Nutraukti ieškinį

Kas yra Quitclaim aktas

Kvalifikacinis aktas panaikina asmens susidomėjimą turtu nenurodant asmens interesų ar teisių pobūdžio ir negarantuojant to asmens interesų ar teisių į tą turtą. Ieškinio atsisakymo aktas nei nurodo, nei garantuoja, kad asmuo, atsisakęs savo reikalavimo dėl turto, turėjo galiojančią nuosavybę, tačiau tai užkerta kelią tam asmeniui (perleidėjui) vėliau teigti, kad jis (ji) yra suinteresuotas turtu. Ieškinį dėl ieškinio pareiškimo paprastai sudaro teisinis turto aprašymas, interesus perduodančio asmens vardas, pavardė, asmuo, kuris tą interesą gauna (gavėjas), data ir abiejų šalių notariškai patvirtinti parašai.

1:40

Penki dalykai, kuriuos reikia žinoti apie „Quitclaim“ aktus

SUTARTIES NUTRAUKIMAS „Quitclaim“ aktas

„Quitclaim“ aktai paprastai naudojami turtui perduoti neparduodant, pavyzdžiui, perduodant turtą tarp šeimos narių. Jie gali būti naudojami pridedant sutuoktinį prie turto nuosavybės po santuokos sudarymo, pašalinant sutuoktinį iš turto po santuokos nutraukimo, paaiškinant paveldėjimo nuosavybės teises, perleidžiant turtą į panaikinamą gyvąjį turtą ar iš jo, paaiškinant servitutą ar keičiant nuosavybės pavadinimą. vyksta.

Ieškinio dėl ieškinio panaikinimo neužtikrina, kad davėjas iš tikrųjų turi nuosavybės teises į turtą; jame tik nurodoma, kad jei paskolos davėjas tai daro, jis / ji atleidžia tas nuosavybės teises. Dėl to turto pirkėjas, priimdamas ieškinį dėl ieškinio priėmimo, prisiima riziką, kad akto davėjas gali neturėti galiojančių nuosavybės teisių ir (arba) kad gali būti papildomų nuosavybės interesų į šį turtą. Nuosavybės draudimas neišduodamas kartu su ieškiniu dėl ieškinio pareiškimo.

Kiti dažniausiai naudojami darbai

Veiksmai paprastai yra diferencijuojami pagal tai, ką jie pareiškia ar garantuoja, kai nuosavybė perduodama iš davėjo gavėjui (pirkėjui). Priešingai nei ieškinys dėl ieškinio pareiškimo, garantinis aktas gali suteikti tam tikrą garantiją perduodant nuosavybės teises. Garantijos aktai paprastai naudojami parduodant turtą ir būna dviejų įprastų formų.

Bendrasis garantinis aktas suteikia gavėjui aukščiausią apsaugos formą, nes tai garantuoja, kad davėjui nuosavybės teisė priklauso laisvai ir aiškiai, o joks kitas subjektas negali pateikti ieškinio. Ši garantija apima visą turto istoriją - net tuos atvejus, kai davėjas nuosavybės neturėjo. Jei šioje sutartyje yra kokių nors pažeidimų, sutarties sudarytojas laikomas atsakingu.

Specialus garantinis aktas patvirtina, kad turto savininkui nuosavybės teise priklauso turtas ir niekas kitas nereikalauja į jį tol, kol jam nuosavybės teise priklausė. Specialūs garantiniai aktai dažniausiai naudojami parduodant komercinį nekilnojamąjį turtą.

Susijusios sąlygos

Kas yra garantinis aktas? Garantinis aktas yra nuosavybės teisės perleidimas, kai pardavėjas pirkėjui pažada, kad turtas nuosavybės teise priklauso be jokių suvaržymų. daugiau akto apibrėžimas Aktas yra pasirašytas teisinis dokumentas, kuriuo perduodamas turto pavadinimas naujam savininkui, suteikiant jiems nuosavybės teises. daugiau Specialiosios garantijos aktas Specialus garantinis aktas yra aktas, kuriuo nekilnojamojo daikto pardavėjas garantuoja tik jo nuosavybės metu iškilusias problemas ar suvaržymus. Dažniausiai tai būna su komerciniu nekilnojamuoju turtu. daugiau nuosavybės teisių garantija nuosavybės teisių garantija yra garantija, kad pardavėjas turi teisę perduoti nuosavybės teises pirkėjui ir niekas kitas negali reikalauti teisių į nuosavybę. daugiau dotacijos suteikimo aktas dotacijos aktas yra teisinis dokumentas, naudojamas perduodant nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą. daugiau nuosavybės teisės pažymėjimo: ką turėtumėte žinoti nuosavybės teisės pažymėjimas yra valstybės ar savivaldybės išduotas dokumentas, kuriame nurodomi asmeninio ar nekilnojamojo turto savininkai arba savininkai. Nuosavybės pažymėjimas pateikia dokumentus, pagrindžiančius nuosavybės teisę daugiausia į nekilnojamąjį turtą. daugiau partnerių nuorodų