Paleidimo aktas
Išleidimo aktas yra teisinis dokumentas, kuriuo panaikinamas ankstesnis reikalavimas dėl turto. Čia pateikiami dokumentai apie atleidimą nuo privalomos sutarties. Išleidimo aktas gali būti įtrauktas, kai skolintojas perduoda nekilnojamojo turto nuosavybės teisę namo savininkui, patenkinęs hipoteką. Atleidimo aktas pažodžiui atleidžia šalis nuo ankstesnių įsipareigojimų.
Kaip veikia išleidimo aktas
Dauguma asmenų įsigyja savo namus pasinaudodami įkeitimu, kurį suteikia finansų įstaiga. Hipotekos lėšas teikiantis bankas ne tik sąžiningai skolina pinigus - jis imasi teisinio reikalavimo prieš namą kaip užstatą, kol paskola bus išmokėta.
Tuomet sudaromas hipotekos išleidimo aktas, kai skolininkas įvykdo visas hipotekos mokėjimo sąlygas arba sumoka visą išankstinį mokėjimą, kad patenkintų paskolą. Skolintojas nuosavybės teises į šį turtą turi iki to laiko ir oficialiai yra turto sulaikymo savininkas, kol bus sumokėtas visas ir galutinis mokėjimas. Pavadinimas suteikia užtikrintą paskolos įkeitimą paskolos laikotarpiu, sumažinant skolintojo įsipareigojimų neįvykdymo riziką.
Atleidimo aktą paprastai sudaro skolinančios įstaigos teisinis patarėjas, kai paskola yra patenkinta. Ji praneša, kad visa paskola buvo sumokėta reikalaujamomis sąlygomis. Jame taip pat teigiama, kad turto areštas buvo panaikintas, o visas nuosavybės teisės buvo perduotos namo savininkui.
Namo savininkė valdo turtą laisvai ir aiškiai, po to, kai jai bus suteiktas nuosavybės teisė ir turto paleidimo aktas. Jai nebetaikomos jokios skolintojo sąlygos ar įsipareigojimai. Skolinimosi sąskaita uždaryta.
Įsitikinkite, kad išleidimo aktas užfiksuotas toje pačioje agentūroje, kuri užregistravo pradinę hipoteką, kad galėtumėte būti visiškai tikri, kad visos suvaržymo priemonės bus pašalintos.
Paleidimo aktų rūšys
Darbo sutartys yra dar vienas scenarijus, kai gali būti panaudotas atleidimo aktas. Šis dokumentas gali atleisti darbdavį ir darbuotoją nuo bet kokių įsipareigojimų, kuriuos jie prisiėmė pagal darbo sutartį. Kai kuriais atvejais atleidimo aktas darbuotojui gali sumokėti paskirtą sumą. Tai gali nutikti išeitinių atostogų paketo atveju.
Į paleidimo aktą gali būti įtrauktos išeitinės sąlygos, įskaitant išmoką, ir laikotarpis, per kurį išmokos tęsis po išleidimo. Tai taip pat gali identifikuoti konfidencialią informaciją, kuria darbuotojas negali pasidalyti pasibaigus darbo sutarčiai, arba apribojimo išlygas, kurios neleidžia išvykstančiam darbuotojui užmegzti panašaus verslo ar prašyti klientų.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Išleidimo aktas pažodžiui atleidžia susitarimo šalis nuo ankstesnių įsipareigojimų, tokių kaip mokėjimai pagal hipotekos terminą, nes paskola buvo išmokėta.
- Skolintojas turi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą tol, kol bus įvykdytos hipotekos sąlygos, kai paprastai sudaromas atleidimo aktas.
- Atleidimo iš darbo aktas taip pat gali atleisti darbdavį ir darbuotoją nuo bet kokių įsipareigojimų, kuriuos jie turėjo pagal darbo sutartį, pavyzdžiui, išeitinių išmokų paketo atveju.
Ypatingos aplinkybės
Kreipkitės į FDIC, jei negavote išleidimo akto, nes skolinantis bankas žlugo ir pradėjo FDIC. FDIC nurodo, kad paprastai gali išspręsti problemą jums.
Reguliatorius siūlo interaktyvų paieškos įrankį, kurį galite naudoti norėdami sužinoti, ar vyriausybė įsigijo jūsų banką perimant banką.