Dabartinis veidas
Dabartinis vekselis yra dabartinė hipoteka garantuoto vertybinio popieriaus (MBS) nominalioji vertė. Kai iš pradžių struktūrizuojamas hipotekos užtikrinamas vertybinis popierius, baseinui suteikta nominalioji vertė yra vadinama pradine. Paprasčiau tariant, pradinis dydis yra visas neapmokėtas pagrindinis balanso likutis, o dabartinis nominalioji vertė yra bendra neapmokėta pagrindinė vertė bet kuriuo vėliau. Natūralu, kad mokant įmokas ir sumokant pagrindinę hipoteką baseine, dabartinė padėtis mažėja, palyginti su pradine. Dabartinis nominalas apskaičiuojamas padauginus esamą fondo koeficientą iš pirminės hipoteka garantuoto vertybinio popieriaus nominaliosios vertės.
Dabartinis nominalus dydis taip pat vadinamas dabartine nominalia verte.
SUMAŽINIMAS Žemyn Dabartinis veidas
Dabartinis veidas iš esmės yra vaizdas, kaip dabar veikia hipotekos užtikrinamas vertybinis popierius, palyginti su tuo metu, kai jis buvo pradėtas. Žvelgdamas į dabartinį veidą, investuotojas gali patikrinti vertinimo prielaidas, kurios buvo padarytos sukuriant MBS. Dėl to kyla klausimų, pavyzdžiui, ar tariama išankstinio mokėjimo norma buvo tiksli, ar ne, ar vertinimas yra didesnis, ar mažesnis, nei turėtų būti atsižvelgiant į realią išankstinio mokėjimo riziką.
Kodėl dabartinis veidas yra svarbus
Hipotekiniai vertybiniai popieriai, turintys tą pačią emisijos datą, tą patį kuponą ir tą pačią pradinę nominalią vertę, gali turėti labai skirtingus dabartinius nominalus. Hipotekos užtikrinami vertybiniai popieriai moka skirtingomis palūkanų normomis, atsižvelgiant į pagrindinių paskolų ypatybes, pavyzdžiui, fondą gali sudaryti aukštos kreditingumo skolininkai, kurie gali lengvai refinansuoti, jei sumažės palūkanų normos. Net jei paskolos gavėjai yra maždaug lygiaverčiai kredito reitingams, egzistuoja faktiniai pagrindinės hipotekos išankstinio apmokėjimo greičio skirtumai, kai žmonės keičiasi, dingsta ar kitaip mato, kad pasikeičia jų aplinkybės.
MBS turėtojai nori, kad būtų grąžintos pagrindinės hipotekos, nes iš to jie gauna pagrindinę sumą ir palūkanas už investicijas. Tačiau jie nenori, kad dabartinis veidas kristų greičiau nei planuota. MBS įkainiai paprastai nustatomi pagal modelį, kuris optimizuoja telkinį, kad investuotojas žinotų, ką jis ar ji gauna bėgant laikui. Tačiau palūkanų normos aplinka daro įtaką hipoteka užtikrintiems vertybiniams popieriams labiau nei daugumai skolų užtikrintų investicijų. Skolininkai linkę refinansuoti blogiausiu įmanomu laiku investuotojams, grąžindami jiems kapitalą žemų palūkanų aplinkoje, kur pajamingumas yra sunkiai gaunamas. Jei išankstinis mokėjimas padidės daugiau, nei buvo planuota, investicijos neturės tokios grąžos, kokios buvo tikėtasi iš pradžių. Trumpai tariant, spartesni nei tikėtasi kritimai dabartiniame MBS akivaizdoje yra bloga žinia investuotojams.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.