Nuosavybė
Nuosavybė yra viskas, kas priklauso asmeniui ar įmonei. Nuosavybė gali būti materiali arba nemateriali, o turėdama juridinę nuosavybę ji savininkui suteikia tam tikras įgyvendinamas teises. Tipiški materialiojo turto pavyzdžiai yra nekilnojamasis turtas, taip pat žinomas kaip nekilnojamasis turtas, transporto priemonės, baldai ir įranga.
Didžioji turto dalis turi tam tikrą piniginę ar potencialią vertę, taigi yra turtas. Tačiau turtas taip pat gali būti atsakomybė. Pavyzdžiui, kliento sužalojimas dėl įmonės turto suteikia įmonei teisinę atsakomybę.
Turto sugadinimas
Nematerialusis turtas yra turto, kuris atspindi dabartinę arba potencialią vertę, apibūdinimas, tačiau jis pats neturi jokios tikrosios vertės. Tam tikras nematerialusis turtas gali turėti popierinius dokumentus, kad reprezentuotų turtą, pavyzdžiui, akcijas, obligacijas ar patentus. Kitoms nematerialiojo turto rūšims, pavyzdžiui, prekės ženklo reputacijai ar prestižui, gali būti nereikalingas popierinis dokumentas. Didelė nematerialioji nuosavybė laikoma intelektine nuosavybe, kuri gali apimti idėjas, kūrybą ir dizaino koncepcijas.
Nors šios rūšies turtas nematerialus, jis gali būti labai vertingas. „Nike“ logotipas „swoosh“ ir „Coca-Cola“ receptas yra labai vertingos nematerialaus turto pavyzdžiai. Gali būti sunku įgyvendinti nuosavybės teises į nematerialųjį turtą. Daugelis žmonių ir įmonių samdo teisininkus, kurie gali jiems padėti sukurti teisines teises į intelektinę nuosavybę ir apsaugoti ją nuo pažeidimų.
Nuosavybė yra svarbus veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti apskaičiuojant verslo vertę. Pavyzdžiui, mažų dalių gamintojas per metus gali gauti tik 80 000 USD. Tačiau jei įmonei priklauso gamyklos pastatas, įvertintas 1 mln. Dolerių ir kuriame vyksta gamyba, verslas gali būti vertinamas daug daugiau nei rodo jos metinis bruto.
Panašiai, jei tas pats dalių verslas turi patentą daliai, kurią kitos, reikšmingesnės įmonės nusprendžia licencijuoti, įmonė gali uždirbti daugiau pinigų, licencijuodama teises gaminti dalį, nei gamina tas dalis savo namuose. Šis licencijavimas yra vienas iš būdų, kaip nematerialusis turtas gali būti nepaprastai pelningas ir žymiai padidinti įmonės vertę.
Turto vertės nustatymas per nuosavybę
Asmens grynoji vertė nustatoma apskaičiuojant bendrą jam priklausančio turto sumą ir atėmus visus įsipareigojimus ar skolas. Turto skaičiavimai, atsižvelgiant į grynąją vertę, apima bet kokį nekilnojamąjį turtą, transporto priemones, papuošalus, akcijas, obligacijas ir viską, kas yra taupymo ar išėjimo į sąskaitą sąskaitoje. Skaičiuojant grynąją vertę, neįtraukiami mažiau vertingi daiktai, tokie kaip baldai ar drabužiai, nebent jie turi didelę vertę kaip antikvariniai daiktai ar kolekcionuojami daiktai.
Pvz., Jei asmeniui priklauso namai, kurių vertė 100 000 USD, automobilis, kurio vertė 7000 USD, o IRA pensijai sutaupyta 65 000 USD, galima pasakyti, kad bendra jo turima turto suma yra 172 000 USD. Jei jie skolingi 20 000 USD studentų paskoloms ir 3 000 USD kredito kortelių skoloms, jų visi įsipareigojimai siekia 23 000 USD. Taigi jų grynoji vertė būtų 172 000–23 000 USD, o tai yra lygu 149 000 USD.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.