Maksimalus paskolos ir vertės santykis

Didžiausio paskolos ir vertės santykio APIBRĖŽIMAS

Maksimalus paskolos ir vertės santykis yra didžiausias leistinas paskolos dydžio ir turto vertės doleriais santykis. Kuo didesnis paskolos ir vertės santykis, tuo didesnė pirkimo kainos dalis buvo finansuojama. Kadangi būstas yra paskolos įkaitas, paskolos ir vertės santykis yra paskolos davėjų naudojamos rizikos matas. Manoma, kad skirtingos paskolų programos turi skirtingus rizikos veiksnius, todėl skiriasi skirtingos paskolos ir vertės santykis.

1:30

Paskolos ir vertės santykis

SUMAŽINAMAS Maksimalus paskolos ir vertės santykis

Kai kurios būsto paskolų programos leidžia pasiekti aukštą maksimalų paskolos ir vertės santykį, jos yra specialiai skirtos mažų ar vidutinių pajamų ir pirmą kartą būsto pirkėjams. Daugelį šių programų remia valstybės ir vietos vyriausybės, Federalinė būsto tarnyba ir Veteranų administracija. Skolininkui yra protinga ištirti šias galimybes prieš pasirenkant bet kurio skolintojo didelę paskolos vertę turinčią programą.

Turtui įsigyti naudojama būsto paskola kartu su įmoka. Turtas yra paskolos įkaitas. Jei pirkėjas nebegali sumokėti paskolos, turtą valdo skolintojas. Skolintojas gali parduoti turtą ir panaudoti gautas pajamas, kad galėtų grąžinti pasiskolintus pinigus. Kredito davėjas paskiria didžiausią leistiną paskolos sumą ir turto vertę. Jei paskola yra per didelė turto vertės dalis, bankas negalėtų atgauti jų pinigų skolininko įsipareigojimų nevykdymo atveju.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kaip veikia paskolos ir vertės santykis - LTV santykis Paskolos ir vertės santykis yra apibrėžiamas kaip skolinimo rizikos įvertinimo santykis, kurį finansinės institucijos ir kiti skolintojai išnagrinėja prieš patvirtindami hipoteką. plačiau Suprasti kombinuotą paskolos ir vertės santykį - CLTV santykis Kombinuotas paskolos ir vertės santykis (CLTV) yra apibrėžiamas kaip turto paskolų ir turto vertės santykis. Skolintojai naudojasi CLTV santykiu, kad nustatytų būsimo būsto pirkėjo įsipareigojimų neįvykdymo riziką, kai naudojama daugiau nei viena paskola. plačiau Neįvertinamoji paskola Apibrėžimas Neįvertinimo paskola yra hipoteka, kurios metu nereikia įvertinti turto dabartinės rinkos vertės. Labai neįprasta, kai pirmosios hipotekos yra mokamos gyvenamosiose vietose, labiau būdinga, kai hipoteka yra refinansuojama. daugiau Kaip apskaičiuoti aukšto santykio paskolą ir ką ji reiškia investuotojams Didelio santykio paskola yra paskola, kai paskolos vertė yra artima turto, kuris naudojamas kaip įkaitas, vertei. Hipotekos paskolos, turinčios aukštą paskolų santykį, turi paskolos vertę, kuri artėja prie 100% turto vertės. daugiau Regresinės paskolos apibrėžimas Regresinė paskola yra finansavimo rūšis, leidžianti skolintojui pereiti prie kito skolininko turto ir pajamų, jei jis / ji laiku negrąžina skolos. daugiau Maksimali paskolos suma Didžiausia paskolos suma apibūdina bendrą sumą, kurią skolininkas turi teisę skolintis. Jis naudojamas standartinėms paskoloms, kreditinėms kortelėms ir kredito linijos sąskaitoms. daugiau partnerių nuorodų