3 didžiausi žemės pasiūlymai istorijoje

Nekilnojamojo turto pramonė šiomis dienomis gali pamatyti keletą didelių žemės sandorių, pradedant nuo 450 milijonų dolerių vertės Witanhurst dvaro Londone iki 2 milijardų dolerių vertės Antilla pastato Mumbajuje, tačiau šie santykiai yra silpni, palyginti su kai kuriais istoriniais žemės sandoriais.

Aliaskos pirkimas

JAV įsigytas Aliaskos pirkimas iš Rusijos 1867 m. Laikomas vienu didžiausių žemės sandorių istorijoje. Bijodama dar vieno karo su Britanija po Krymo karo, Rusija suskubo parduoti Aliaską JAV vos už 7, 2 milijono dolerių arba maždaug už du centus už akrą, kad būtų galima užkirsti kelią netoliese esančiai Britų Kolumbijai užvaldyti teritoriją ir sustiprinti jos varginančius finansus.

Šiandien Aliaska, žinoma, verta kur kas daugiau. Valstybė užima apie 586 412 kvadratinių mylių arba daugiau kaip 375 milijonus ha. Net jei kainuotų vos 100 USD už akrą, tai prilygtų daugiau nei 37 milijardams USD. Be to, valstybė kasmet išgauna šimtus tūkstančių barelių naftos.

Luizianos pirkinys

1803 m. Luizianos pirkimas iš Prancūzijos yra dar vienas JAV įsigijimas, kuris laikomas vienu didžiausių žemės sandorių. Įsigijusi vos 15 milijonų dolerių, JAV pridėjo maždaug 13 valstijų kainuojančias teritorijas, kurių kaina buvo mažesnė nei trys centai už akrą.

Tačiau Luizianos pirkimas neįvyko dėl kelių priežasčių. Prezidentas Tomas Jeffersonas buvo plačiai kritikuojamas už veiksmus, viršijančius jo konstitucinę valdžią ir už jos ribų, ypač atsižvelgiant į griežtą konstitucijos aiškinimą. Antra, daugelis federalistų nerimavo, kad JAV finansuoja karą prieš Ispaniją pirkdama iš Napoleono.

Šiandien Luizianos žemės sklypas yra vertas žymiai daugiau. Sandoris apėmė 828 000 kvadratinių mylių, o tai prilygsta maždaug 512 milijonų ha. Kadangi žemyninės išlaidos žemyniniame JAV šiandien yra vidutiniškai 1 000–4 000 USD už akrą, tikėtina, kad bendra Luizianos pirkimo vertė yra beveik 1, 2 trilijono USD.

Tordesillas sutartis

1400–1003 m. Ispanija ir Portugalija buvo dvi didžiausios pasaulio supervalstybės. Christopherio Columbuso naujojo pasaulio atradimas sukėlė ginčus dėl to, kas turėjo teises į tam tikras teritorijas. Galiausiai abi šalys susitarė padalinti pasaulį palei 370 meridianų lygas į vakarus nuo Žaliojo Kyšulio salų.

Deja, paaiškėjo, kad Naujasis pasaulis juda daugiausia į vakarus, o susitarimas pasirodė gana vienpusis. Ispanija kolonizavo didžiąją dalį Pietų Amerikos, išskyrus dabartinę Braziliją, kur vis dar kalbama portugalų kalba. Po 1898 m. Sutartis tapo šiek tiek pasenusi, nes abi pasaulio supervalstybės tapo mažiau įtakingos.

Nors neįmanoma apskaičiuoti bendros šio sandorio vertės, Ispanijos kontrolė, kurią išlaikė dauguma Lotynų Amerikos, vaidino svarbų vaidmenį istorijoje. Dauguma regiono šalių savo nepriklausomybę patvirtino 1800-ųjų pradžioje – viduryje. Iki 1900-ųjų kai kurios Lotynų Amerikos šalys dalyvavo Pasaulio karuose kaip JAV sąjungininkės.

Esmė

Tai gali būti nesudėtinga dabartinėje nekilnojamojo turto rinkoje ir nuo dešimčių iki šimtų milijonų dolerių, išleistų įsigyjant rūmus. Tačiau šie pirkimai atrodo menki, palyginti su laiku, kai šalys galėjo parduoti visą valstybę.