Nekilnojamojo turto mokesčio apibrėžimas
Turto mokestis yra nekilnojamojo turto ad valorem mokestis, laikomas regresiniu mokesčiu, kurį apskaičiuoja vietos valdžia ir kurį moka turto savininkas. Paprastai mokestis nustatomas pagal turimo turto, įskaitant žemę, vertę. Vietos valdžios institucija apskaičiuotą mokestį panaudos vandens ir kanalizacijos patobulinimams finansuoti, teisėsaugos ir priešgaisrinėms tarnyboms bei kitoms būtinoms reikmėms finansuoti. Išrašymo aktai nesikiša į nekilnojamojo turto mokesčius.
Turto mokesčio sumažinimas
Surinktus turto mokesčius naudoja jurisdikcijos, kurioje yra turtas, valdymo organas. Lėšos finansuoja švietimą, kelių ir greitkelių tiesimą, valstybės tarnautojus ir kitas paslaugas, naudingas visai bendruomenei. Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai ir apmokestinamų nekilnojamojo turto tipai skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos. Taigi, perkant nekilnojamąjį turtą, būtina atidžiai išnagrinėti taikomus mokesčių įstatymus.
Daugelyje Ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacijos (EBPO) šalių nekilnojamojo turto mokestis sudaro nedidelę federalinių pajamų dalį, palyginti su pajamų mokesčiais ir pridėtinės vertės mokesčiais. Tačiau JAV šis rodiklis yra žymiai didesnis nei daugelyje Europos šalių. Daugelis empirikų ir ekspertų ragino padidinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifus išsivysčiusiose ekonomikose. Jie tvirtina, kad mokesčio nuspėjamumas ir rinkos pataisymas skatina nekilnojamojo turto stabilumą ir tinkamą vystymąsi.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Nekilnojamojo turto savininkai moka vyriausybės apskaičiuotą nekilnojamojo turto mokestį.
- Nekilnojamojo turto mokestis yra skaičiuojamas nuo turto vertės.
- Pagerėjus vandeniui ir kanalizacijai, naudojami apskaičiuoti mokesčiai.
Jūsų nekilnojamojo turto mokesčio įvertinimas: ką tai reiškia?
Turto mokesčio nustatymas ir taikymas
Turto mokesčiai nustatomi padauginus turto mokesčio tarifą iš dabartinės aptariamų žemių rinkos vertės. Dauguma mokesčių institucijų kasmet perskaičiuos mokesčio tarifą. Beveik visi turto mokesčiai yra imami iš nekilnojamojo turto, kurį teisiškai nustato ir klasifikuoja valstybės aparatas. Nekilnojamasis turtas apima žemę, statinius ar kitus stacionarius pastatus. Asmeniniam turtui, tokiam kaip televizoriai ir drabužiai, nekilnojamojo turto mokesčiai netaikomi.
Galiausiai turto savininkams taikomi įkainiai, kuriuos nustato savivaldybės vyriausybė. Savivaldybė samdys mokesčių vertintoją, kuris įvertins vietos turtą. Kai kuriose srityse mokesčių vertintojas gali būti išrinktas pareigūnas. Vertintojas paskirs turto mokesčius savininkams, remdamasis dabartine tikrąja rinkos verte. Ši vertė tampa įvertinta namo verte.
Turto mokesčių mokėjimo grafikas priklauso nuo vietovės. Beveik visuose vietos nekilnojamojo turto mokesčių kodeksuose yra mechanizmai, kurių pagalba savininkas gali aptarti savo mokesčių tarifą su vertintoju arba oficialiai užginčyti mokesčio tarifą. Kai nekilnojamojo turto mokesčiai nesumokėti, mokesčių inspekcija gali priskirti turtui turto sulaikymą. Pirkėjai, prieš pirkdami bet kokį turtą, visada turėtų atlikti išsamią neapmokėtų turto suvaržymų apžvalgą.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.