Atsisakymo teisė
Atsisakymo teisė yra teisė, kurią pagal JAV federalinį įstatymą nustato „Tiesos skolinimo įstatymas“ (TILA), skolininkui atšaukti būsto paskolą ar kredito liniją pas naują skolintoją arba atšaukti refinansavimo operaciją, sudarytą su kitas skolintojas, išskyrus dabartinį hipotekos gavėją, per tris dienas nuo uždarymo. Teisė suteikiama be jokių klausimų, o skolintojas privalo atsisakyti reikalavimo dėl turto ir grąžinti visus mokesčius per 20 dienų nuo pasinaudojimo teise atsisakyti teisės.
Atsisakymo teisė taikoma tik hipotekos refinansavimui. Tai netaikoma perkant naujus namus. Jei paskolos gavėjas nori panaikinti paskolą, jis privalo tai padaryti ne vėliau kaip trečios dienos po vidurnakčio po refinansavimo pabaigos vidurnaktį, įskaitant tai, kad iš skolintojo buvo gauta privaloma tiesa apie paskolos atskleidimą ir dvi pranešimo, patariančio jam apie jo teisė atsisakyti.
Teisės atsisakyti teisės istorinis kontekstas
TILA apsaugo visuomenę nuo netikslių ir nesąžiningų atsiskaitymų už kreditą ir kreditinių kortelių praktikos. Be kita ko, reikalaujama, kad skolintojai teiktų skolininkams atitinkamą informaciją apie savo paskolas ir teisę atšaukti paskolas. Atsisakymo teisė buvo sukurta siekiant apsaugoti vartotojus nuo nesąžiningų skolintojų, suteikiant skolininkams atidėjimo laikotarpį ir laiką persigalvoti.
Ne visi hipotekos sandoriai turi teisę atsisakyti sutarties. Atsisakymo teisė egzistuoja tik būsto paskoloms, būsto kapitalo kredito linijoms ir esamų hipotekų refinansavimui, kai refinansavimas atliekamas pas kitą skolintoją, o ne esamą hipoteką. Atsisakymo teisė netaikoma hipotekai būstui įsigyti, refinansavimo sandoriui su esamu kreditoriumi, valstybinės agentūros hipoteka ar hipoteka antrajam namui ar investiciniam turtui.
2010 m. Doddo ir Franko Wall Street reformos įstatymas išplėtė TILA, suteikdamas vartotojams papildomą apsaugą imant brangią hipoteką. Tai taip pat papildė nuostatas dėl konsultacijų prieš paskolą.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Pagal JAV federalinį įstatymą įsteigtas paskolos tiesos įstatymas (TILA), atsisakymo teisė suteikia skolininkui galimybę per tris dienas panaikinti būsto paskolą, kredito liniją arba refinansuoti pas naują skolintoją, išskyrus dabartinį hipoteką. uždarymas.
- Teisė atsisakyti sutarties suteikiama be jokių klausimų.
- Atsisakymo teise siekiama apsaugoti visuomenę nuo netikslių ir nesąžiningų atsiskaitymų už kreditą ir kredito kortelių praktikos.
- Skolintojai privalo pranešti skolininkams apie jų teisę atsisakyti sutarties.
Kaip naudotis teise atsisakyti teisės
TILA nenumato oficialaus būdo vartotojams naudotis savo teise atsisakyti sutarties. Tačiau skolintojas privalo skolininkui pranešti apie teisę atsisakyti sutarties, o tame pranešime turėtų būti nurodyta procedūra, kurią naudoja skolintojas, kai skolininkas nori atšaukti sandorį. Jei to nepadarys, skolininkas privalo įsitikinti, kad per tris dienas ketina panaikinti paskolą ir tai padarys raštu.
Skolininkai taip pat privalo įrodyti, kad pranešimas buvo pateiktas tinkamu laikotarpiu, todėl turėtų įsitikinti, kad gali dokumentuoti pranešimo išsiuntimo momentą.