Kapitalo nuoma
Kapitalo nuoma yra sutartis, suteikianti nuomininkui teisę laikinai naudoti turtą, ir tokia nuoma turi ekonomines turto nuosavybės savybes apskaitos tikslais. Kapitalo nuomos atveju nuomininkui reikalingas su lizingu susijęs turtas ir įsipareigojimai, jei nuomos sutartis atitinka konkrečius reikalavimus. Iš esmės kapitalo nuoma laikoma turto pirkimu, o veiklos nuoma laikoma tikra nuoma pagal visuotinai priimtus apskaitos principus (BAP).
[Svarbu: veiklos ir kapitalo nuomos apskaitos būdai yra skirtingi ir gali turėti didelę įtaką verslo mokesčiams.]
1:19Kapitalo nuoma
Kaip veikia kapitalo nuoma
2016 m. Finansinės apskaitos standartų valdyba (FASB) padarė savo apskaitos taisyklių pakeitimą, įpareigojantį įmones kapitalizuoti visas nuomos sutartis, kurių sutarties sąlygos yra ilgesnės nei vieneri metai, savo finansinėse ataskaitose; įsigalioja 2018 m. gruodžio 15 d. valstybinėms įmonėms, o 2019 m. gruodžio 15 d. - privačioms įmonėms.
Nors kapitalo nuoma yra nuomos sutartis, GAAP tai vertina kaip turto pirkimą, jei tenkinami tam tikri kriterijai. Skirtingai nuo veiklos nuomos, kuri neturi įtakos įmonės balansui, kapitalo nuoma gali turėti įtakos įmonių finansinėms ataskaitoms, darydama įtaką palūkanų sąnaudoms, nusidėvėjimo sąnaudoms, turtui ir įsipareigojimams.
Kad nuomos sutartis būtų laikoma kapitalo nuoma, ji turi atitikti bet kurį iš keturių kriterijų. Pirmiausia, turto nuomos laikotarpis turi būti 75% ar ilgesnis už turto naudingo tarnavimo laiką. Antra, nuomos sutartyje turi būti numatyta galimybė įsigyti mažesnę kainą už turto rinkos vertę. Trečia, nuomininkas turi įgyti nuosavybę pasibaigus nuomos laikotarpiui. Galiausiai dabartinė nuomos įmokų vertė turi būti didesnė kaip 90% turto rinkos vertės.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Kapitalo nuoma yra sutartis, suteikianti nuomininkui teisę laikinai naudoti turtą, ir tokia nuoma turi ekonomines turto nuosavybės savybes apskaitos tikslais.
- Kapitalo nuomos atveju nuomininkui reikalingas su lizingu susijęs turtas ir įsipareigojimai, jei nuomos sutartis atitinka konkrečius reikalavimus.
- Veiklos nuomos struktūra ir apskaitos principai skiriasi nuo kapitalo nuomos. Veiklos nuoma yra sutartis, leidžianti naudoti turtą, tačiau nesuteikianti jokių nuosavybės teisių į šį turtą.
Kapitalo nuoma palyginti su veiklos nuoma
Veiklos nuomos struktūra ir apskaitos principai skiriasi nuo kapitalo nuomos. Veiklos nuoma yra sutartis, leidžianti naudoti turtą, tačiau nesuteikianti jokių nuosavybės teisių į šį turtą.
Veiklos nuoma laikoma nebalansiniu finansavimu - tai reiškia, kad išnuomotas turtas ir su juo susiję būsimų nuomos mokėjimų įsipareigojimai nėra įtraukiami į įmonės balansą, kad skolos ir nuosavo kapitalo santykis išliktų mažas. Istoriškai veiklos nuoma leido amerikiečių firmoms išlaikyti milijardus dolerių turto ir įsipareigojimų balanse.
Kad ši nuoma būtų klasifikuojama kaip veiklos nuoma, ji turi atitikti tam tikrus reikalavimus pagal visuotinai priimtus apskaitos principus (BAP), atleidžiančius ją nuo apskaitos kaip kapitalo nuomos. Bendrovės turi išbandyti keturis kriterijus - „ryškios linijos“ testus, kurie nustato, ar nuomos sutartys turi būti apskaitomos kaip veiklos ar kapitalo nuoma:
- Pasibaigus nuomos sutarčiai, nuosavybės teisės perduodamos nuomininkui
- Nuomos sutartyje yra numatytas pirkimo būdas
- Nuomos laikotarpis viršija 75% turto ekonominio gyvenimo
- Dabartinė nuomos įmokų vertė (PV) viršija 90% turto tikrosios rinkos vertės
Jei nė viena iš šių sąlygų neįvykdyta, nuoma gali būti klasifikuojama kaip veiklos nuoma, priešingu atveju tai gali būti kapitalo nuoma . Vidaus pajamų tarnyba (IRS) gali perklasifikuoti veiklos nuomą kaip kapitalo nuomą, kad būtų galima atskaityti nuomos įmokas ir taip padidinti įmonės apmokestinamąsias pajamas ir mokesčių prievolę.
Kapitalo nuomos apskaita
Kapitalo nuoma yra kaupiamosios apskaitos, į kurią įtraukiami ekonominiai įvykiai, pavyzdys, reikalaujantis, kad įmonė savo finansinėse ataskaitose apskaičiuotų dabartinę įsipareigojimo vertę. Pavyzdžiui, jei įmonė įvertino dabartinę savo prievolės pagal kapitalo nuomą vertę 100 000 USD, tada ji įrašo 100 000 USD debeto įrašą į atitinkamą ilgalaikio turto sąskaitą ir 100 000 USD kredito įrašą į kapitalo nuomos įsipareigojimo sąskaitą savo balanse.
Kadangi kapitalo nuoma yra finansavimo susitarimas, įmonė periodines nuomos įmokas turi suskirstyti į palūkanų sąnaudas, remiantis įmonės taikoma palūkanų norma ir nusidėvėjimo sąnaudomis. Jei įmonė per mėnesį moka lizingo įmokas 1 000 USD, o numatomos palūkanos yra 200 USD, tai sukuria 1 000 USD kredito įrašą į grynųjų pinigų sąskaitą, 200 USD debeto įrašą į palūkanų išlaidų sąskaitą ir 800 USD debeto įrašą į kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitą.
Bendrovė taip pat turi nurašyti nuomojamą turtą, kad tai lemia jo ilgalaikę vertę ir naudingo tarnavimo laiką. Pvz., Jei minėto turto naudingo tarnavimo laikas yra 10 metų ir jis neturi ilgalaikio turto vertės pagal tiesioginį nusidėvėjimo metodą, įmonė kiekvieną mėnesį nurašo 833 USD debeto įrašą į nusidėvėjimo sąnaudų sąskaitą ir kredito įrašą į sukauptą sumą. nusidėvėjimo sąskaita. Kai išperkamas išnuomotas turtas, ilgalaikis turtas kredituojamas, o sukaupta nusidėvėjimo sąskaita nurašoma už likusius likučius.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.