Kas yra „Ginnie Mae“ saugumas?

Ginnie Mae (arba vyriausybės nacionalinė hipotekų asociacija) leidžia hipotekų kreditoriams gauti geresnę paskolų kainą kapitalo rinkose. Tai skolintojams suteikia galimybę lanksčiai naudoti įplaukas, kad naujos hipotekos paskolos būtų prieinamos papildomiems skolininkams.

Kaip veikia „Ginnie Mae“ vertybiniai popieriai

„Ginnie Mae“ apsauga veikia panašiai kaip skolinantis pinigus namui ar verslui pirkti. Bankų ir finansų įstaigų būsto hipotekos yra sujungiamos, o vėliau parduodamos investuotojams. Net ir neapibrėžtu laiku investuotojams garantuojama, kad bus sumokėtos palūkanos ir sumokėta visa suma ir laiku.

„Ginnie Mae“ tiesiogiai neišleidžia, neparduoda ir neperka hipoteka užtikrintų vertybinių popierių, taip pat neperka hipotekos paskolų. Vietoj to, Ginnie Mae patvirtinti privatūs skolintojai teikia tinkamas paskolas, sujungia jas į vertybinius popierius ir išleidžia priemones.

Pvz., Jei investuojate 100 000 USD į „Ginnie Mae“, iš esmės skolinate kam nors pinigus namui ar verslui pirkti naudodamiesi vyriausybinės organizacijos pagalba ir garantija. Jūs gautumėte mėnesines įmokas, kurias sudaro paskolos palūkanos ir galbūt ir pagrindinės sumos dalis. Tai yra panašu į mokėjimus, kuriuos bankas gauna skolindamas pinigus namo ar verslo pirkėjui. Jei ji neįtraukta į mėnesinį mokėjimą, pagrindinė suma grąžinama pasibaigus nurodytam laikotarpiui.

„Ginnie Maes“ yra populiariausia hipoteka užtikrintų vertybinių popierių rūšis, nes juos garantuoja JAV vyriausybė. Jie nėra nepralaidūs rizikai, tačiau vyriausybė imsis priemonių užkirsti kelią Ginnie Mae ir jo vertybinių popierių žlugimui.