarti dėl uždarymo išlaidų. Yra keli uždarymo mokesčiai, vienas iš jų yra mokesčių paslaugos mokestis.
Bendradarbiaudamas su mokesčių paslaugų agentūra, skolintojas atlieka išsamų turto patikrinimą, kad nustatytų, kokį mokesčių paslaugų mokestį reikia apskaičiuoti. Mokesčių paslaugų agentūros vaidmuo yra įspėti hipotekų bendrovę apie visus aptiktus delspinigius, kad būtų galima užkirsti kelią hipotekų kreditoriams namuose.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Mokesčių aptarnavimo mokesčiai yra turto, skirto skolininkams mokėti nekilnojamojo turto mokesčius, uždarymo išlaidų dalis.
- Mokesčių paslaugos mokesčio dydį nustato mokesčių paslaugų agentūra, kuri nuodugniai tiria turtą ir susijusius mokesčius.
- Kredito davėjas naudojasi mokesčių paslauga, siekdamas išvengti mokesčių sulaikymo, kuris leistų valstybei perimti turtą prieš skolintoją.
- Iš pirkėjų pusės mokesčių paslaugų agentūra užtikrina, kad turtas yra laisvas ir aiškus dėl mokesčių kliūčių.
Mokesčių suvaržymus nustato valstybės vyriausybė ir jie turi pirmumą prieš kreditorius. Taigi bankas siekia apsaugoti savo interesus užtikrindamas, kad skolininkui nevykdant turto jis tampa turto savininku, o ne valstybe. Mokesčių paslaugos mokestį paprastai moka pirkėjas paskolos davėjui namo įsigijimo metu. Tada skolintojas perveda šią sumą mokesčių paslaugų agentūrai naujojo savininko vardu.
Informacija apie visus nesumokėtus turto mokesčius taip pat atskleidžiama pirkėjui, kuris gali susitarti sumokėti šiuos mokesčius už pirkinį. Jei ankstesnis turto savininkas yra skolingas už jį mokesčius, valstybė turi teisę areštuoti turtą, net jei bankas taip pat turi turto suvaržymą. Todėl mokesčių paslaugų agentūra gali padėti užtikrinti, kad pirkėjas perka turtą be jokių mokesčių mokesčių kliūčių.
Mokesčių paslaugos mokesčio reikalavimai
Mokesčių paslaugos mokesčio surinkimo tvarka skiriasi. Skolininkams, kurių sąskaitos neturi lėšų, nekilnojamojo turto mokesčiai renkami kas mėnesį su hipotekos mokėjimais. Šiuo atveju mokesčių tarnybos agentūros užduotis yra pateikti skolintojui hipotekos davėjo turto mokesčio sąskaitas, kad jos būtų sumokėtos laiku.
Skolininkams, neturintiems neapmokėtų sąskaitų, būsto paskolos įmonė namo savininko vardu dažnai perves nesumokėtus turto mokesčius ir tada išrašys jam sąskaitą už sumokėtą sumą bei visas galimas baudas ir rinkliavas. Paprastai reikalaujama, kad hipotekos kreditoriai atskleistų informaciją apie tai, kaip renkami mokesčių paslaugų mokesčiai turto buvimo vietoje, ir aptaria visas paskolos gavėjo galimybes.