Pėdų eismas

Kas yra pėsčiųjų eismas?

Pėsčiųjų eismas yra žmonių, vaikščiojančių tam tikroje erdvėje, buvimas ir judėjimas. Tai svarbu daugelio rūšių verslui, ypač mažmeninės prekybos įmonėms, nes padidėjęs lankytojų srautas gali padidinti pardavimus. Nuomotojams taip pat rūpi pėsčiųjų srautas dėl savo likimo ir mažmeninės prekybos nuomininkų sėkmės.

Keliautojų eismo supratimas

Prieš pradedant verslą net nuspręsti įkurti parduotuvę rajone, ji surinks tyrimų apie pėsčiųjų srautus įvairiuose dienos segmentuose. Jei tai „mama ir popas“ verslas, galbūt savininkas sėdės ant kėdės su pieštuku ir užrašų knygele ir visą dieną skaičiuos, kiek žmonių vaikšto tam tikroje vietoje. Jei tai yra didesnis verslas, kuriam priklauso grandinė ir kuris domisi sritimi, jis užsakys darbus, jei nuspręs atlikti fizinius skaičiavimus, arba pasamdys konsultantą darbo dienomis ir savaitgaliais atlikti pėsčiųjų eismo tendencijų apžvalgą ir analizę. skirtingais metų laikais.

Natūralu, kad gatvės lygio mažmeninės prekybos įmonės labai priklauso nuo pėsčiųjų srauto, tačiau antrame ar trečiame pastato aukšte esančioms įmonėms pėsčiųjų eismas yra naudingas. Mažų advokatų kontorų, finansų patarėjų, buhalterių ir kitų specialistų biurai yra įprasti tiesiog virš gatvės lygio.

Dėl didesnės pėsčiųjų zonos paprastai reikalaujama didesnių nuomos mokesčių. Bet kuris miestas ar priemiesčio miestelis yra populiarus rajonas, kuriame plinta eismas. Tai yra pageidautinos vietos parduotuvėms ir restoranams, tačiau, įkūrę operacijas ten, jie turi konkuruoti tarpusavyje dėl to pėsčiųjų srauto. Didelis žmonių skaičius negarantuoja pelningumo šiems mažmenininkams ir restoranams. Pirma, kaip minėta anksčiau, nuoma bus už papildomą mokestį, antra, konkurencija, siekiant pritraukti klientus, bus nuožmi.

Pėsčiųjų eismas taip pat yra svarbus aspektas planuojant miestus. Jei teritorija yra ar tikimasi, kad ji taps populiari pėstiesiems, planuotojai norės užtikrinti tinkamą estetinį pastatų dizainą ir išdėstymą kartu su saugos veiksniais, kad apsaugotų pėsčiuosius nuo transporto priemonių. Gatvių medžiai, sankryžos ir išplėstos bordiūros yra integruotos į teritorijų planavimą. Miesto planuotojai gali atlikti svarbų vaidmenį nustatant, ar teritorija bus populiari pirkėjų.

Vietose, kuriose eismas didesnis, dažnai būna didesnės nuomos kainos.

Specialios pastabos: pėsčiųjų eismo tendencijos

JAV mažėja pėsčiųjų srautas prekybos centruose ir prekybos centruose, todėl prekybos centrai ir parduotuvės uždaromos, ypač antrinėse ir tretinėse vietose. Priežastis, remiantis plačiai paplitusiu įsitikinimu, yra elektroninės prekybos, siūlančios patogumą, gausų pasirinkimą ir konkurencingas kainas, atsiradimas. Šeimininkai stengiasi neatsilikti nuo pokyčių. Mažmenininkai ir nuomotojai bendradarbiauja ieškodami būdų kovoti su mažėjančiomis pėsčiųjų srautų tendencijomis. Svarbiausia yra sugalvoti planą, kaip suteikti žmonėms priežastį vaikščioti ir mėgautis apsipirkimo patirtimi, užuot likus namuose ir bakstelėjus pirkti mygtukus iš sofos.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Pėsčiųjų eismas yra žmonių skaičius, judantis tam tikroje erdvėje.
• Tokiose vietose, kaip mažmeninės prekybos įmonės, didesnis pėsčiųjų srautas gali būti didesnis pelnas.
• Pėsčiųjų eismas taip pat svarbus planuojant miestus.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Komercinis nekilnojamasis turtas suteikia verslui namus Komercinis nekilnojamasis turtas (CRE) yra turtas, naudojamas tik verslo tikslams ir dažnai tuo tikslu nuomojamas nuomininkams. Ši turto kategorija dar skirstoma į keturias klases, apimančias biurų, pramonės, daugiabučius ir mažmeninės prekybos tinklus. daugiau Juodojo penktadienio apibrėžimas Sužinokite apie juodojo penktadienio istoriją, pradedant jo raida ir baigiant tuo, ką jis reiškia pirkėjams ir mažmenininkams. daugiau to, ką turėtumėte žinoti apie verslininkus, sužinokite, kas yra verslininkas, ką jie daro, kaip jie veikia ekonomiką, kaip tapti tokiu ir ko jums reikia paklausti prieš save, kai pasirinksite kelią. daugiau Kaip investuotojai gali atlikti bendrovės išsamų patikrinimą Tinkamas patikrinimas susijęs su tyrimais, atliktais prieš sudarant susitarimą ar finansinę operaciją su kita šalimi. daugiau tūkstantmečių: finansai, investavimas ir išėjimas į pensiją Sužinokite apie tai, ką tūkstantmečiams reikia žinoti apie finansus, investavimą ir išėjimą į pensiją. daugiau Kas yra Robo patarėjas? „Robo-konsultantai“ yra skaitmeninės platformos, teikiančios automatizuotas, algoritmais pagrįstas finansinio planavimo paslaugas, kurių priežiūra nėra beveik vykdoma arba jos nėra jokios. daugiau partnerių nuorodų