Mokesčių sąrašas
Mokesčių sąrašas yra oficialus turto, apmokestinto nekilnojamojo turto mokesčiu tam tikroje jurisdikcijoje, įrašas. Mokesčių sąrašus paprastai prižiūri savivaldybės administracijos departamentas, kuriam turi būti sumokėti turto mokesčiai. Vietos mokesčių sąrašai taip pat gali būti integruoti su apskričių, valstijų ir nacionalinėmis ataskaitų duomenų bazėmis. Jurisdikcijose, kurios apmokestina įvairių rūšių turtą, gali būti sukurta daugybė mokesčių sąrašų. Du labiausiai paplitę nekilnojamojo turto mokesčių sąrašai yra nekilnojamojo turto mokesčio tarifai ir transporto priemonių mokesčių tarifai. Apskritai, mokesčių sąrašai apima išsamią informaciją apie apmokestinamąjį turtą ir mokėtinus mokesčius. Mokesčių sąrašas taip pat gali būti vadinamas mokesčių apskaičiavimo sąrašu.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Mokesčių sąrašas yra turto, apmokestinto nekilnojamojo turto mokesčiu tam tikroje jurisdikcijoje, įrašas.
- Mokesčių sąrašuose pateikiama išsami informacija apie turtą ir su juo susijusį mokestį.
- Kai kurios jurisdikcijos gali reikalauti turto mokesčių už įvairius turto tipus, todėl stebėjimo tikslais mokesčių sąrašai paprastai yra atskirti pagal turto rūšis.
Suprasti mokesčių sąrašą
Mokesčių sąrašuose pateikiama išsami informacija apie asmens turtą ir su juo susijusį turto mokestį konkrečioje jurisdikcijoje. Kiekvienas miestas, apskritis ir valstybė gali priimti turto mokesčio įstatymus kaip pajamų gavimo būdą. Daugelis vietinių savivaldybių ims nekilnojamojo turto mokesčius už visą jurisdikcijai priklausantį gyvenamąjį ir komercinį nekilnojamąjį turtą, kad galėtų surinkti įplaukas vietinei infrastruktūrai ir viešosioms paslaugoms finansuoti. Teisėsauga, priešgaisrinė tarnyba, mokyklos, vandens, nuotekų, kelių ir magistralių tiesimo projektai yra vieni iš labiausiai paplitusių turto mokesčio gavėjų.
Turto mokesčiai paprastai yra ad valorem akcizų rūšis. Tai yra mokesčio už konkretų daiktą mokestis, apskaičiuotas atsižvelgiant į turto vertės procentą. Jurisdikcijos gali pareikalauti nekilnojamojo turto mokesčio už bet kurį jų pasirinktą turtą. Jie taip pat gali koreguoti mokesčio tarifą kasmet, atsižvelgiant į metinio biudžeto poreikius.
Nekilnojamojo turto mokesčiai yra labiausiai paplitusi turto mokesčio rūšis, tačiau kai kurios valstijos taip pat taiko nekilnojamojo turto mokesčius už motorines transporto priemones ir kitą turtą. Taigi dauguma jurisdikcijų turi atskirą mokesčių sąrašą kiekvienam turto tipui. Vietos vertintojo įstaiga paprastai bus atsakinga už nekilnojamojo turto mokesčio sąrašų sudarymą kasmet. Motorinių transporto priemonių departamentas paprastai dalyvauja kuriant motorinių transporto priemonių mokesčių sąrašą.
Kiekvienas valdymo departamentas gali turėti savo taisykles ir nuostatus, susijusius su turto vertės ir apmokestinimo pagal mokesčių sąrašą nustatymu. Vietinis vertinimo departamentas dažnai reguliariai vertina nekilnojamąjį turtą. Motorinių transporto priemonių nuosavybės vertės gali būti pagrįstos motorinių transporto priemonių skyriaus duomenimis. Dauguma mokesčių sąrašų sudaroma kasmet kaip ataskaitos apie mokesčių mokėtojo metines mokesčių prievoles.
Mokesčių mokesčio delspinigiai
Bet kokia delspinigių mokestinė veikla bus įtraukta į metinį mokesčių sąrašą, kol bus sumokėtos visos mokesčių sąskaitos. Nesumokėjus turto mokesčių, dauguma vyriausybių pažymi turtą mokesčių areštu. Mokesčio suvaržymas paprastai užšaldo nekilnojamojo turto pardavimą ar refinansavimą, kol bus sumokėtas mokestis. Bet kokio tipo turto turto areštas taip pat gali leisti vyriausybei paimti turtą bet kokioms pradelstoms mokesčių skoloms padengti. Nesumokėti turto mokesčiai paprastai taip pat būna kaupiami piniginėmis baudomis.
Mokesčių sąrašo komunikacija
Paprastai, jei reikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį už tam tikrą nekilnojamąjį daiktą, jis bus praneštas paskelbus preliminarų ir galutinį mokesčių sąrašą. Vyriausybinės agentūros dažnai teikia tiek elektroninius, tiek elektroninius pranešimus apie išankstinę ir galutinę mokesčių sąrašo ataskaitas. Kai kurios jurisdikcijos gali leisti ginčus tik dėl išankstinio ir galutinio pranešimų dėl mokesčių nustatymo. Apskritai informacija apie mokesčių sąrašą paprastai kiekvienam mokesčių mokėtojui perduodama per mokesčių sąskaitą, kurioje konkrečiai nurodomas jų mokėtinas mokestis ir vertės nustatymas, taip pat viskas, kas nurodyta mokesčių sąraše.
Nekilnojamojo turto mokesčio sąrašas
Nekilnojamojo turto mokesčio sąrašas yra tiesiog visos žemės ir pastatų, esančių tam tikroje jurisdikcijoje, įrašas. Į kiekvieną pateiktą nekilnojamojo turto sąrašą įtraukta svarbi informacija, tokia kaip savininkas, turto vieta, turto klasė, turto vertė, įvertinimo data, turto vertintojas, apmokestinamasis statusas ir mokėtini mokesčiai.
Nekilnojamojo turto mokesčio sąrašą kasmet sukuria paskirta vertinimo įstaiga. Turto savybės yra vertinamos remiantis jurisdikcijos vertinimo taisyklėmis. Daugelis jurisdikcijų kasmet įvertina turto vertę. Paskirtoji vertinimo įstaiga yra atsakinga už kiekvieno turto įvertinimo vertės ir jo turto mokesčio nustatymą, kurie yra išsamiai aprašyti sąraše.
Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai paprastai nustatomi pagal mažesnį nei vidutinį tarifą. Įvertinus žemės dirbimo normą, 1 malūnas yra lygus 0, 10% iš 1000 USD. Todėl 2 gamyklų vidutinė norma būtų 0, 20% nuo 1000 USD arba 2 USD. 30 gamyklų vidutinis įkainis bus 30 USD už 1 000 USD. Valdomoji mokesčių mokėtojų taryba yra atsakinga už bendrojo mokesčio tarifo vykdymą, jo taikymą atsižvelgiant į turto apmokestinamąją vertę, mokestinės prievolės įrašymą į mokesčių sąrašą ir mokesčių mokėtojui pranešimą, kaip reikalaujama.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.