Įsigijimo paskolos apibrėžimas

Kas yra paskola?

Paėmimo paskola yra ilgalaikio finansavimo rūšis, pakeičianti trumpalaikį tarpinį finansavimą. Tokios paskolos paprastai yra hipotekos su fiksuotomis įmokomis, kurios yra amortizuojamos. Institucijos, išduodančios paskolas, paprastai yra dideli finansiniai konglomeratai, pavyzdžiui, draudimo ar investicinės bendrovės, o bankai ar taupymo ir paskolų bendrovės paprastai išduoda trumpalaikes paskolas, pavyzdžiui, statybų paskolą.

Kaip veikia paskola

Paskolos gavėjas turi užpildyti visą kredito paraišką, kad gautų paskolos patvirtinimą, kuris naudojamas pakeisti ankstesnę paskolą, dažnai trumpesnę ir didesnę palūkanų normą. Visų tipų skolininkai gali gauti paskolos kreditą iš kredito davėjo, kad padengtų buvusias skolas. Paimtos paskolos gali būti naudojamos kaip ilgalaikė asmeninė paskola, kad būtų galima sumokėti ankstesnius likusius likučius su kitais kreditoriais. Jie dažniausiai naudojami nekilnojamojo turto statybose, siekiant padėti skolininkui pakeisti trumpalaikę paskolą statyboms ir gauti palankesnes finansavimo sąlygas. Paskolos gavimo sąlygose gali būti mėnesinės įmokos arba vienkartinės įmokos iki termino pabaigos.

Paimtos paskolos yra svarbus būdas stabilizuoti savo finansavimą pakeičiant trumpalaikę didesnių palūkanų paskolą ilgalaikiu, mažesnės palūkanų normos kreditu.

Kaip verslas naudoja paskolas?

Visų tipų nekilnojamojo turto statybos projektams reikalingos didelės pradinės investicijos, tačiau jie nėra pagrįsti visiškai užbaigtu turtu. Todėl statybos įmonės paprastai turi gauti ilgalaikes ilgalaikių paskolų palūkanas, kad užbaigtų pradinius nekilnojamojo turto plėtros etapus. Statybos įmonės gali pasirinkti gauti atidėtą paskolos paskolą, kuri gali būti pagrįsta įvairiais statybos etapais, įvykdytais prieš išskaidant pagrindinius likučius. Jie taip pat turi galimybę gauti trumpalaikę paskolą. Daugybė trumpalaikių paskolų suteiks paskolos gavėjui pagrindinę išmoką, kurią reikės sumokėti ateityje. Dažnai skolinimosi sąlygos leidžia paskolos davėjui vienkartiškai išmokėti paskolos terminą. Tai suteikia optimalią galimybę paskolos gavėjui gauti paėmimo paskolą palankesnėmis sąlygomis.

Paėmimo paskolos pavyzdys

Tarkime, XYZ įmonė gavo pritarimą planams pastatyti komercinio nekilnojamojo turto biurų pastatą per 12-18 mėnesių. Jis gali gauti trumpalaikę paskolą, reikalingą finansavimui, reikalingam turtui statyti, su visa grąžinimu, kurio reikalaujama per 18 mėnesių. Turto planai sudaromi anksčiau nei planuota, o pastatas bus baigtas per 12 mėnesių. „XYZ“ dabar turi daugiau derybinių galių, nes visiškai sukomplektuotas turtas gali būti naudojamas kaip užstatas. Taigi ji nusprendžia gauti paskolą, kuri jai suteikia pagrindinę sumą sumokėti ankstesnę paskolą prieš šešis mėnesius.

Nauja paskola suteikia galimybę XYZ kas mėnesį mokėti įmokas per 15 metų su palūkanų norma, kuri yra pusė trumpalaikės paskolos palūkanų normos. Gavusi paskolą, ji gali grąžinti savo trumpalaikę paskolą prieš šešis mėnesius, sutaupydama palūkanų išlaidas. „XYZ“ dabar turi 15 metų, kad galėtų sumokėti savo naują paskolą, kuriai taikoma daug mažesnė palūkanų norma, panaudojant įkeistą turtą.

Susijusios sąlygos

Statybos paskola Statybos paskola yra trumpalaikė paskola, naudojama namo statybai ar namo atnaujinimui ar nekilnojamojo turto projektui finansuoti. daugiau Pasibaigusios paskolos apibrėžimas Paskolos pabaiga yra nuolatinė, ilgalaikė paskola, naudojama trumpalaikėms paskoloms statyboms padengti ar kitam laikino finansavimo būdui sumokėti. daugiau paskolos davėjas paskolos davėjas yra finansų įstaiga, teikianti ilgalaikę turto hipoteką, pakeičianti tarpinį finansavimą, pavyzdžiui, paskolą statybai. daugiau Baliono hipoteka Balioninė hipoteka yra tokia paskolos rūšis, kai skolininkui reikia grąžinti vienkartinę sumą. Šios hipotekos rūšys gali būti nemokamos arba joms gali būti mokamos tik palūkanos, kurios paprastai yra trumpalaikės. daugiau Grindų paskolos apibrėžimas Nekilnojamojo turto statyboje aukščiausia paskola yra mažiausia suma, kurią paskolos davėjas sutinka iš anksto sumokėti, kad statytojas galėtų pradėti statyti projektą. Paskola grindims dažnai yra didesnis paskolos statyboms ar hipotekos pirmasis etapas. daugiau Skolų konsolidavimas Skolų konsolidavimas yra kelių paskolų ar įsipareigojimų sujungimas į vieną paskolą. Skolų konsolidavimas reiškia naujos paskolos paėmimą, kad būtų galima sumokėti daugybę įsipareigojimų ir vartojimo skolų, paprastai neužtikrintų. daugiau partnerių nuorodų