Namų garantija
Būsto garantija yra būsto paslaugų teikimo sutartis, apimanti namų ūkio sistemų ar prietaisų priežiūros išlaidas nustatytam laikotarpiui. Būsto garantija skiriasi nuo būsto draudimo sutarties.
LAISVAS LAIKYMAS Namų garantija
Pirkdamas būstą pirkėjas gali nežinoti, kaip gerai ankstesnieji savininkai prižiūrėjo ir tvarkė namo komponentus. Pirkimo metu informacijos apie buitinių prietaisų amžių ar jų naudingo tarnavimo laiką metais gali nebūti. Namų savininkui taip pat gali prireikti laiko, kad būtų galima ieškoti profesionalių meistrų ar paslaugų teikėjų. Ribotas laikas ir didelės išlaidos sumokėti už žalą ar kelių namo komponentų pakeitimą yra dvi pagrindinės priežastys, dėl kurių būsto pirkėjai perka namų garantijas.
Nors būsto garantija yra panaši į būsto draudimo polisus, susijusius su įmokomis, išskaitymais, pretenzijomis ir įsipareigojimais, jie siūlo skirtingas paslaugas. Būsto garantijos palaiko namų ūkio sistemų funkcionalumą, tuo tarpu būsto draudimas padengia paties namo praradimą, kuris gali kilti dėl gaisro ar stichinių nelaimių.
Garantija namuose
Paprastai namų garantijos planas apima pagrindinius prietaisus, tokius kaip vandens šildytuvai, viryklės ir šaldytuvai. Tai taip pat gali apimti tokias sistemas kaip ŠVOK, vandentiekio ir elektros. Būtina perskaityti puikų garantinio dokumento atspaudą, kad suprastumėte aprėptį ir išimtis. Nors kai kurios garantijos apima garažo durų atidarymo priemones kaip pagrindinio aprėpties plano dalį, kitos gali reikalauti papildomų įmokų. Nors galima įsigyti papildomą aprūpinimą namais, kurių nėra pagrindiniame skyriuje, taip pat tikėtina, kad kai kurios garantinių paslaugų įmonės neapima specifinių namų komponentų.
Pvz., Kai kurios namų garantijos kompanijos padengia lauko baseinus ar kurortus už papildomą draudimo įmoką, tuo tarpu kitos įmonės gali negarantuoti baseino savo pasiūlymuose.
Pažeidus prietaisą ar sistemą, namo savininkas susisiekia su namų garantijos teikėju. Paprastai garantijų įmonė dirba kartu su vienu ar daugiau namų paslaugų teikėjų, tokių kaip santechnikos ar elektros rangovai. Gavusi pranešimą apie pretenziją, garantinė įmonė paprašo paslaugų iš savo partnerių, kurie įvertins žalą ir vėliau pateiks garantijos teikėjui paslaugas. Įvertinimo ataskaita atskleidžia prietaiso apgadinimo mastą ir galimas priežastis. Namų garantijos įmonė patvirtina, ar draudėjo sutartis apima prietaisą ar sistemą už įvertintą žalą. Jei patvirtinamas, garantas samdo rangovą sistemos remontui ar pakeitimui. (Apie tai skaitykite skyrelyje „Ar jums reikia namų garantijos?“)
Garantija namuose draudimas padengti
Namų garantijų teikėjai gali atsisakyti draudimo dėl kelių priežasčių. Žinomos žalos, padarytos iki garantijos galiojimo pradžios, gali reikšti, kad ieškinys bus atmestas. Dėl šios priežasties, jei atlikus namų patikrinimą prieš įsigyjant paaiškėja, kad yra pažeistos kai kurios sistemos ar prietaisai, potencialus pirkėjas turėtų paprašyti pardavėjo pataisyti ar pakeisti daiktą prieš baigdamas namo pirkimą. Be to, garantinė įmonė neapims netinkamai prižiūrimų, netinkamai įrengtų ar netinkamai naudojamų buitinių komponentų.
Prieinamumas ir išlaidos
Namų statytojai, pardavėjai ir namų savininkai gali įsigyti būsto garantiją. Kai kurie namų statytojai siūlo politiką, kuri apima struktūrą iki dešimties metų, kad būtų pašalinti konstrukcijos defektai. Konstrukciniai defektai apima grindų, sienų, stogų, rėmų, piemenėlių ir kitų daiktų problemas. „Namų statybininkų“ garantija taip pat gali būti taikoma dvejiems metams elektros ir santechnikos sistemų, taip pat šešiems mėnesiams - sumontuotiems buitiniams prietaisams. Dažniausiai namo statytojo garantijos kaina yra naujo namo kainos dalis.
Senesniems namams pardavėjas arba atstovas gali sumokėti už garantiją, kad paskatintų pirkėją pirkti namą. Esamiems namams paprastai suteikiamos garantijos, susijusios su buitinių sistemų ir prietaisų priežiūra. Po metų namo savininkas gali atnaujinti sutartį.
Būsto garantijos kaina svyruoja nuo 300 iki 600 USD per metus. Poliso kaina priklauso nuo būsto savininko gyvenamosios vietos ir įsigyto garantinio produkto rūšies. Be metinės įmokos, namų savininkai paprastai moka aptarnaujančiam rangovui mokestį, dažnai vadinamą aptarnavimo skambučio mokesčiu arba prekybos skambučio mokesčiu. Rangovo mokestis yra draudžiamojo draudimo sinonimas.
Priklausomai nuo teikėjo, mokestis gali svyruoti nuo maždaug 40 USD iki 100 USD. Daugumoje politikų yra nuostata, kad jei remonto ar pakeitimo išlaidos yra mažesnės nei mokestis, namo savininkas moka mažesnę sumą. Kiekvienai funkcijai ar sistemai, kurią planuojama prižiūrėti, bus taikomas naujas aptarnavimo mokestis. Pvz., Jei namo savininko orkaitė ir šaldytuvas yra sugedę, jie moka rangovui du atskirus prekybos mokesčius. Galiausiai, jei remontas ar pakeitimas kainuoja daugiau nei namo garantijos sutarties limitas, namo savininkas privalo padengti perteklių.
Būsto savininkai turėtų išanalizuoti būsto garantijų bendrovių siūlymus, kad suprastų, kokias išlaidas už „kišenę“ jie prisiimtų, jei pareikštų pretenzijas.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.