Kaip apskaityti įvairaus ilgalaikio turto rinkos vertės pokyčius

Bendrovė gali apskaityti įvairaus ilgalaikio turto rinkos vertės pokyčius atlikdama ilgalaikio turto perkainojimą. Ilgalaikio turto perkainojimas yra įmonės ilgalaikio turto ar ilgalaikio turto grupės balansinės vertės padidinimo arba sumažėjimo apskaitos procesas, siekiant atsižvelgti į visus esminius jų tikrosios rinkos vertės pokyčius.

Iš pradžių ilgalaikis turtas ar ilgalaikio turto grupė apskaitomi įmonės balanse įsigijimo savikaina. Vėliau yra du metodai, naudojami apskaitant ilgalaikio turto ar turto vertės pokyčius.

Išlaidų modelis

Tiesiausias apskaitos metodas yra sąnaudų modelis. Taikant savikainos modelį, įmonės ilgalaikis turtas yra apskaitomas įsigijimo verte, atėmus sukauptą nusidėvėjimą ir su tuo turtu susijusius sukauptus vertės sumažėjimo nuostolius. Išlaidų modelis neleidžia padidinti turto vertės, atsižvelgiant į tikrąją rinkos vertę.

Pagrindinė priežastis, dėl kurios įmonės gali pasirinkti sąnaudų metodą vertinimui, yra ta, kad gautas skaičius yra daug paprastesnis skaičiavimas ir žymiai mažesnis subjektyvumas. Tačiau šis metodas nesiūlo būdo, kaip tiksliai nustatyti ilgalaikio turto vertę, nes turto kainos greičiausiai kinta laikui bėgant, o kaina ne visada mažėja. Gana dažnai jie kyla. Tai ypač pasakytina apie turtą, tokį kaip turtas ar nekilnojamasis turtas.

Perkainojimo modelis

Antrasis apskaitos metodas yra perkainojimo modelis. Taikant perkainojimo modelį, ilgalaikis turtas iš pradžių yra apskaitomas savikaina, tačiau ilgalaikio turto balansinė vertė gali būti padidinta arba sumažinta priklausomai nuo ilgalaikio turto tikrosios rinkos vertės, paprastai kartą per metus. Jei turto vertė sumažėja, sakoma, kad jis nurašomas. Pagal Tarptautinius finansinės atskaitomybės standartus (TFAS) turtas, nurašytas iki tikrosios rinkos vertės, gali būti panaikintas, o pagal visuotinai priimtus apskaitos principus (BAP) nurašyto turto vertė sumažėja ir jo negalima atsisakyti.

Pagrindinis šio metodo pranašumas yra tas, kad ilgalaikis turtas finansinėse ataskaitose parodomas tikrąja rinkos verte. Taigi perkainojimo modelis pateikia tikslesnį įmonės finansinį vaizdą nei išlaidų modelį. Tačiau perkainojimas turi būti atliekamas iš naujo reguliariais laiko tarpais, o vadovybė kartais gali būti neobjektyvi ir priskirti didesnę vertę, nei yra pagrįsta rinkai.

Perkainojimas palyginti su kaina: Kaip jūs pasirenkate?

Sprendimas pasirinkti savikainos arba perkainojimo metodą turėtų būti priimamas vadovybės nuožiūra. Apskaitos standartai priima abu metodus, todėl turėtų būti pasirinktas veiksnys, kuris geriausiai atitinka unikalius nagrinėjamo verslo poreikius. Jei versle yra didesnė vertingo ilgalaikio turto dalis, perkainojimas gali būti prasmingiausias. Jei ne, vadybai gali tekti gilintis į veiksnius, reikalingus priimant geriausią sprendimą.

Tiesiog nepamirškite, kad tam, kad perkainojimo modelis tinkamai veiktų, turi būti įmanoma patikimai įvertinti rinkos vertę. Jei įmanoma patikimai palyginti su panašiu turtu (pavyzdžiui, ankstesniais nekilnojamojo turto pardavimais kaimynystėje), tada perkainojimo subjektyvumas sumažėja, o perkainojimo patikimumas padidėja.