Susvetimėjimo sąlyga
Nuosavybės perleidimo sąlyga yra finansinės sutarties sąlyga, kuri įsigalioja perleidžiant nuosavybės teises į nurodytą turtą arba parduodant įkeistą turtą. Hipotekos sutartyse yra įprasta susvetimėjimo sąlyga, pagal kurią visiškai grąžinama, jei pasikeičia nekilnojamojo turto nuosavybė. Paprastai jie taip pat įtraukiami į turto draudimo sutartis.
SUTRIKIMO Svetimšalės išlyga
Hipotekos kreditoriams yra svarbi susvetimėjimo sąlyga, nes ji užtikrina, kad jų skola bus visiškai grąžinta nuosavybės perleidimo ar nekilnojamojo turto pardavimo atveju. Susigrąžinimo sąlygos įtraukiamos tiek į gyvenamąją, tiek į komercinę hipoteką. Jie taip pat įtraukiami į gyvenamojo ir komercinio turto draudimo sutartis.
Hipotekos atsavinimo sąlygos svarstymai
Hipotekos perleidimo sąlygos neleidžia sudaryti hipotekos sutarčių. Pagal susvetimėjimo sąlygą hipotekos kreditorius turi būti nedelsiant grąžintas, jei savininkas perduoda nuosavybės teises ar parduoda įkeistą turtą. Šios sąlygos įtrauktos tiek gyventojams, tiek komerciniams paskolų gavėjams.
Jei hipotekos sutartyje neįtraukta sąlyga, kad savininkas galėtų perleisti hipotekos skolą naujam savininkui pagal hipotekos sutartį. Įkeičiamos hipotekos sutartys leidžia naujajam savininkui perimti ankstesnio savininko likusius skolinius įsipareigojimus, atliekant numatomus mokėjimus hipotekos kreditoriui tomis pačiomis sąlygomis kaip ir ankstesniam skolininkui. Įkeičiamos hipotekos sutartys nėra įprasta, tačiau jos gali būti naudojamos, jei savininkas bijo paviešinimo ir savo hipotekos sutartyje neturi reikalavimo susvetimėti. Įkeičiama hipotekos sutartis gali padėti sunkumų patiriančiam skolininkui palengvinti skolinius įsipareigojimus supaprastinto pervedimo proceso metu.
Hipotekos kreditoriai sudaro hipotekos sutartis su susvetimėjimo išlygomis, kad būtų užtikrintas skubus skolininkų įsipareigojimų grąžinimas iš skolininko. Beveik visose hipotekose yra panaudojimo sąlyga. Svetimo sąlyga apsaugo skolintoją nuo pradinio skolininko nesumokėtų skolų. Tai užtikrina, kad kreditoriui bus grąžintos lėšos laiku, jei skolininkas turi problemų dėl jų hipotekos įmokų ir negali sumokėti. Susigrąžinimo sąlygos taip pat apsaugo skolintoją nuo trečiosios šalies kredito rizikos, susijusios su nauju skolininku, prisiimančiu įkeičiamos hipotekos sutartį, nes naujo skolininko kredito profilis yra žymiai skirtingas.
Susvetimėjimo sąlygos draudime
Gyvenamojo ir komercinio turto draudimo sutartyse paprastai taip pat numatomos susvetimėjimo sąlygos, pagal kurias sąskaitos turėtojas atleidžiamas nuo turto draudimo mokėti, jei nuosavybės teisės yra perleidžiamos arba turtas parduodamas. Šis leidimas taip pat reikalauja, kad naujasis būsto savininkas ateityje įsigytų naują savo turto draudimą.