Neamortizuojanti paskola
Neamortizuojanti paskola yra tokia paskolos rūšis, kai pagrindinė įmoka nemokama tol, kol nereikalaujama vienkartinės išmokos. Dėl šios priežasties pagrindinės paskolos vertė per visą paskolos galiojimo laiką nemažėja. Populiarios neamortizuojančių paskolų rūšys yra paskolos, kurių palūkanos yra tik palūkanos, arba vienkartinės paskolos.
Kaip veikia neamortizuojanti paskola
Neamortizuojanti paskola neturi amortizacijos grafiko, nes pagrindinė suma yra išmokėta vienkartine išmoka. Neamortizuojančios paskolos yra alternatyvus skolinimo produkto tipas, nes dauguma standartinių paskolų apima amortizacijos grafiką, pagal kurį nustatoma mėnesinė pagrindinė suma ir palūkanos, mokamos už paskolą kiekvieną mėnesį.
Neamortizuojančios paskolos reikalauja, kad jų pagrindinė dalis būtų grąžinta vienkartine išmoka, o ne įprastomis įmokomis, ir paprastai yra trumpalaikė bei aukšta palūkanų norma.
Paprastai neamortizuojančioms paskoloms reikalingos didesnės palūkanos, nes paprastai jos yra neužtikrintos ir siūlo mažesnes įmokas, sumažinančias pinigų srautus skolintojui. Kadangi jie neturi pagrindinio amortizacijos grafiko, neamortizuojančios paskolos gali būti sudėtingesnės skolintojui. Jei yra sumokėti įmokos, jos turi būti stebimos atskirai ir registruojamos atskirai nuo pagrindinės sumos. Jei sumokama vienkartinė išmoka, paskolos davėjas privalo nustatyti, kokias palūkanas reikia sumokėti kartu su vienkartine išmoka.
Neamortizuojančių paskolų rūšys
Įprastinės hipotekos, tik palūkanos ir atidėtosios palūkanų programos yra trys pagrindinės paskolų produktų rūšys, į kurias paskolos gavėjas gali kreiptis dėl neamortizuotos paskolos naudos. Šios paskolos nereikalauja, kad visos paskolos sumos būtų sumokėtos dalimis. Kai kurioms paskoloms gali tekti mokėti tik palūkanas dalimis, o kitos atideda tiek pagrindinę, tiek palūkanas. Šios paskolos paprastai būna trumpalaikės, nes atidėtas mokėjimas padidina skolintojo riziką. Paprastai jie taip pat nelaikomi kvalifikuotomis paskolomis - statusas, kuris leistų jiems gauti tam tikrą apsaugą ir būti perparduotais antrinėje rinkoje.
Kaip skolininkai naudojasi nekintančiomis paskolomis?
Neamortizuojančios paskolos dažniausiai naudojamos sudarant žemės sutartis ir finansuojant nekilnojamojo turto plėtrą. Tokiomis situacijomis besiskolinantys asmenys paprastai turi ribotą tiesioginį užstatą, kuris gali būti specialiai naudojamas, kai ant žemės paviršiaus statomas gyvenamasis ar komercinis pastatas. Neamortizuojanti paskola suteikia paskolos gavėjui tam tikrą laiko tarpą turtui pastatyti, po kurio paskolos gavėjas gali potencialiai refinansuoti arba gauti paėmimo paskolą su geresnėmis paskolos sąlygomis, naudodamas naujai pastatytą turtą.
Ypatingos paskolos, susijusios su nekintančiomis paskolomis
Paprastai neamortizuojančios paskolos gali tarnauti skolininkams esant ypatingoms situacijoms. Šios paskolos suteikia paskolos gavėjui nurodytą terminą, per kurį jis turi grąžinti pagrindinę sumą nereikalaudamas įmokų kas mėnesį. Tai gali padėti skolininkams, kurie planuoja patys sutaupyti per paskolos laiką. Šie produktai taip pat gali būti skirti skolininkams, turintiems perspektyvų padidinti savo mėnesines pajamas paskolos laikotarpiu.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.