Ar esate pasirengęs išsinuomoti?
Ar jūs gyvenate su savo šeima ir galvojate apie persikraustymą į savo pirmąjį butą? O gal jūs gyvenote savarankiškai, nukentėjote nuo ekonomikos ir persikėlėte atgal su savo tėvais ir dabar ketinate vėl išsikelti? Tu ne vienas. Remiantis naujausiais surašymo duomenimis, 24 milijonai tūkstantmečių - arba beveik kas trečias žmogus nuo 18 iki 35 metų - gyvena su tėvais.
Remiantis surašymu, toks pat procentas jaunesnių žmonių gyvena su tėvais, grįžusiais bent 20 metų. Tačiau, remiantis naujausiu „Pew Charitable Trust“ tyrimu, dabar skirtumas yra tas, kad dauguma jaunesnių žmonių uždirba žymiai mažiau nei jų tėvai uždirbdavo to paties amžiaus, prisitaikę prie infliacijos. Kitaip tariant, net tiems, kurie dirba visą darbo dieną ir nori pereiti į nepriklausomybę, yra sunkiau, nei buvo pastarojo meto istorijoje.
Tikslas: sumokėti sąskaitas, nelikti skolų ir mėgautis nauja erdve.
Ar galite sau leisti judėti?
Nors galite jaustis pasirengęs savarankiškai išeiti arba savarankiškai išeiti, prieš pradėdami šuolį įsitikinkite, kad jūsų finansai yra tvarkingi. Pažvelkite į kai kuriuos nuomos sąrašus tose srityse, kuriose norite gyventi, ir supraskite, kiek turėsite sumokėti, kad ten pragyventumėte.
Kiek galite išsinuomoti? JAV būsto departamento gairėse siūloma mokėti ne daugiau kaip nuo 25% iki 30% bruto atlyginimo už nuomą. Kitaip tariant, jei uždirbi 30 000 USD per metus, turėtum ieškoti butų, kurie kainuoja apie 750 USD. Jei jūsų rajone tai nerealu, gali tekti pasimatyti su kambarioku, kad pasidalintumėte išlaidas.
Tada turėsite apsvarstyti kitas jūsų mėnesio išlaidas ir tai, ar mokėsite ir tas sąskaitas. Atlikite apskaitą, kad nustatytumėte, kaip jūsų finansai subalansuos išlaidas, patirtas gyvenant jūsų vietoje. Pradėkite nuo mėnesinio darbo užmokesčio namo, pridėkite visas kitas gautas pajamas ir atimkite kitas išlaidas iš šio skaičiaus.
Jei mokate naudodamiesi automobiliu, kreditine kortele ar studento paskola, būtinai nurodykite šias sumas į savo išlaidų sąrašą. Taip pat turėtų būti įtrauktos jūsų automobilio dujos (arba leidimas viešajam transportui), draudimas (nuoma ir transporto priemonė), sąskaitos už mobilųjį telefoną ir apytikslė suma, kurią paprastai išleidžiate asmeniniams daiktams.
Paklauskite savo tėvų ar kitų pažįstamų žmonių, kad padėtų jums apskaičiuoti, kiek kainuos jūsų išlaidos, pavyzdžiui, komunalinės paslaugos, mobilusis telefonas, sąskaitos už kabelį ir maisto produktai. Jie taip pat gali jus įspėti apie papildomas išlaidas, kurių jūs nežinojote.
Sužinokite apie biudžetą
Ką daryti, jei paaiškėja, kad jūsų išlaidos yra didesnės nei pajamos? Čia viskas pasidaro įdomu. Trumpai tariant, jūs turėsite išimti savo skaičiuoklę ir sudaryti biudžetą. Pasikliaukite savo kreditine kortele, kad padengtumėte šį trūkumą. Tai nėra „ne“ ir dažnai tai yra pavojingas kelias į didelę skolą.
Pažvelkite į savo biudžetą. Ar ten yra ką nors, už ką galėtum gyventi, arba už ką sumokėtum mažiau? Paprastai atsakymas yra „taip“, ir jei kritiškai pažiūrėsite, kaip išleidžiate pinigus, greičiausiai galėsite sutvarkyti savo išlaidas taip, kad jos atitiktų jūsų pajamas ar dar geriau, kad liktų šiek tiek pinigų. per mėnesį sutaupyti nepaprastosios padėties atveju.
Taip pat apsvarstykite, ar iš pradžių turėsite šiek tiek sutaupyti (ar padėti), nes daugelyje apartamentų jums reikės sumokėti pirmojo ir paskutinio mėnesio nuomą iš anksto kartu su užstatu. Taip pat bus imami mokesčiai už jūsų komunalinių paslaugų prijungimą, taip pat kilnojamosios išlaidos ir visų daiktų, kurių jums prireiks persikėlus, išlaidos. Skalbykla taip pat dažnai yra papildomų išlaidų.
