Priemoka už derlių

Kas yra derliaus paskirstymo premija?

Pajamų paskirstymo premija, taip pat vadinama „YSP“, yra kompensacijos forma, kurią hipotekos brokeris, veikdamas kaip tarpininkas, gauna iš pradinio skolintojo už tai, kad parduoda skolininkui palūkanų normą, viršijančią skolintojo nominalią normą, kuriai skolininkas atitinka reikalavimus. .

YSP gali būti naudojamas padengti su paskola susijusias išlaidas, todėl paskolos gavėjas nėra ant kablio už papildomus mokesčius. Kadangi 1999 m. Buvo priimti nauji teisės aktai, priemokos už pajamas paskirstomosios priemokos dabar turi būti pagrįstai susijusios su paslaugomis, kurias hipotekos brokeris teikia būsto pirkėjui. Pajamų paskirstymo premija turi būti atskleista HUD-1 formoje, kai paskola baigiama.

Kaip veikia priemokos už derlių

Hipotekos makleriai tiesiogiai kompensuoja paskolos gavėjus, kai skolininkas sumoka inicijavimo mokestį, kai skolintojas sumoka brokeriui priemokos už pajamas ar jų derinį. Jei nėra inicijavimo mokesčio, greičiausiai skolininkas sutinka mokėti didesnę nei rinkos palūkanų normą.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• YSP yra įtrauktas į HUD-1 sąrašą nuo paskolos išmokėjimo dienos.
• Priemoka už derliaus pasiskirstymą yra vienas iš daugelio mokesčių, susijusių su turto ar namo įsigijimu.
• 1999 m. Įstatymai, skirti apsaugoti namų pirkėjus nuo pernelyg didelių pajamų paskirstymo mokesčių.

Mokėti didesnę nei rinkos palūkanų normą, kad būtų kompensuota hipotekos makleriui / skolintojui, nebūtinai yra blogas dalykas paskolos gavėjui, nes tai gali sumažinti išankstines hipotekos išlaidas.

Nėra tokio dalyko kaip nemokama hipotekos paskolos gavėjui.

Jei paskolos gavėjas tikisi, kad hipoteką laikys trumpą laiką, sumokėti palyginti aukštas palūkanų normas gali būti ekonomiškiau, nei sumokėti didelius mokesčius iš anksto. Prieš pasirašant sutartis, reikėtų atlikti išsamią analizę.

Susijusios sąlygos

Pradėjimo mokesčiai: apibrėžimas ir kodėl jie imami. Pradėjimo mokestis yra išankstinis mokestis, kurį skolintojas imasi už naujos paskolos paraiškos apdorojimą. Tai veikia kaip kompensacija už suteiktą paskolą. daugiau Išpirkimas Įsigijimas, dar vadinamas neigiamais taškais, yra paskolos davėjo arba hipotekos brokerio sumokėta paskolos būsto paskolos sumažinimas už didesnę normą. daugiau Neigiamų taškų Neigiami taškai yra nuolaidos, kurias skolintojai moka hipotekai brokeriams ar skolininkams. daugiau Uždarymo išlaidos Apibrėžimas Uždarymo išlaidos yra išlaidos, kurios viršija nekilnojamojo turto kainą ir kurias pirkėjai ir pardavėjai patiria užbaigdami nekilnojamojo turto sandorį. daugiau Kas yra hipotekos nominalioji norma? Hipotekos nominalioji norma yra standartinė norma, kurią apskaičiuoja platintojas ir kuri paskirta paskolos gavėjui už konkretų skolinimo produktą. Skolintojai gali pakoreguoti nominalų kursą su tam tikromis įmokomis ar nuolaidomis. daugiau Iš anksto sudarytas hipotekos draudimas (UFMI) Išankstinis hipotekos draudimas yra draudimo įmoka, renkama už federalinės būsto administracijos (FHA) paskolas tuo metu, kai ji yra suteikiama. daugiau partnerių nuorodų