Pirkėjų turgus

Kas yra pirkėjų rinka?

Pirkėjo rinka reiškia situaciją, kai pasiūla viršija paklausą, suteikdama pirkėjams pranašumą prieš pardavėjus derybose dėl kainos.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Pirkėjo rinka reiškia situaciją, kai pasiūla viršija paklausą, suteikdama pirkėjams pranašumą prieš pardavėjus derybose dėl kainos.
• Pirkėjo rinka paprastai naudojama apibūdinti nekilnojamojo turto rinkų būklę, tačiau ji gali būti taikoma bet kokio tipo rinkai, kur pasiūla viršija paklausą.
• Pirkėjo rinkos priešingybė yra pardavėjo rinka, kai paklausa viršija pasiūlą.

Pirkėjo rinkos supratimas

Pirkėjo rinka kyla iš pasiūlos ir paklausos dėsnio. Šis įstatymas teigia, kad pasiūlos padidėjimas esant nuolatinei paklausai daro spaudimą kainoms, o paklausos didėjimas, esant nuolatiniam pasiūlai, daro spaudimą kainoms. Jei pasiūla ir paklausa didėja ar mažėja kartu, kainoms poveikis paprastai būna daug mažesnis.

Rinka pasislinks iš pirkėjo į pardavėjo rinką arba atvirkščiai, kai pasiūlos ar paklausos lygis kinta nepasikeitus panašiam kitam, arba kai abu juda priešingomis kryptimis.

Sąvoka „pirkėjo rinka“ dažniausiai naudojama apibūdinti nekilnojamojo turto rinkas, tačiau ji taikoma bet kokio tipo rinkoms, kuriose yra daugiau produktų, nei yra žmonių, kurie nori jį nusipirkti. Pirkėjo rinkos priešingybė yra pardavėjo rinka, kai paklausa viršija pasiūlą ir savininkai turi pranašumą prieš pirkėjus derybose dėl kainos.

Pirkėjo rinkos ypatybės

Nekilnojamojo turto pirkėjų rinkoje namai paprastai parduodami mažiau ir sėdi rinkoje ilgesnį laiką prieš gaudami pasiūlymą. Konkurencija rinkoje egzistuoja tarp pardavėjų, kurie dažnai turi įsitraukti į kainų karą, kad priviliotų pirkėjus siūlyti savo namus.

Pardavėjo rinkai, priešingai, būdingos aukštesnės kainos ir trumpesnis pardavimo laikas. Užuot pardavėjai konkuruodami pritraukti pirkėjų, pirkėjai konkuruoja tarpusavyje dėl ribotos namų pasiūlos. Taigi, pasiūlymų teikimo karai dažnai būna pardavėjų rinkoje, todėl namai parduodami daugiau nei numatyta sąraše.

Pirkėjo rinkos pavyzdys

Būsto burbulo metu nuo 2000-ųjų pradžios iki vidurio nekilnojamojo turto rinka buvo laikoma pardavėjo rinka. Nekilnojamasis turtas buvo labai paklausus ir greičiausiai bus parduotas, net jei jis yra per didelis arba blogos būklės. Daugeliu atvejų namas gaus kelis pasiūlymus, o kaina bus didesnė už pardavėjo pradinę kainą.

Vėliau įvykęs būsto rinkos nuosmukis sukūrė pirkėjų rinką, kurioje pardavėjas turėjo daug sunkiau dirbti, kad sudomintų savo turtą. Pirkėjas tikėjosi, kad namas bus puikios būklės ar su nuolaida, todėl dažnai galėjo sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį už mažesnę nei pardavėjo reikalaujama turto kainą.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Pardavėjo rinka Pardavėjo rinka yra tokia rinkos būklė, kuriai būdingas parduodamų prekių trūkumas, todėl pardavėjui suteikiama galios kainuoti. daugiau Absorbcijos greitis Absorbcijos greitis yra norma, kuria namai parduodami tam tikroje rinkoje per tam tikrą laikotarpį. daugiau Suprasti tobulą konkurenciją Gryna arba tobula konkurencija yra teorinė rinkos struktūra, tenkinanti daugybę kriterijų, tokių kaip tobula informacija ir išteklių mobilumas. daugiau Nekilnojamasis turtas Trumpas išpardavimas Nekilnojamojo turto atveju trumpas pardavimas yra tada, kai sunkumus patiriantis namų savininkas parduoda savo turtą už mažesnę sumą nei mokėtina hipoteka. plačiau kaip veikia atgalinis užnugaris, kai ateities sandorių kainos yra žemesnės už tikėtiną neatidėliotiną kainą, todėl kyla, kad atitiktų tą aukštesnę neatidėliotiną kainą. daugiau kas yra prekyba? Pagrindinė ekonominė koncepcija, apimanti kelias šalis, dalyvaujančias savanoriškuose derybose. daugiau partnerių nuorodų