Atsargų fondas
Rezervo fondas yra taupomoji sąskaita ar kitas labai likvidus turtas, kurį atidaro asmuo ar įmonė, kad padengtų bet kokias būsimas išlaidas ar finansinius įsipareigojimus, ypač susijusius su netikėtai. Jei fondas įsteigtas planuojamo atnaujinimo išlaidoms padengti, gali būti naudojamas mažiau likvidus turtas. Pavyzdžiui, namų savininkų asociacija dažnai valdo rezervinį fondą, kuris padeda išlaikyti bendruomenę ir jos patogumus, naudodamas namų savininkų mokamas rinkliavas.
Rezervo fondo mažinimas
Rezervinis fondas atideda pinigus numatytoms, įprastoms ir nenumatytoms išlaidoms padengti, kurios kitu atveju būtų gaunamos iš bendrojo fondo. Vyriausybės, finansų įstaigos ir privatūs namų ūkiai gali steigti atsargų fondus. Nors fondo dydis gali skirtis, paprastai siekiama reguliariai įnešti lėšų į kaupiamąsias palūkanas kaupiančią sąskaitą ir taip padidinti fondo vertę jo nenaudojant. Kadangi išlaidos gali netikėtai atsirasti, atsargų fondas paprastai laikomas labai likvidžioje sąskaitoje, pavyzdžiui, taupomojoje sąskaitoje.
Pvz., Į pensijų fondus pinigai investuojami fondo narių vardu ir vėliau išmokami išėjus į pensiją. Kai dirbantys darbuotojai pasirašo pensijų fonde, jie deda pinigus į rezervinį fondą, kuris naudojamas užtikrinti, kad pinigai būtų prieinami kitiems darbuotojams, kurie pasirašė, kad gautų išmoką išeidami į pensiją.
Rezervuokite lėšas Kondominiumams ar HOA
Būsto savininkų asociacijos ir daugiabučiai namai dažnai naudoja rezervo lėšas, jei vykdomi didelio masto priežiūros ar renovacijos projektai, taip pat esant bet kokioms brangioms visuomenei ekstremalioms situacijoms. Rezerviniai fondai paprastai valdomi kartu su veiklos fondais, kurie dažniausiai finansuoja bendruomenės kasdienes išlaidas arba periodines išlaidas, tokias kaip namų tvarkymas, mokesčiai, draudimas ir komunalinės paslaugos. Kondominacijų bendruomenės ir HOA paprastai nustato ir tvarko lėšas naudodamos rinkliavas arba HOA mokesčius, kuriuos moka savininkai, kad padengtų priežiūros, remonto ir kitas bendruomenės patirtas išlaidas. Bendruomenės asociacijos valdyba paprastai prižiūri lėšas ir nusprendžia, kaip paskirstyti jų panaudojimą. Pavyzdžiui, taryba, užuot pasinaudojusi veiklos fondu, gali panaudoti dalį rezervo fondo pinigų kas dvejus metus trunkančioms draudimo išmokoms padengti.
Jei bendrabutis patiria didelių išlaidų, kurių negali padengti rezervo fondas, kiekvienas narys ar savininkas gali sumokėti išlaidų padengimą. Pvz., Kai kooperatinio namo garaže reikalingas skubus remontas, vienetų savininkų gali būti paprašyta papildomų lėšų, neviršijančių įprastų asociacijos rinkliavų.
Atsarginės studijos ir rezervinių fondų valdymas
Geriausias būdas išvengti specialaus įvertinimo yra įsitikinti, kad pastato rezerviniame fonde yra pakankamai lėšų, kad būtų galima padengti išlaidas, įskaitant tas, kurios yra netikėtos. HOA valdybos dažnai nustato, kiek pinigų turėtų būti skiriama jų rezervo fondui per atsargų tyrimą, kai nepriklausomi konsultantai įvertina turto būklę ir, remdamiesi fizine bei finansine analize, pateikia rekomendacijas rezervo fondui. Ekspertai atsižvelgia į turto amžių, jo esamą būklę ir teikiamus patogumus, taip pat į projekto priežiūros išlaidas, kurių gali prireikti ateityje. Kondominiumai ar HOA ne visada pilnai finansuoja savo atsargas, todėl atsargų tyrime nustatytas galutinis skaičius yra tik rekomendacija.
Prastai valdomo rezervo fondo pasekmės gali būti didesnės rinkliavos ar įvertinimai bendruomenės asociacijos nariams, todėl potencialūs pirkėjai, prieš pirkdami namus pagal savo jurisdikciją, turėtų ištirti tam tikros HOA ar kooperatinės bendrijos efektyvumą.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.