Pakantumas
Tolerancija yra laikinas hipotekos mokėjimų atidėjimas. Tai atleidimo nuo grąžinimo forma, kurią skolintojas ar kreditorius suteikia vietoj to, kad priverstinai uždarytas turtas. Paskolų savininkai ir paskolų draudikai gali norėti derėtis dėl tolerancijos galimybių, nes nuostoliai dėl turto uždarymo paprastai tenka jiems.
Pakenčiamas paaiškinimas
Tolerancija suteikia skolininkui laiko grąžinti delspinigius. Tai yra naudinga sunkumus patiriančiam paskolos gavėjui, o už nepakantumą teikiama nauda paskolos savininkui, kuris dažnai praranda pinigus už rinkos nutraukimą sumokėjęs su procesu susijusius mokesčius. Kita vertus, paskolų paslaugų teikėjai, kurie surenka įmokas, bet neturi paskolų, gali būti mažiau linkę dirbti su skolininkais dėl lengvatų, nes jie nepatiria tiek daug finansinės rizikos.
Tolerancijos sąlygos
Dėl skolininko ir paskolos davėjo deramasi dėl toleravimo sutarties sąlygų. Tokio susitarimo galimybė priklauso nuo tikimybės, kad paskolos gavėjas galės atnaujinti mėnesines hipotekos įmokas, kai pasibaigs laikinas reikalavimas. Be to, skolintojas gali patvirtinti visišką arba tik dalinį skolininko įmokos sumažinimą, atsižvelgiant į skolininko poreikio mastą ir skolintojo pasitikėjimą paskolos gavėjo galimybėmis pasivyti vėliau.
Kai kuriais atvejais skolintojas suteikia paskolos gavėjui visišką mokestį už hipotekos mokėjimą už ištvermės laikotarpį. Kitais atvejais skolininkas privalo sumokėti palūkanas, bet nemokėti pagrindinės sumos. Kitais atvejais paskolos gavėjas moka tik dalį palūkanų su neapmokėta dalimi, todėl amortizacija yra neigiama. Kitas nepakantumo variantas yra skolintojui laikinai sumažinti skolininko palūkanų normą.
Priėmimas pakantumo
Jei norite būti pakantūs dėl hipotekos, turite susisiekti su paskolos davėju, paaiškinti situaciją ir gauti patvirtinimą. Ši galimybė bus suteikta paskolos gavėjams, turintiems mokėjimų laiku. Skolininkas taip pat turi įrodyti atidėjimo grąžinimo priežastis, pavyzdžiui, finansinius sunkumus, susijusius su didele liga ar darbo praradimu.
Pvz., Skolininkas, kuris tą patį darbą dirbo 10 metų ir per tą laiką niekada nepraleido hipotekos įmokos, yra tinkamas kandidatas, kad atleistų iš darbo atleidimą, ypač jei skolininkas turi paklausos įgūdžių ir greičiausiai nusiųs panašų darbą. per kelias savaites ar mėnesius. Priešingai, skolintojas mažiau linkęs atleisti atleidžiamą paskolos davėją, turintį neryškią darbo istoriją ar trūkstamų hipotekos mokėjimų istoriją.