Hipotekos vamzdynas

Hipotekos vamzdyno APIBRĖŽIMAS

Hipotekos vamzdynas susijęs su hipotekos paskolomis, kurias paskolos davėjai, hipotekos makleriai ar kiti skolintojai yra sujungę su hipotekos iniciatoriumi. Paskola išliks iniciatoriaus vamzdyne nuo tada, kai ji bus uždaryta, iki to laiko, kai ji bus parduota antrinėje hipotekos rinkoje arba įtraukta į iniciatoriaus paskolų portfelį. Rengiamos hipotekos yra apdraustos nuo palūkanų normos pokyčių.

PARDUOTUVĖS Hipotekos vamzdynas

Hipotekos iniciatoriaus vamzdyną valdo jo antrinis rinkodaros skyrius. Rengiamos hipotekos paprastai yra apdraustos pasinaudojant rinka „Būsite paskelbiami“ (arba išankstiniu hipotekos garantuotu pervedimo į apyvartą rinka), ateities sandoriais ir ne biržos hipotekos galimybėmis. Hipotekos vamzdyno draudimas apima išplitimo ir iškritimo riziką.

Kaip hipotekos vamzdynas gali įgyti ir prarasti vertę

Yra prielaida, kad bent kelios galimos paskolos hipotekos vamzdyne nebus finansuojamos ir taps hipotekomis, kurias galima parduoti. Kuo toliau vyksta paraiškų teikimo procesas, tuo mažesnė tikimybė, kad skolininkas ieškos finansavimo kitur.

Hipotekos vamzdynai paprastai valdomi ir struktūrizuojami taip, kad būtų galima gauti pelno maržą, kuri buvo įstrigusi hipotekoje, kai buvo užfiksuota palūkanų norma. Hipotekos vamzdynas gali tiesiogiai paveikti hipotekos brokerio, kuris gali būti mokamas už komisinius, pajamas. yra grindžiamas jų sudarytų sandorių patrauklumu. Hipotekos makleriai gali stengtis sukurti savo vamzdynus plėtodami persiuntimo tinklus, kuriuose gali būti nekilnojamojo turto agentai, bankininkai, advokatai ir buhalteriai, galintys nukreipti naujus klientus.

Hipotekos vamzdyno priežiūrą galėtų įtraukti trečiųjų šalių ekspertai, einantys antrinės rinkodaros vadovo pareigas, ypač daug dėmesio skiriant verslo rizikos valdymo aspektui. Tai gali būti reguliari numatomo paskolos turto analizė, taip pat apsidraudimo priemonės vertės pokyčiams įvertinti.

Dalis tokių vadovų užduočių yra nustatyti tikrąją numatomų paskolų rinkos vertę. Tai padės suformuoti apsidraudimo sandorių strategiją, kuria bus siekiama apsaugoti rengiamo turto vertę parduodant paskolas per išankstinius pardavimus. Vadovas įvertins, kurios paskolos labiausiai atspindi palūkanų normos pokyčius, ir pasirenka paskolas, kurios turi atitikimą su tais rinkos pokyčiais. Parduodant tam tikras hipotekas, kai padidės palūkanų normos, šie sandoriai bus vertingesni ir kompensuos vertės sumažėjimą, kuris gali įvykti su paskolomis, kurios yra numatytos. Tai galima palyginti su „trumpųjų“ ir „ilgųjų“ turto pozicijų balansavimu.

Susijusios sąlygos

Geriausios pastangos - hipotekos užraktas Geriausias įmanomas hipotekos užraktas yra tada, kai norint parduoti hipoteką reikia, kad pardavėjas stengtųsi pateikti hipoteką pirkėjui. daugiau Kaip veikia pirminė hipotekos rinka Pagrindinė hipotekos rinka yra ta rinka, kurioje skolininkai gali gauti hipotekos paskolą iš pagrindinio skolintojo, pavyzdžiui, banko ar bendruomenės banko. daugiau hipotekos aptarnavimo teisių (MSR) gali pagerinti paskolų davėjų grynųjų pinigų srautus Hipotekos aptarnavimo teises (MSR) parduoda originalūs kreditoriai, kad kita įmonė galėtų aptarnauti savo hipotekas, rinkdama įmokas ir tvarkydama santaupas. daugiau Hipotekos iškritimas Hipotekos iškritimas apibūdina paskolų procentą, kuris nesibaigia hipotekos teikėjo vamzdyne. daugiau Hipotekos makleris Hipotekos makleris yra tarpininkas, kuris suartina hipotekos skolininkus ir hipotekos kreditorius, tačiau nenaudoja savo lėšų hipotekai sudaryti. daugiau Privalomas hipotekos užraktas Privalomas hipotekos užraktas reikalauja, kad pardavėjas, parduodantis hipoteką antrinėje hipotekos rinkoje, pristatytų pirkėjui iki nurodytos datos. daugiau partnerių nuorodų