Pradinė palūkanų norma

KAS YRA Pradinė palūkanų norma

Pradinė palūkanų norma yra pradinė reguliuojamos ar kintamos palūkanų normos paskola.

NUOLAIDA Pradinė palūkanų norma

Pradinė palūkanų norma reiškia reguliuojamos palūkanų normos paskolos arba ARM pradinę palūkanų normą. ARM yra siūlomi su daugybe terminų. Paprastai pradinė norma nustatoma žemiau vyraujančių palūkanų normų ir išlieka pastovi nuo šešių mėnesių iki 10 metų. Įvadinio laikotarpio pabaigoje skolintojas turi teisę koreguoti palūkanų normą. Pirmąjį patikslinimą riboja pradinė viršutinė palūkanų norma, o vėlesnėms korekcijoms taikoma periodinė viršutinė palūkanų norma. Visą paskolos galiojimo laiką nustatant viršutinę palūkanų normos ribą nustatoma viršutinė palūkanų normos riba. Minimali paskolos norma nustatoma pagal žemiausią palūkanų normą.

Pradinė palūkanų norma paprastai yra žemesnė už tradicinių fiksuotos palūkanų normos paskolų palūkanų normą, todėl ji kartais vadinama silpna arba pradine norma. Tai patrauklu kelioms skolininkų klasėms. Pirmiausia yra tie, kurie siekia, kad per įvadinį laikotarpį būtų mokamos mažesnės palūkanos. Antra, daugelis skolininkų planuoja refinansuoti arba parduoti turtą, kol ARM bus pritaikytas. Galiausiai skolininkai, norintys spėlioti, kad palūkanų normos pradiniu laikotarpiu mažės. Pagal šį galutinį scenarijų skolintojas vis dar turi teisę padidinti palūkanų normą, tačiau gali pasirinkti nelaikyti paskolos, siūlydamas skolininkui mažiau paskatų refinansuoti.

Kaip nustatomos pradinės palūkanų normos

Skolintojai nustato hipotekos įkainius pagal vieną ar keletą galimų trečiųjų šalių standartinių normų. Dažniausiai naudojamas indeksas yra vienerių metų Londono tarpbankinė siūloma norma arba LIBOR. Ši norma yra suvestinė iš tarptautinių rinkų normų ir yra plačiai skelbiama kasdien. Paskolos davėjai paskolos pradžioje turi nurodyti savo pasirinktą indeksą ir pridėti maržą, kuri paprastai būna nuo vieno iki trijų procentų, kad paskolos gavėjui būtų suteikta paskolos norma. Rinkos norma ir skolintojo marža yra žinoma kaip visiškai indeksuota norma.

Nustatydami pradinę reguliuojamos paskolos palūkanų normą, skolintojai iš indekso atima procentą, kad pritrauktų skolininkų iš vienos iš aukščiau išvardytų klasių. Apskritai trumpesniam įvadiniam laikotarpiui suteikta paskola turės mažesnę ir patrauklesnę pradinę palūkanų normą, nes skolintojas gali atgauti prarastas palūkanas už tą mažesnę palūkanų normą greičiau, nei galėtų po ilgesnio pradinio laikotarpio.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kas yra „Teaser Rate“? „Įspūdis“ paprastai reiškia įvadinę normą, apmokestinamą kredito produktu. daugiau Kaip veikia pradinė palūkanų normos riba Pradinė viršutinė palūkanų norma yra apibrėžiama kaip maksimali suma, kurią palūkanų norma už pakoreguojamą palūkanų normą gali pakoreguoti pirmąją numatytą koregavimo dieną. daugiau 5/1 hibridinė reguliuojamų palūkanų hipoteka (5/1 hibridinis ARM) 5/1 hibridinė reguliuojamos palūkanos, taip pat žinoma kaip 5 metų ARM, yra hibridinė hipoteka, siūlanti pradinę penkerių metų fiksuotų palūkanų normą. prieš tai norma gali būti keičiama. daugiau periodinių palūkanų normų viršutinės ribos Periodinės palūkanų normos viršutinės ribos reiškia maksimalią palūkanų normos korekciją, leidžiamą per tam tikrą laikotarpį reguliuojamos palūkanų normos paskolą ar hipoteką. daugiau Gyvenimo trukmės viršutinė riba Gyvenimo trukmės viršutinė riba yra maksimali palūkanų norma, kurią leidžiama mokėti už reguliuojamą palūkanų normą (ARM). daugiau Koregavimo dažnis Koregavimo dažnis reiškia normą, kuria koreguojama įkeičiamo dydžio hipotekos norma, pasibaigus pradiniam laikotarpiui. daugiau partnerių nuorodų