6 knygos nuomojamo turto investuotojams

Diskutuodamas apie savo mėgstamą knygą, Warrenas Buffettas, kuris skaito maždaug penkias – šešias valandas per dieną, pastebėjo: „Negaliu prisiminti, ką sumokėjau už pirmąjį„ Pažangaus investuotojo “egzempliorių. Nepriklausomai nuo išlaidų, tai pabrėžtų Beno [Grahamo] posakio tiesą: Kaina yra tai, ką jūs mokate; vertė yra tai, ką jūs gaunate. Iš visų mano kada nors padarytų investicijų buvo geriausia pirkti Beno knygą. ''

Nepaisant to, kad knygos yra palyginti nebrangios, verslininkai ir investuotojai gali būti nepaprastai vertingi. Vos keliais sakiniais knygų skaitytojai gali išeiti iš naujų įžvalgų ir praktinių pamokų, kurias jie galėtų panaudoti patobulindami asmeninį ir profesinį gyvenimą. Tai ypač pasakytina apie nuomojamo turto investuotojus. Nesvarbu, ar esate naujas, ar veteranas nekilnojamojo turto investuotojas, šios šešios knygos suteiks pridėtinės vertės jūsų nuomos turto portfeliui.

Investavimas be pinigų

„Knyga apie investavimą į nekilnojamąjį turtą neturint (ir mažai) pinigų“ (2014 m.), Autorius Brandonas Turneris

Skirtingai nuo akcijų, obligacijų ir investicinių fondų, norint investuoti į nekilnojamąjį turtą reikia nemažos sumos pinigų. Net jei investuotojas planuoja finansuoti turto įsigijimą ar plėtrą su skolomis, jam vis tiek reikės turėti pakankamai pinigų, kad sumokėtų stiprią įmoką paskolos užtikrinimui.

Nors investuotojams, kurie tiesiog neturi didelių grynųjų pinigų atsargų, tai gali atrodyti kaip sandorio nutraukėjas, „Knygoje apie investavimą į nekilnojamąjį turtą neturint (ir mažai) pinigų nėra“ pateikiamos praktinės strategijos, kaip išspręsti tokią dilemą. Tai apima partnerystės užmezgimą su asmenimis, turinčiais pinigų investuoti, sudarymą ir sunkių pinigų skolintojų naudojimą. Knygą parašė Brandonas Turneris, kuris yra internetinio socialinio tinklo „BiggerPockets.com“, įkūrusio daugiau nei 400 000 investuotojų į nuomojamą turtą, vienas iš įkūrėjų.

Kaip valdyti nuomą

„Knyga apie nuomos savybių valdymą“ (2015 m.), Kurią parašė Brandonas ir Heather Turner

„Knygą apie nuomos savybių valdymą“ taip pat parašė Brandonas Turneris kartu su savo žmona Heather. Tai yra išsamus vadovas nuomojamo turto savininkams po to, kai jie užbaigia savo sandorius. Knygoje pasukėjai pateikia patarimus įvairiais aspektais, susijusiais su kasdieniu turto valdymu. Tai apima tai, kaip iš tikrųjų surasti ir apžiūrėti nuomininkus, kaip tinkamai surinkti jums mokėtiną nuomos mokestį, taip pat svarbius straipsnius, kuriuos reikia įtraukti į nuomos nuomą ir patarimus dėl buhalterinės apskaitos.

Atsižvelgiant į grynųjų pinigų srautus

„Ką kiekvienas nekilnojamojo turto investuotojas turi žinoti apie grynųjų pinigų srautus ir dar 36 svarbiausias finansines priemones“ (2015 m., Atnaujintas leidimas), autorius Frankas Gallinelli

Deja, nekilnojamojo turto pasaulis turi daug finansinio žargono, kuris dažnai painioja naujus investuotojus, tačiau laimei „Tai, ką kiekvienam nekilnojamojo turto investuotojui reikia žinoti apie pinigų srautus“, padeda investuotojams suprasti tokias svarbias sąvokas kaip diskontuoti pinigų srautai, nuosavybės grąža ir kapitalizacija. norma. Fizinis nekilnojamojo turto pobūdis investuotojams dažnai suteikia galimybę įsimylėti turtą, net jei jį įsigyti nėra labai verta. Ši knyga gali padėti asmeniui išvengti spekuliacijų ir priimti emocinius sprendimus investuojant į nekilnojamąjį turtą, nes ji moko skaitytojus analizuoti sandorį ir apskaičiuoti būsimų pajamų prognozes.

Apsisaugok

„Nekilnojamojo turto spragos“ (2013), autorė Garrett Sutton

„Rich Dad Advisor“ knygų serijos „Nekilnojamojo turto spragos“ dalis yra keletas strategijų, kaip teisėtai apsisaugoti investuojant į nuomojamą turtą, taip pat keletas mokesčių spragų, kuriomis siekiama maksimaliai padidinti pelną.

Mokesčiai

„Kiekvienas nuomotojo mokesčių išskaičiavimo vadovas“ (2015 m., 12-asis leidimas), autorius Stephenas Fishmanas JD

Kiekvienais metais daugelis investuotojų į nuomojamą turtą per daug padidina savo grynąsias pajamas. Tai lemia didesnę nei reikia mokesčių sąskaitą. Jamaikos milijardierius Michaelas Lee-Chinas kartą pažymėjo, kad norint būti sėkmingu investuotoju reikia „sumažinti savo mokesčius“. „Kiekvienas žemės savininko mokesčių išskaičiavimo vadovas“ dalijasi ilgu turimų atskaitymų sąrašu, kurį dažnai pamiršta nekilnojamojo turto investuotojai. Tai žinodami galite sumažinti investuotojo mokesčių įsipareigojimus būdami dešinėje IRS pusėje.

Augink savo imperiją

Daugybės šeimų milijonai (2008 m.), Autorius Davidas Lindahl

„Kelių šeimų milijonai“ yra puiki knyga ambicingiems investuotojams, kurie užuot turėję individualius namus, norėtų turėti ir valdyti daugiabučių kompleksus, dažnai vadinamus daugiabučiais. Knygoje skaitytojams pateikiamas žingsnis po žingsnio vadovas, kaip įsigyti pirmąjį daugiabučių namų turtą, kaip finansuoti tokio masto sandorį ir kaip galiausiai pasitraukti iš investicijų.

Esmė

Knygos visada bus puiki investicija. Tai ypač pasakytina apie paskelbtus darbus verslumo ir asmeninių finansų tema. Tokios knygos skaitytojams dažnai suteikia galimybę išmokti naujų strategijų, kaip tapti geresniais verslininkais ir investuotojais. Be to, galima sutaupyti daug pinigų, paprasčiausiai perskaičius apie kitų priimtus sprendimus, kurie pasirodė esą brangios klaidos.