Įsigijimo skola
Įsigijimo skola yra finansinis įsipareigojimas, atsirandantis statant, tobulinant ar perkant pirminę ar antrinę gyvenamąją vietą. Paskolas būstui įsigyti yra būsto paskolos pavyzdys. Vidaus pajamų tarnyba (IRS) teikia tam tikras mokesčių lengvatas už būsto įsigijimo skolas.
Skolos, susijusios su įsigijimu, paaiškinimas
Mokesčių mokėtojai gali atskaityti per mokestinius metus sumokėtas palūkanas už hipoteką, kuri laikoma būsto įsigijimo skola. IRS skolą būstui įsigyti laiko bet kokia hipoteka po 1987 m. Spalio 13 d., Kuri buvo naudojama pagrindiniam ar antriniam būstui įsigyti, pastatyti ar iš esmės pagerinti. Tame name taip pat turi būti užtikrinta hipoteka. Jei hipotekos suma yra didesnė nei būsto kaina, pridėjus išlaidas, susijusias su bet kokiais esminiais patobulinimais, būsto įsigijimo skola bus laikoma tik ta skola, kuri nėra didesnė už namo kainą ir patobulinimus. IRS riboja bendrą hipotekos skolos sumą, kuri gali būti traktuojama kaip būsto įsigijimo skola. Bendra suma negali viršyti 1 milijono dolerių arba 500 000 dolerių, jei susituokusi pora padaro dokumentus kaip atskiri mokesčių mokėtojai.
Pagal Mokesčių mažinimo ir darbo vietų įstatymą, kuris Kongresą priėmė 2017 m. Gruodžio mėn., Pradedant 2018 m., Būsto įsigijimo skolos suma (už naujas paskolas), kurią galima atskaityti, sumažėjo iki 750 000 USD (375 000 USD susituokusioms poroms, pateikiančioms atskirai). IRS mano, kad patobulinimas yra reikšmingas, jei jis sukuria namams pridėtinę vertę, prailgina namų naudingo tarnavimo laiką arba pritaiko namus naujam naudojimui.
Įsigijimo skola gali kelti riziką, jei skolininkas nesukurs pakankamai lėšų reikalaujamoms skolų išmokoms padengti. Tai pasitvirtino 2007 m. Prasidėjusios finansinės krizės metu. Reaguodamas į tai, Kongresas priėmė hipotekos atleidimo nuo skolų lengvatų įstatymą, kad namų savininkams, kurių kreditoriai atleido dalį visų savo hipotekos paskolų, nereikėtų į savo skolų sąrašą įtraukti atleistų sumų. pajamos mokesčių tikslais. Remiantis nuostata, „mokesčių mokėtojai gali iš pajamų neįtraukti tam tikros pagrindinės gyvenamosios vietos atleistų ar panaikintų skolų“. Kaip išdėstyta įstatyme, išimtis taikoma „įsiskolinimams dėl pagrindinės gyvenamosios vietos“.
Įsigijimo skola ir korporacijos
Ūkio subjektai dažnai naudojasi įsigijimo skola, siekdami išvengti išleidimo per daug papildomų akcijų, kurios mažina akcininkų skaičių ir daro žalą jų akcijų kainai, ir naudojasi palankiu mokesčių režimu už skolą. Įsigijimo skola gali apimti trumpalaikes (trumpalaikes) paskolas, paskolas pagal turimas atnaujinamas kredito linijas ir obligacijas. Dažnai įmonės planuoja sumažinti įsigijimo skolą pasibaigus terminui arba pakeisti ją ilgesnės trukmės paskolomis ir obligacijomis bei panaudodamos pinigų srautus generuoti paskolas. Tai sumažina įmonės kintamų palūkanų normų riziką, užrakinant palūkanų normas. Skolos įsipareigojimų termino pratęsimas taip pat išsaugo finansinį lankstumą, nes įmonei leidžiama paskirstyti skolos mokėjimus per kelerius metus.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.