Pasmerkimas
Pasmerkimas yra vyriausybės konfiskuotas privatus turtas visuomenės reikmėms. Žinomas domenas suteikia vyriausybėms galią paimti privačią nuosavybę. Tačiau vyriausybė turi kompensuoti savininkui už turto konfiskavimą.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Žinomas domenas yra vyriausybės teisė areštuoti turtą ir perduoti iš privačios nuosavybės į valstybinę nuosavybę.
- Pasmerkimas yra teisinis procesas, kurį vyriausybė naudoja konfiskuoti turtą per žinomą domeną.
- Žinomas domenas dažnai naudojamas norint įsigyti nekilnojamojo turto projektams, pavyzdžiui, greitkeliams, geležinkeliams, oro uostams, elektros linijoms ir vamzdynams, tačiau jis gali būti naudojamas intelektinei nuosavybei.
- Iš vyriausybės reikalaujama suteikti „teisingą kompensaciją“ už pasmerktą turtą.
Kaip pasmerkimas veikia
JAV valstijos ir federalinė vyriausybė turi išskirtinio domeno teisę, kuri leidžia jiems pasmerkti nuosavybę, perduodant nuosavybės teisę iš privačios į valstybinę nuosavybę. Pasmerkianti institucija privalo suteikti „teisingą kompensaciją“ (kalba eina iš penktojo JAV konstitucijos pakeitimo), o pasmerkimas turi būti vykdomas tam tikrais visuomenės tikslais. Jei turto savininkas mano, kad pasiūlyta suma netinkamai atspindi vertę, jie gali kreiptis į teismą.
Tuomet pasmerkti turto savininkai galėtų užginčyti arešto teisėtumą teisme, pareikšdami ieškinį dėl didesnės kompensacijos arba teisės laikyti turtą, remiantis tuo, kad neįrodyta, kad areštas buvo visuomenės interesas. Prieš konfiskuodamos turtą, valdžios institucijos pirmiausia turi įvertinti turtą. Tada jie gali sumokėti „pro tanto“ apdovanojimą, kurį savininkas gali priimti neprarasdamas teisės kreiptis į teismą, arba šalys gali susitarti visapusiškai išspręsti. Pro tanto išmokos dažnai yra nedidelės, palyginti su suma, kurią teismai galiausiai priteisia pasmerkto turto savininkams.
Nuosavybė gali būti konfiskuota ne tik visuomenės reikmėms, bet ir ekonominei plėtrai.
Ypatingos aplinkybės
Pasmerkiantis subjektas privalo laiku pranešti apie pasmerkimo procesą ir reikiamo įvertinimo kopiją. Siūloma suma gali būti užginčyta teisme arba pas specialų komisarą. Turto savininkas gali užginčyti komisijos nutarimą. Tačiau smerkiantis asmuo gali išduoti mokėjimą remdamasis komisaro sprendimu. Apeliacijai nagrinėjant teisme, nuteistasis turės teisę susipažinti su turtu ir judėti toliau įgyvendindamas savo projektą.
1875 metai
Aukščiausiosios teismo nagrinėtos pirmosios iškilios domeno bylos - Kohl prieš JAV - metai
Pasmerkimo tipai
Patys aiškiausi pasmerkimo pavyzdžiai yra žemė ir pastatai, kuriuos vyriausybės gali panaudoti, kad sudarytų kelią viešam projektui, tokiam kaip magistralė; arba privačius projektus, kurie, kaip manoma, tarnauja visuomenės labui, pavyzdžiui, viešbutis, kuris turėtų pritraukti verslą ir gauti mokesčių pajamų. Tačiau ne visas pasmerktas turtas yra nekilnojamasis turtas. Lėšos buvo žinomos domenų srityje, o kai kurie teisės žinovai tvirtina, kad vyriausybės galėjo pasmerkti intelektinę nuosavybę.
Elektros linijų ir vamzdynų projektams nuosavybės teises išlaiko žemės savininkas, vyriausybė įgyja servitutą, suteikiantį jiems netaikomas teises įrengti ir prižiūrėti vamzdynus ar elektros linijas jūsų nuosavybėje. Susitarimas sudaromas su originaliu turto savininku.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.