Galiausiai turėtumėte apsvarstyti nuomininkų draudimą. Kai kurie nuomos objektai net privers jus jį įsigyti kaip dalį nuomos sutarties. Nuomos draudimas yra įperkamas ir jis gali padengti jūsų daiktų žalą (pvz., Kilus gaisrui) ir vagystes. Tai taip pat apsaugos jus nuo atsakomybės, jei žalą padarysite patys. Nors tai nėra absoliučiai būtina, nepalikite to savo nuožiūra - gali būti verta investuoti!
Raskite vietą, kuriai galite paskambinti į namus
Kai nustatysite tam tikrus parametrus, kuriuos galite sau leisti, laikas pradėti ieškoti vietos, kur persikelti. Pradėkite ieškodami interneto svetainių, klasifikuotų skelbimų ir apsilankę rajonuose, kuriuose galbūt norėtumėte gyventi.
Nors tikrai norite rasti vietą, kuri atitiktų jūsų biudžetą, įsitikinkite, kad ji taip pat yra jums patinkančioje kaimynystėje, yra susipažinusi ir jaučiasi saugi - tai, kas atrodo kaip pirkinys, gali tapti košmaru, jei ten jautiesi nepatogiai., gyvenate per toli nuo savo draugų ir šeimos narių arba turite labai ilgai važiuoti į darbą.
Žiūrint į nuomą
Nesvarbu, ar nuspręsite išsinuomoti mėnesį ar mėnesį, ar pasirašote ilgalaikę nuomos sutartį, būtinai atidžiai perskaitykite tai, ką sutinkate. Nuomos sutartyje turėtų būti nurodyta, kiek nuomos mokesčių turite sumokėti, kai reikia sumokėti, kiek laiko galite užimti butą ar namą ir kas yra atsakingas už komunalines paslaugas (kai kurios nuomos sutartys apima ir jas). Jame taip pat bus taisyklės apie naminius gyvūnus, kambario draugus ir tai, ar galite piešti, ar daryti patobulinimus. Įsitikinkite, kad nuomos sutartį gavote raštu ir kad pasirašius ją, jūs saugosite savo įrašų kopiją. Jei abejojate dėl nieko nuomos sutarties, kreipkitės į nuomotoją. Jei gausite atsakymą, su kuriuo negalite gyventi, arba išvis negaunate, tikriausiai turėtumėte nuolat ieškoti.
Didysis judesys
Pasirašę nuomos sutartį ir nurodę pakeitimo datą, laikas pradėti kurti sąrašą to, ko jums reikės naujoje vietoje. Vienas iš būdų tai padaryti yra sudaryti sąrašą to, ką reguliariai naudojate keletą dienų, įskaitant virtuvinius indus, raštinės reikmenis ir asmeninius daiktus. Jei neimsite šių daiktų su savimi, gali tekti apsipirkti patiems.
Atminkite, kad jūsų pirmasis butas neturės visų patogumų, prie kurių galite būti įpratęs, ir, jei negalite sau leisti jų visų nusipirkti sau iškart, greičiausiai turėsite būti išradingi ir naudotis tuo, ką turite turiu.
Panašiai, jei jūsų biudžetas yra mažas, galbūt negalėsite iškart turėti naujų baldų.
Jei neturite savo baldų, pradėkite klausti šeimos ir draugų, ar jie turi gabalų ir detalių, kuriuos galite nusipirkti, turėti ar pasiskolinti. Tą patį galite padaryti su bet kokiais kitais reikalingais daiktais.
Taip pat turite sandėliuoti pagrindinius sandėliukus, tokius kaip makaronai, ryžiai, konservai ir šaldyti produktai. Jei savo virtuvėje pasirūpinsite mėgstamais daiktais, mokėsite gaminti maistą ir lengvai ją paruošsite, gali būti, kad neteksite valgyti, o tai padės išlaikyti jūsų naują biudžetą.
Nepriklausomybės diena
Jei viską padarėte teisingai, jūsų komunalinės paslaugos turėtų būti susietos, jūsų krepšiai supakuoti ir sąskaitos sumokėtos. Nuspręskite, kurią dieną keliausite į savo naują vietą, ir nuspręskite, kaip ten pateiksite savo daiktus. Jei įmanoma, įdarbinkite draugus ir šeimos narius, kurie padėtų jums judėti, o ne samdykite mobilųjį.
Esmė
Pereiti prie to, kad pasidarytumėte savo rankomis, gali būti nelengva, tačiau jei tai padarysite teisingai, galite išvengti, kad jums teks trauktis į tėvų rūsį. Be to, lavinsite įgūdžius, kurių jums prireiks norint pagerinti savo gyvenimo lygį.