Pranešimas apie neatsakingumą
Pranešimas apie neatsakingumą yra teisinis dokumentas, kurį naudoja JAV nekilnojamojo turto savininkai, norėdami apsisaugoti nuo atsakomybės už nemokėjimą už paslaugas, padarytas to turto pagerinimui. Įstatymai dėl nuosavybės savininkų atsakomybės už nemokėjimą skiriasi kiekvienoje valstybėje, tačiau daugumoje jurisdikcijų statybos bendrovėms ir kitiems paslaugų teikėjams leidžiama reikalauti turto suvaržymo, paprastai vadinamo mechaniko turto areštu arba statybų turto suvaržymu, už turtą, kurį jie dirbo tobulindami., bet už kurias jie nebuvo sumokėti. Kai kuriais atvejais pranešimas apie neatsakymą gali apsaugoti savininkus nuo tokio turto suvaržymo.
PASKIRTIS Įspėjimas apie neatsakingumą
Pranešimai apie neatsakingumą įvairiose valstybėse skiriasi, tačiau paprastai tai yra formos, kurias užpildo turto savininkas, kurios yra įteiktos apskrities tarnautojams ir išsiųstos savininkų nuosavybėje, skelbiančios, kad turto savininkas neatsako už darbus, atliktus su turtu, jei turto savininkas nėra tiesiogiai sudaręs sutarties dėl to darbo atlikimo. Kalbant apie Kalifornijos valstijos įstatymus, turto savininkams ar valdytojams leidžiama užpildyti ir pateikti pranešimus apie neatsakingumą, „kai nuomininkas pradeda statyti patobulinimus patalpose, kurias nuomoja iš savininko, pareikšti, kad turto savininkas nėra atsakingas už bet kokias pretenzijas, kylančias iš pastate statomi nuomininkų patobulinimai. “
Pavyzdžiui, pagal Kalifornijos įstatymus, jei turto savininkas išnuomojo turtą nuomininkui, o tada nuomininkas sudaro sutartis su statybų bendrove, kad pagerintų turtą be savininko sutikimo, turto savininkas per dešimt dienų turi pateikti pranešimą apie neatsakingumą. apskrities tarnautojo kabinetą ir paskelbia jį turto vietoje. Tinkamai naudojant, toks pranešimas gali apsaugoti nekilnojamojo turto savininką nuo sulaikymo, jei nuomininkas nesumoka statybų įmonei už suteiktas paslaugas.
Kai kurie nekilnojamojo turto savininkai klaidingai mano, kad pranešimai apie neatsakymą yra galingesni, nei yra iš tikrųjų. Daugelyje jurisdikcijų šie pranešimai neapsaugo nekilnojamojo turto savininkų nuo statybų turto suvaržymo už atliktus darbus, kuriuos jie žino arba patys užsakė. Be to, jie neapsaugos turto savininkų, jei nebus laikomasi tinkamo pranešimų padavimo protokolo.
Pranešimas apie neatsakingumą ir suvaržymus statyboms
Statybos suvaržymai, taip pat žinomi kaip mechanikų suvaržymai, dažniausiai pateikia rangovai, kai jiems nebuvo sumokėta už atliktus darbus. Daugelio turto suvaržymų prioritetas paprastai nustatomas pagal darbo pradžios tvarką.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.