Laisvas ir aiškus
Laisvas ir aiškus yra slengo frazė, apibūdinanti asmens situaciją, kai jis įgyja tiesioginę nuosavybę, pavyzdžiui, kai turtas yra visiškai atsipirktas ir joks kreditorius neturi reikalavimo dėl turto.
SKAIDYKITE nemokamai ir aiškiai
Ši frazė dažnai naudojama nurodant asmens hipoteką. Jei savininko namas visiškai atsipirko, tada namas priklauso „laisvam ir švariam“.
Nekilnojamojo turto atveju, prieš parduodant, jis turi būti „laisvas ir aiškus“, kad pirkėjai žinotų, jog iš anksto dėl jo nėra jokių pretenzijų. Pavadinimo paieškos įmonė gali būti pasamdyta, kad padėtų būsimiems savininkams įsitikinti, kad prieš pradedant sandorį turtas turi aiškų pavadinimą. Jei savininkas neturi aiškaus pavadinimo, jo hipotekoje gali būti punktų, kurie paspartina mokėjimą, kad priverstų skolą išvalyti prieš parduodant turtą.
Laisvas ir aiškus turtas gali būti finansuojamas
Jei būsto savininkas laiko savo turtą laisvu ir aiškiu, jie galėtų sudaryti galimybę pardavėjui finansuoti pasirinkimo sandorį potencialiems pirkėjams, kad būtų baigtas sandoris. Pagal tokią sutartį pirkėjas sumokėtų sutartą pradinę įmoką, po kurios eitų reguliarūs mokėjimai dabartiniam savininkui.
Turto pirkėjai, turintys kapitalą, gali pasirinkti sumokėti grynaisiais, kad įsigytų nekilnojamąjį turtą, o ne imti hipoteką. Tai suteiktų jiems laisvą ir aiškią nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą ir greičiausiai aiškų nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Turite keletą laisvų ir aiškių nuosavybės teisių. Pvz., Gali būti tam tikrų mokesčių lengvatų, susijusių su hipoteka, kurių savininkas nebegalės naudoti. Nors jie gali laisvai ir aiškiai reikalauti nuosavybės, tačiau vis tiek gali būti, kad ji bus konfiskuota, jei vyriausybiniai subjektai sėkmingai įgyvendins iškilų domeną.
Išmokėjęs nekilnojamąjį turtą, jis bus laisvas ir aiškus, savininkas vis tiek gali imti naują hipoteką prieš kapitalą, kurį jie sukaupė savo namuose, ir panaudoti tą finansavimą kitiems tikslams. Tai vėl pridarys savo skolą ir panaikins laisvą ir aiškų nuosavybės teisę.
Terminas laisvas ir aiškus kartais gali būti naudojamas apibūdinti papildomos paskolos galimybę. Nemokamas ir aiškus terminų paskolų ar skolų krepšelis taip pat vadinamas nemokamų prekių krepšeliu, kurį įmonės galėtų naudoti, kad laikui bėgant prisiimtų daugiau skolų, ir nereikėtų susidurti su tam tikrais apribojimais, tokiais kaip skolų atsiradimo testai.