Vertinimo metodas
Vertinimo metodas yra turto vertės nustatymo procedūra. Vertinimo metodas vertina turtą remdamasis daugybe veiksnių, tokių kaip jo savikaina, gaunamos pajamos ar tikroji rinkos vertė, palyginti su panašiu turtu. Turtui bus paskirta kitokia dolerio vertė, atsižvelgiant į tai, kurį iš šių veiksnių vertintojas pirmiausia grindžia savo vertinimu. Kartais įvertinta vertė nesutampa su turto rinkos verte, o pirkėjai dažnai moka daugiau ar mažiau nei turto įvertinta vertė pagal tai, koks turtas jiems yra vertas. Nesvarbu, koks vertinimo metodas yra naudojamas, vertinimas yra tik išsilavinęs spėjimas, kokia kaina turtas atsiras laisvojoje rinkoje.
Vertinimo metodas
Vertinimo metodas apima vertinimus, naudojamus nustatant didelės vertės turto, tokio kaip nekilnojamasis turtas, papuošalai, verslas ir transporto priemonės, vertę. Paprastai jie atliekami kartu su pardavimu arba draudimo tikslais. Kad rezultatai būtų vertinami rimtai, asmenį, turintį ekspertų žinių apie vertinamą turtą, turi įvertinti. Deimantinį žiedą turėtų įvertinti juvelyras, o verslą turėtų įvertinti vertinimo įmonė.
Daugybė alternatyvių aktyvų neturi dabartinės rinkos kainos, nes jie reguliariai neprekiauja. Tai gali būti menas, finansinis susidomėjimas naftos telkiniu ar bet koks turtas, netradicinis, tačiau turintis vertę. Šis turtas paprastai įvertinamas siekiant nustatyti tikrąją vertę.
Nekilnojamasis turtas, nors ir įprastesnis nei vertybiniai popieriai, priklausantys alternatyvių investicijų skėčiui, taip pat kenčia nuo neteisėtų sandorių. Taigi reikia įvertinti ir daugelį nekilnojamojo turto objektų ar portfelio.
Vertinimo „išlyginimas“ yra didžiausias klausimas, kai turto vertės nustatymas yra naudojamas kaip turto nustatymas. Išlyginimas įvyksta tada, kai turto vertės kintamumas yra išlyginamas arba šalinamas žemyn dėl įvertinimo vertės. Tiesą sakant, kintamumas gali būti sumažintas, palyginti su sandoriais grindžiamais vertinimo metodais.
Kai rizikos draudimo fondai pirmą kartą tapo pagrindiniais, daugelio fondų nepastovumas galėjo būti netyčia mažesnis nei tikrasis rezultatas, nes remiamasi vertinimo metodikomis. Šiandien gilesnės kapitalo rinkos ir šalinimo šalinimo metodai padėjo susidaryti teisingesnį vaizdą.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.