6 patarimai, kaip išsinuomoti butą

Tai, ką mokate už savo butą ir koks jis yra išgalvotas, priklauso nuo jūsų derybų ir sandorių suradimo įgūdžių. Tačiau prieš pradėdami bet ką derėtis, turite nuspręsti, ko ieškote nuomojamoje patalpoje. Perskaitykite šešis veiksmus, kad padėtumėte rasti butą už mažiausią įmanomą nuomos kainą.

Nr. 1: rinkdamiesi funkcijas, ieškokite žiniatinklio pagalbos

Jei nežinote, kokias funkcijas galima rasti jūsų rajone, pabandykite ištirti internetines butų ieškos paslaugų svetaines. Galite ieškoti butų tiesiog pagal tai, ar norite vieno ar dviejų kambarių buto, ar pagal kitas savybes. Tai puikus būdas sužinoti tiek, kiek kainuos jūsų padėklas, tiek tai, kokios apylinkės turi norimas funkcijas.

Nr. 2: Venkite namo pagal suvoktą vertę

Galite įsigyti daug buto su skliautinėmis lubomis ir salos virtuve, tačiau kaimynystė gali būti ne tai, ko ieškote, arba joje trūksta kitų dalykų, kurie papildytų jūsų norimų funkcijų sąrašą. Nedarykite klaidos nuomodamiesi butą, nes tai atrodo gera kaina pagal kažkieno poreikius, bet ne gera kaina, pagrįsta jūsų poreikiais.

Nr. 3: Paskambinkite savo srities ieškikliui

Ieškokite butų jūsų rajone numerių internete arba fizinėje telefonų knygoje.

• Paskambinkite bent dviem ir paklauskite, kurios nuomojančios bendruomenės ir seniūnijos turi labiausiai norimas savybes jūsų kainų intervale.
• Paklauskite apie ypatingus dalykus. Galbūt galėsite rasti butą, kuriame paprastai kainuotų 1 000 USD per mėnesį, 800 USD per mėnesį.
• Kadangi lokatorius gaus komisinį atlyginimą, jei pasirinksite jo rekomenduotą nekilnojamąjį turtą, įsitikinkite, kad lokatorius paskambins į priekį, norėdamas išsiaiškinti, ar du ar trys jums patinkantys nekilnojamojo turto objektai yra geriausi.

Nr. 4: Prieš apsilankydami visada skambinkite bendruomenei

Prieš apsilankydami nekilnojamojo turto objekte, paskambinkite prieš apsilankydami ir sužinokite apie kainas. Kai būsite nekilnojamojo turto objekte, lizingo agentas gali tikėtis jums naudingų funkcijų, tačiau telefone viskas apie numerius. Palyginkite skaičius, kuriuos gavote iš savo lokatoriaus, su skaičiais, kuriuos gavote naudodamiesi internetinėmis ir vietinėmis buto ieškiklio paslaugomis.

Nr. 5: Kelionių ypatybės asmeniškai

Nors virtualias keliones galima rasti daugumoje daugiabučių namų kompleksų svetainių, tai nėra pakaitalas asmeniškai lankytis bendruomenėje. Tinklalapiai pateiks idėją, kaip atrodo bendruomenė ir interjeras, ir turėtų būti naudojami kaip pradinis ekranas. Pasivaikščioję po savo naują potencialią kaimynystę ir butą galėsite geriau jausti vietą, taip pat neapsiribokite paieška tik viename objekte; apsilankykite bent dviese, kad turėtumėte palyginimą.

Nr. 6: iš naujo įvertinkite savo funkcijų sąrašą

Pirmajame žingsnyje ieškant pasakiškos naujos gyvenamosios vietos, kurią taip pat lengva naudoti jūsų piniginėje, sukūrėte sąrašą funkcijų, kurios jums yra svarbios naujuose namuose ir aplink juos. Jūs taip pat turėjote nuspręsti, ką esate pasirengęs už juos sumokėti. Dabar, kai turite bent kelias skirtingas savybes, išsiaiškinkite, ar vis tiek turite tas pačias vertes. Prieš atlikdami galutinius išlaidų ir namų vertės palyginimus, atitinkamai pakoreguokite savo vertę, kokia kiekviena savybė verta.

Santrauka

Sužinoję, ko norite ir kuo tai kainuos, atsisėskite ir pagalvokite apie savo pasirinkimą šiais dviem būdais:

• Pažvelkite į savo faktinį biudžetą. Apsvarstykite, ar viename bute jums liktų daugiau pinigų.
• Įvertinkite buto vertę, remdamiesi vertybių, kurias jums priskyrė jūsų sąrašo ypatybės, suma. Įsitikinkite, kad faktiškai mokama nuoma yra pagrįsta tuo, ką galite sau leisti.

Žinodami, kad turite tikrąją vertę to, kas jums svarbu, galėsite nuspręsti, kur gyvenate, remdamiesi savo poreikiais, o ne bendruomenės reklama.