Atsiskaitymų agentas

Kas yra atsiskaitymų agentas?

Atsiskaitymų tarpininkas yra šalis, padedanti užbaigti pirkėjo ir pardavėjo sandorį. Tai atliekama perduodant vertybinius popierius pirkėjui ir pervedant grynuosius pinigus ar kitas kompensacijas pardavėjui.

Sudarant nekilnojamojo turto sandorį, uždarymo agentai yra specialistai, kurie daugiausia dirba pirkėjui perduodami pardavimo interesus iš pirkėjo pardavėjui ir užtikrindami, kad uždarymo metu teisėtai nuosavybės teisė būtų perduota iš pardavėjo pirkėjui.

Atsiskaitymų agentas vaidina pagrindinį vaidmenį užtikrinant „greitą uždarymą“. Iš esmės ne visi agentai yra vienodi. Norint atlikti sudėtingas operacijas, gali prireikti specialių įgūdžių ir žinių; net ir patyręs agentas gali būti išbandytas spaudžiant didelę riziką.

Atsiskaitymų agentai taip pat žinomi kaip „uždarymo agentai“ arba „konvejeriai“.

Atsiskaitymų tarpininko atskyrimas

Atsiskaitant už prekybą vertybiniais popieriais ir pinigais, kurie įvyks praėjus kelioms dienoms po pirminio sandorio, atsiskaitymų agentai yra atsakingi už prekybininkų sąskaitų atsiskaitymą ir proceso efektyvinimą.

Su nekilnojamuoju turtu atsiskaitymų tarpininko pareigos gali būti išplėstos tikrinant žemės nuosavybės teises į teisingumą, įvertinant turto mokesčius už einamuosius sandorio metus ir bendraujant su vietos ir valstybinėmis agentūromis, kad būtų pranešta apie nuosavybės perdavimą.

Konkrečiau tariant, atsiskaitymų tarpininkas yra depozitoriumo agentas, nekilnojamojo turto advokatas arba nuosavybės teises turinčios įmonės atstovas, kuris vykdo būsto pirkimo operacijos uždarymą arba „atsiskaitymą“. Kitos funkcijos apima dalyvavimo koordinavimą ir dokumentų pasirašymą visoms šalims bei patikrinimą, ar kiekviena šalis įvykdė savo reikalaujamas pareigas, kaip numatyta sutartyje. Atsiskaitymų tarpininkas išmoka visas lėšas ir nuosavybės teises atitinkamoms šalims, patikrinęs, ar įvykdytos visos sąlygos sandorio pabaigoje.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kaip veikia sąlyginio deponavimo sutartis Sąlyginio deponavimo sutartis yra teisinis dokumentas, kuriame išdėstytos sąlygos ir sąlygos tarp šalių, sudarančių sąlyginio deponavimo susitarimą. daugiau Sąlyginio depozito sąskaita Sąlyginis sąlyga yra daikto, kuris buvo perduotas trečiajai šaliai, statusas, kuris vėliau bus išleistas gavėjui kaip privalomos sutarties dalis. daugiau Uždarymo išlaidos Apibrėžimas Uždarymo išlaidos yra išlaidos, kurios viršija nekilnojamojo turto kainą ir kurias pirkėjai ir pardavėjai patiria užbaigdami nekilnojamojo turto sandorį. daugiau Šlapioji paskola Šlapia paskola yra hipoteka su lėšomis, gautomis iki dokumentų užpildymo, leidžiančiomis skolininkui nusipirkti turtą prieš baigiant dokumentus. daugiau Kaip Sąlyginio depozito sąskaita apsaugo šalis atliekant finansinius sandorius Sąlyginis deponavimas plačiai reiškia trečiąją šalį, kuri turi pinigų ar turtą kitų dviejų sandorio šalių vardu. daugiau kas yra transportavimas? Perdavimas yra nuosavybės teisės į turtą perkėlimas iš vienos šalies į kitą. Sužinokite daugiau apie transportavimo procesą čia. daugiau partnerių nuorodų