Pajamų pasitikėjimas
Pajamų patikos fondas yra investicinis patikos fondas, turintis pajamas duodantį turtą. Jį galima sudaryti kaip asmeninį investicinį fondą arba kaip komercinį patikos fondą su viešai prekiaujamomis uždarojo tipo fondo akcijomis. Pajamų patikos valdytojai paprastai siekia sukurti diversifikuotą pajamas duodančio turto portfelį patikos fonde, kuris paskirstys stabilų srautą.
Asmeninių pajamų pasitikėjimas
Patikos fondai yra asmeninė investavimo priemonė, dažnai naudojama šeimos turtui valdyti ir paveldėjimams kaupti. Pajamų patikos fondas laikys pajamas duodantį turtą. Paprastai jį valdo patikėtinis patikėtojo vardu, kuris siekia perduoti turtą naudos gavėjui. Patikos fondo sąlygas nustato patikėtinis, jas valdo patikėtinis. Asmens pajamų patikėjimo sąlygose gali būti nuostatų, kurios diktuoja gavėjo dalyvavimą ir paveldėjimo perleidimą. Patikėjimo sąlygos taip pat detalizuoja patikėtinio investicijų valdymo ir administravimo pareigas valdant patikos fondą.
Turtai, kuriais prekiaujama viešai
Mažmeniniai investuotojai gali būti labiau susipažinę su komerciniais pajamų fondais, kuriuos jie gali pirkti ir parduoti finansų rinkų biržose. Norėdami sudaryti pajamas gaunančio turto portfelį ir biržoje pasiūlyti viešai parduodamas akcijas, pajamų fondas turi būti įregistruotas kaip korporacija. Pajamų patikos korporacijos paprastai žinomos kaip nekilnojamojo turto investavimo trestai (REIT). Pagrindinis kriterijus, išskiriantis investicijas į nekilnojamojo turto patikėjimo korporacijas, yra jų išrinkimas pateikti 1120-REIT formą Vidaus pajamų tarnybai (IRS). Komercinių trestų mokesčių įstatymai yra išsamiai aprašyti Vidaus pajamų kodekso 856 skyriuje. Kaip komercinių pajamų patikos fondas, ūkio subjektai gali labai laisvai apibrėžti savo verslo struktūrą. Tačiau, pateikdami IRS 1120-REIT formą, jie konkrečiai priskiriami investicijoms į nekilnojamąjį turtą ir reikalauja, kad jie 90% savo apmokestinamųjų pajamų sumokėtų paskirstydami savo investuotojams.
REIT yra dažniausiai pasitaikantys pasitikėjimai įmonių pajamomis. Jie siūlo viešai parduodamas akcijas atviroje rinkoje ir sukuria pajamas gaunančių nekilnojamojo turto investicijų portfelį. Bendrovės patikos, vadinamos REIT, pajamų komponentas daro akcijas gera investicija investuotojams, orientuotiems į pajamas.
Investavimas į REIT
Paskirtos kaip REIT, įmonės turi įvairių pasirinkimo variantų, iš kurių gali rinktis statydamos ir siūlydamos viešai parduodamas investicinio pasitikėjimo akcijas. REIT portfelis paprastai bus sutelktas į nuosavybės, hipotekos ar mišrias investicijas. REITs yra pagrindiniai gyvenamųjų ir komercinių patalpų valdytojai. Jie taip pat remia nekilnojamojo turto paskolas teikdami įvairaus tipo hipotekas.
Investuotojai į REIT remia REIT vadovų investavimo tikslus. Jie taip pat gali tikėtis iš REIT gauti nuolatinius paskirstymus, kurie dažnai mokami kas mėnesį, ketvirtį arba kasmet, kaip 90% paskirstymo reikalavimo dalį.
2017 m. „SBA Communications“ buvo viena geriausių REIT pramonės investicijų. Nuo 2018 m. Sausio 16 d. REIT vienerių metų grąža buvo 48, 43%. „SBA Communications“ valdo ir plėtoja nekilnojamąjį turtą JAV, Kanadoje, Centrinėje Amerikoje ir Pietų Amerikoje. Nekilnojamasis turtas valdo belaidžio ryšio infrastruktūros sistemas ir tradicines mobiliųjų telefonų svetaines, kurias belaidžiam ryšiui naudoja judriojo ryšio operatoriai ir belaidžio plačiajuosčio ryšio tiekėjai.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.