„McMansion“
„McMansion“ yra slengo terminas, apibūdinantis didelį, kartais gausų ar ryškų masinės gamybos namą. Pavadinimas turi šiek tiek kritinę reikšmę, nes manyta, kad „McMansions“ neturi architektūrinio vientisumo. „McMansions“ yra pjesė „McDonald's“ greito maisto restoranuose, tačiau taip pat siejama su bendru, sausainių pjaustytuvu, priemiesčio estetiniu stiliumi kaip socialiniu statusu.
PIRŠTAS „McMansion“
Slengo terminas jungia „McMansion“ stilių su aukštesnės ir vidutinės klasės namų savininkais. „McMansion“, sukurtas suteikti prabangaus būsto patirtį, kuri anksčiau buvo prieinama tik didelę vertę turintiems asmenims, dažnai laikomas statuso simboliu. Žinomas dėl savo dydžio ir priemiesčio lokalumo, tokio namo išlaikymo išlaidos yra nemažos. Pirkėjai dažnai susiduria su didelėmis komunalinėmis sąskaitomis, brangia kraštovaizdžio priežiūra ir brangiais priežiūros mokesčiais. Dar viena papildoma sąskaita yra poreikis važiuoti į darbą iš atokiau esančios priemiesčio esančios „McMansion“.
Šie namai paprastai yra nuo 3000 iki 5000 kvadratinių pėdų. Šis didelis namo dydis reiškia savininkų aukštą socialinę ir ekonominę padėtį. „McMansions“ buvo populiariausios nuo devintojo dešimtmečio iki 2000-ųjų pradžios, prieš būsto rinkos griūtį 2008 m.
„McMansions“ ir Didžioji recesija
Daugybė neigiamų konotacijų, susijusių su „McMansions“, kyla dėl Didžiojo nuosmukio. Didysis nuosmukis reiškia staigų ekonominės veiklos nuosmukį 2000-ųjų pabaigoje, paprastai laikomą didžiausiu nuosmukiu po Didžiosios depresijos. Kylančios būsto kainos, laisva skolinimo praktika ir didėjanti hipotekinių paskolų suma kartu su augančia didelių traktinių namų pasiūla sukėlė JAV būsto rinkos nuosmukį, todėl dideliais kiekiais hipoteka garantuoti vertybiniai popieriai ir išvestinės priemonės prarado didelę vertę.
Dėl 2008 m. Būsto krizės, „McMansion“ gyvenimo būdas prilygo gyvenimui neperžengus savo galimybių ir hipotekinių paskolų, kurios laikomos pagrindine nuosmukio priežastimi, plitimu. Aukštesnės kokybės hipotekos yra suteikiamos paskolų gavėjams, kurių kredito reitingai yra žemi, arba tiems, kuriems kyla didesnė nei vidutinė rizika prarasti paskolą. Subprime hipotekos paskolos dažnai turi didesnes palūkanas nei įprastos hipotekos, tačiau joms reikia tik nedidelės įmokos arba jos nereikia.
Kadangi „McMansion“ yra lengvai pastatytas ir patrauklus vartotojams, buvo tobula priemonė paskoloms, teikiamoms pagal subprincipus. Daugelis žmonių prarado namus, o kiti matė, kad jų būsto vertė nukrito žemiau pradinės paskolos sumos dėl hipotekos hipotekos. Kai kuriais atvejais skolininkai geriau nevykdė būsto paskolų, o ne mokėjo daugiau už namus, kurių vertė krito.