Tenementas
Nuoma gali būti bet kokio tipo daugiabučių gyvenamųjų patalpų nuoma. Vis dėlto JAV atsirado nuoroda į mažas pajamas gaunančius ir paprastai sunykusius daugiabučius.
SUMAŽINIMAS NEMOKAMAI
Žodis „nuoma“ istoriškai reiškė bet kokio tipo ilgalaikį turtą, naudojamą nuomos tikslais. Tai gali būti namai, žemė ir kiti pastatai, taip pat su šiuo turtu susijusios teisės. Škotijoje šis žodis vis dar vartojamas daugiausia tokiu būdu, ypač kai kalbama apie daugiabučius. Šis žodis taip pat naudojamas kai kuriais teisiniais tikslais. Pvz., „Dominuojantis nuoma“ yra turtas, kuriam suteiktas servitutas, o „tarnaujantis pastatas“ yra turtas, kuriam taikoma servituto našta.
Tačiau JAV šis žodis dažniausiai reiškia perpildytą, apleistą daugiabučių namą mažas pajamas gaunantiems nuomininkams. Paprastai tokio tipo pastatuose yra daug blokų, esančių po vienu stogu, padalytų iš sienų, kad kiekviena šeima būtų privatus. Nuomos sutartis paprastai apima sutartį, kurioje nurodomas laikotarpis, kada butas bus išnuomojamas nuomininkui, ir turto nuomos išlaidos.
Būsto raida
Pramonės revoliucijos metu buvo pastatyta daugybė nuomojamų butų, kad būtų galima apgyvendinti darbininkų klasės šeimas, iš kurių daugelis persikėlė į miestus dirbti gamybos darbų. Kiti pastatai, tokie kaip vidutinės klasės namai ar sandėliai, buvo atnaujinti kaip nuomojami pastatai. Šie pertvarkyti pastatai buvo žinomi kaip „rookeries“, pasibaigus lizdų kolekcijos terminui. 1867 m. Niujorko valstijos įstatymų leidėjas priėmė Pensijų namų įstatymą, kuriame nuoma apibrėžta kaip pastatas, išnuomojamas mažiausiai trims šeimoms, kurių kiekviena gyvena savarankiškai, tačiau dalijasi holais, laiptais ir kiemais. Devyniolikto amžiaus pabaigoje nuomojami butai buvo prilyginti viduriniosios klasės daugiabučiams namams.
Kai kurie labiausiai žinomi būstai egzistavo Žemutinėje Rytų Manhatano pusėje XIX a. Daugelis jų buvo trijų ir keturių aukštų pastatai, paversti vadinamaisiais „geležinkelio butais“, kurių daugelyje kambarių nebuvo langų. Šie pastatai buvo prastai sureguliuoti ir jiems nuolat grėsė griūtis ar gaisras. Siaurose vietose tarp nuomojamų butų dažnai buvo galima rasti komunalinius vandens čiaupus ir vandens spinteles. 1865 m. Pranešime teigiama, kad 500 000 žmonių gyveno butuose. Daugelis šių gyventojų buvo imigrantų šeimos.
1901 m. Atnaujinimo įstatymas dramatiškai pagerino nuomos sąlygas, reikalaudamas geresnio apšvietimo ir priešgaisrinės apsaugos, taip pat reikalaudamas, kad vonios būtų pakeistos patalpų tualetais, sujungtais su miesto kanalizacija. Tuo metu Žemutinė Rytų pusė buvo viena iš tankiausiai apgyvendintų vietų žemėje.