Mažų pajamų būsto mokesčio kreditas
Mažų pajamų būsto mokesčio kreditas yra mokesčių paskata būsto vystytojams statyti, pirkti ir atnaujinti būstą mažas pajamas gaunantiems mokesčių mokėtojams.
2:32Mokesčių atskaitymai Mokesčių kreditai
NUOLAIDA NEMOKAMAI MAŽŲJŲ pajamų Būsto mokesčio kreditas
Mažų pajamų būsto mokesčio kreditas buvo įrašytas į 1986 m. Mokesčių reformos įstatymą. Yra tam tikros kvalifikacijos, kurią gyventojai turi atitikti, norėdami pasinaudoti šių tipų būsto projektais, įskaitant didžiausių pajamų gaires.
Mažų pajamų būsto mokesčio kreditas taip pat suteikia pajamų paskatą tiems, kurie investuoja į mažų pajamų būsto projektus. Jis skirtas skatinti šio sektoriaus ekonomikos augimą. Paprastai būsto tipai, gaunantys šį kreditą, yra daugiabučiai
Yra du pagrindiniai kreditų tipai. Pirmasis yra 9 procentų kreditas, kuris gali būti naudojamas tik tuo atveju, jei pastato projektas neturės jokių kitų kreditų ar vyriausybės subsidijų. Antrasis tipas yra 4 procentų kreditas, kuris gali būti naudojamas kartu su papildomais mokesčių kreditais. Šie kreditai yra taikomi per dešimt metų ir gali padengti beveik visas pastato apmokestinamąsias išlaidas.
Mokesčių kreditus kiekvienai valstijai skiria federalinė vyriausybė. Tada kiekviena valstybė gali pasirinkti, kurie statytojai gali pasinaudoti šiais kreditais savo būsto projektams. Ne kiekvienas kūrėjas ar investuotojas galės pasinaudoti šia programa, nes yra daugiau paraiškų, nei yra išduodamų leidimų statybai.
Kas yra mažas pajamas gaunantis būstas
Mažas pajamas gaunantis būstas yra bet koks būsto projektas ar gyvenamasis pastatas, išnuomojantis būstą nuomininkams, kuriems taikoma mažesnė nuomos kaina atsižvelgiant į pajamas ir šeimos dydį, arba kurie gauna federalinę stipendiją, kad padėtų mokėti mėnesinį nuomos mokestį. Šiuos gyvenamuosius namus gali valdyti būsto administracija arba privačiai juos gali valdyti savininkai arba nuomos agentūros, kurios priima vyriausybės išduotą mokestį kartu su jų nuomininkų nuomos įmokomis.
Mažų pajamų būsto subsidijos siūlomos per Būsto ir urbanistikos departamentą (HUD). Pajamų kvalifikacijas galite rasti HUD tinklalapyje ir jos gali keistis didėjant ar mažėjant darbo užmokesčiui tam tikroje srityje. Būsimasis nuomininkas turi uždirbti mažiau nei 50 procentų savo rajone esančių vidutinių pajamų. Nors pagalba gali naudotis ne tik nuomininkai, bet ir šeimos, yra kvalifikuota kambarių skaičiavimo galimybė būsimuose namuose, o vieniši nuomininkai gali būti neįtraukti į būsto projektą, nes trūksta tinkamo dydžio vienetų.
Būsto su mažomis pajamomis nereikėtų painioti su įperkamu būstu, kuris skirtas šeimoms, kurios daugiau kaip 30 procentų pajamų išleidžia būstui.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.