Bendroji nuosavybė
Bendroji nuosavybė yra bet koks turtas, turimas dviejų ar daugiau šalių vardu. Šios dvi šalys gali būti vyras ir žmona, verslo partneriai ar kitas žmonių derinys, turintis priežasčių kartu valdyti nuosavybę. Turtas, kuris yra bendrai priklausantis turtas, gali būti laikomas viena iš kelių teisinių formų, įskaitant bendrą nuomą, viso turto nuomą, bendruomenės nuosavybę arba patikėjimo teise.
SUMAŽINIMAS Bendrai nuosavybės teise priklausantis turtas
Kaip minėta pirmiau, bendra nuosavybė gali būti laikoma teisinėmis formomis, tokiomis kaip bendra nuoma. Tai yra tada, kai du ar daugiau žmonių turi vienodas teises ir pareigas turtui, kurį jie kartu nuomojasi arba valdo, kol vienas partneris nepraeis. Šiuo metu savininko interesai pereina likusiems be įtarimo. Nuoma pagal visas nuomos sutartis yra dar viena bendro turto nuosavybė, kai šalys yra vyras ir žmona. Tokiu atveju kiekvienas sutuoktinis turi vienodą ir nedalomą turtą. Mirus vienam sutuoktiniui, visas turto pavadinimas automatiškai pereina likusiam sutuoktiniui.
Dvi papildomos bendrosios jungtinės nuosavybės formos - bendruomenės nuosavybė ir pasitikėjimas - taip pat turi aiškių bruožų. Sutuoktinis santuokos metu gali įsigyti bendrijos turtą (santuokinį turtą). Šis turtas, toks kaip nuomos vienetas, teisiškai priklauso abiem partneriams. Nuo 2018 m. Gegužės mėn. JAV valstijose, kuriose priimti visuomenės nuosavybės įstatymai, buvo Arizonos, Kalifornijos, Aidaho, Luizianos, Nevados, Naujosios Meksikos, Teksaso, Vašingtono ir Viskonsino valstijos. Be to, Guamas ir Puerto Rikas taip pat turi įstatymus dėl bendrijos nuosavybės, o Aliaskos įstatymai yra neprivalomi.
Mokesčių tikslais kiekvienas sutuoktinis gali reikalauti pusės visų pajamų, uždirbtų iš bendruomenės turto. Galiausiai, gyvu pasitikėjimu, sutuoktiniai gali sukurti bendrą variantą, kuriame abu asmenys yra turto davėjai ir patikėtiniai. Šiuose patikos fonduose jie gali laikyti individualų arba bendrai valdomą turtą. Bet kuris asmuo gali atšaukti pasitikėjimą per savo gyvenimą.
Pasirinkus geriausią bendrosios nuosavybės nuosavybės formą, viskas gali būti paprastesnė, jei vienas iš savininkų miršta. Bendra nuoma paprastai naudojama siekiant išvengti testamento, ilgo, brangaus ir viešo mirusiojo turto paskirstymo teisme proceso.
Bendro turto nuosavybė
Bendro turto nuosavybė neatsiranda be jo keliamos rizikos. Nors vėliau žmonės dažnai nori pridėti kitų vardus prie savo nuosavybės pavadinimo kaip turto planavimo priemonę be advokato mokesčių, tai gali sukelti papildomą turto pasisavinimo riziką. Pvz., Jei senyvo amžiaus asmuo patiria pažintinį nuosmukį, jis gali pasiduoti pridėdamas draugą ar ryšį į bendrą banko sąskaitą. Tada asmuo turės visas teises atsisakyti sutarties. Be to, asmuo prideda kito vardo prie daikto pavadinimo. Šis veiksmas yra galutinis ir negali būti panaikintas.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.