Taikos sutarties pareiškimas
Atsiskaitymo ataskaita yra dokumentas, kuriame apibendrinti visi mokesčiai ir rinkliavos, su kuriais skolininkas ir skolintojas susiduria atsiskaitydami už paskolos operaciją. Skirtingoms paskolų rūšims taikomi skirtingi reikalavimai atsiskaitymo ataskaitos dokumentams. Taikos sutarties pareiškimai taip pat gali būti vadinami baigiamaisiais pareiškimais.
Paaiškinta taikos sutarties ataskaita
Atsiskaitymo ataskaita yra dalis paskolos uždarymo paketo, kurį paskolos gavėjas privalo peržiūrėti ir pasirašyti uždarydamas paskolą. Hipotekos paskolų produktuose reikia pateikti išsamius atsiskaitymo ataskaitos dokumentus. Kitoms paskolų rūšims gali nebūtina pateikti išsamius atsiskaitymo ataskaitos dokumentus, o paskolos atskleidimas turi būti aprašytas ir suderintas su skolininko kredito sutartimi.
Skolinant hipoteką, yra dviejų tipų atsiskaitymų ataskaitos, su kuriomis susidurs paskolos gavėjas: informacijos atskleidimas ir HUD-1 atsiskaitymo ataskaitos. Šiose atsiskaitymo ataskaitose pateikiama išlaidų, kurias turi sumokėti skolininkas, suvestinė.
Galutinis informacijos atskleidimas
Galutinė informacija pateikiama kartu su standartiniais hipotekos paskolų pasiūlymais. Tai yra penkių puslapių forma, apimanti visas skolininko uždarymo išlaidas, taip pat paskolos sąlygas ir mėnesinius mokėjimus. Taisyklėse reikalaujama, kad skolintojas pateiktų hipotekos paskolos davėjui informaciją apie uždarymą likus trims darbo dienoms iki paskolos pabaigos.
Tam tikrų straipsnių pakeitimai uždaroje informacijos pateikimo formoje gali pareikalauti papildomo trijų dienų peržiūros laikotarpio. Šie pakeitimai apima konkrečius metinės procentinės normos pakeitimus, pridedant išankstinio mokėjimo baudą ir keičiant nuo fiksuoto dydžio į reguliuojamą normą.
HUD-1 taikos sutarties pareiškimas
HUD-1 atsiskaitymo ataskaitos naudojamos atvirkštinėms hipotekoms ir hipotekų refinansavimui. Šių dokumentų reikalauja Nekilnojamojo turto atsiskaitymo procedūrų įstatymas (RESPA). Pagal reglamentus reikalaujama, kad šis dokumentas būtų pateiktas paskolos gavėjams bent vieną dieną iki paskolos pabaigos.
JAV būsto ir urbanistikos departamentas kreditoriams pateikia HUD-1 atsiskaitymo formos formą. Formoje pateikiama informacija apie visus paskolos aspektus, įskaitant sąlygas, taip pat asmeninė informacija apie paskolos gavėją. Panašiai kaip ir informacijos pateikimas, HUD-1 atsiskaitymo ataskaita apima išsamią informaciją apie paskolos gavėjo paskolą, išsamiai apibūdinant pagrindinę sumą ir palūkanas, taip pat visas išankstines išlaidas, komisinius mokesčius, aptarnavimo išlaidas ir visus su paskola susijusius atskaitymus. „HUD-1“ atsiskaitymo akte taip pat aiškiai išdėstytos visos paskolos gavėjo paskolos sąlygos, įskaitant informaciją apie pagrindinę paskolos sumą, palūkanas, kintamas palūkanų normas, išankstinio mokėjimo baudas ir visas specialias su paskola susijusias sąlygas, tokias kaip sąlyginio deponavimo reikalavimai.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.