„McMansion“: arčiau žvilgsnis į didžiųjų namų tendencijas
Iš Australijos į Ameriką daugėja vienkiemių. Daug didesnis. Australijos vyriausybė praneša, kad vidutinis naujo namo dydis nuo 1984 iki 2003 m. Padidėjo 40%, nuo 162, 2 kvadratinių metrų (apytiksliai 1 745 kvadratinių pėdų) iki 227, 6 kvadratinių metrų (maždaug 2450 kvadratinių pėdų). Amerikoje Nacionalinė namų statytojų asociacija praneša, kad vidutinis namų dydis 1950 m. Buvo 983 kvadratinės pėdos, 1970 m. - 1500 kvadratinių pėdų, o 2004 m. - 2 349 kvadratinės pėdos. Ši tendencija tęsiasi: namų dydžiai 2005 m. (Paskutiniai metai) kurių turimi skaičiai) buvo vidutiniškai 2 434 kvadratinės pėdos.
Vidutiniai rodikliai klesti, nes jie apima namus aukščiausiame rinkos gale, kurie auga nepaprastai greitai. 3000 kvadratinių pėdų namas yra mažoje pusėje, kai reikia naujos statybos. Vis dažniau nuo 5000 iki 8000 kvadratinių pėdų. Net 10 000 ir daugiau namų yra apipjaustytų namų. Šie milžiniški nauji namai pelnė slapyvardį „McMansions“, nes dažnai būna bendro stiliaus, supakuoti arti vienas ant kito pašto ženklo dydžio partijų ir greitai pastatyti - panašiai kaip greito maisto pristatymo stilius, kurį rodo pavadinimas. Tačiau nepalankus slapyvardis nepakenkė jų populiarumui.
Namai ne tik didėja, bet ir viskas jų viduje didėja. 2004 m. Maždaug 40% naujų namų buvo devynių pėdų lubos. Namų, pastatytų su keturiais ar daugiau miegamųjų, skaičius sudarė vos 40%. Daugybė šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemų tampa įprasta. Dviejų ir trijų zonų šildymo sistemos tampa standartine ypatybe. Baldai taip pat tampa ypač dideli. Nuo profesionalių krosnių ir šaldytuvų iki perpildytų, per didelių sofų, mes perkame viską, kas didesnė, kad užpildytume savo mini rūmus.
Kodėl?
Kas verčia žmones norėti nusipirkti didelį namą? Nes jie gali! Turtingieji ir garsieji visada mėgavosi dosniais dvarais. Nuo Holivudo kalvų iki Hamptonų tie, kurie turi pinigų, mėgavosi pranašumais, kuriuos teikia turtingumas. Mažesnėms priemonėms gali nepavykti numesti kelių milijonų dolerių už milžinišką rančą Montanoje ar uždarytą bendruomenę Majamyje, tačiau jas supa žiniasklaidos turtingumo vaizdai. Nuo vaizdo žaidimų ir filmų rūmų iki garsenybių namų ekskursijų po daugelį populiarių kabelinės televizijos laidų, visi gali pamatyti, kaip gyvena turtingieji iš mūsų. Pridėkite per metus rekordiškai mažas palūkanų normas ir agresyvią prekybą aukšto lygio namuose, kuriuos statė statybininkai, ir Joneses - ir visi kiti - turės pasiruošti savo pyrago gabalui. (Norėdami sužinoti daugiau apie tai, kaip palūkanos veikia būstą, skaitykite skyrelyje „ Kaip bus jūsų hipotekos norma?“ Ir „Hipotekos mokėjimo struktūros supratimas“ .)
Ką tu gavai
„McMansions“ yra visa informacija apie vidaus erdvę. Kambariai yra dideli, lubos yra aukštos, o „wow“ faktorius taip pat yra. Tarp patogumų, įtikinančių žmones išmanyti, yra daugybė langų, erdvūs fojė, didžiuliai laiptai, trys ar keturi garažai, gurmaniškos virtuvės, saulės vonios, spintelės ir didžiuliai miegamojo apartamentai su sūkurinėmis voniomis ir atskirais dušais. Taip pat sąrašą sudaro virtuvės sandėliukai, skalbyklos, žiniasklaidos kambariai ir namų biurai. Didelio dydžio garažo vartai (kad būtų galima pritaikyti dideles transporto priemones) dujiniai židiniai ir dideli deniai taip pat yra būtinos savybės.
Ko negaunate
Prabangaus interjero kompromisas dažnai vyksta išorės sąskaita. „Cook-cutter“ dizainai, mažos vejos, glaudžiai supakuoti kaimynai ir spalvingi dizainai, kuriuose vaizduojami beveik tokie pat dideli garažai kaip ir namai (uždirbantys būstui pravardę „garažo mahalai“) - tai visi bendri priemiesčio „McMansion“ bruožai. Brangioji plyta ar tinkas namo priekyje su vinilo dailylentėmis šonuose ir gale yra parašo dizaino bruožai, suteikiantys elegantišką veidą gatvės link ir pigesnę dangą kitur. (Norėdami sužinoti daugiau taupymo idėjų savo namams, skaitykite skyriuje „ Pataisykite ir apverskite jį: Atstatymo vertė .“)
Viduje atviri grindų planai, kuriuose dažnai naudojami retai naudojami oficialūs gyvenamieji ir valgomieji, yra panašūs į kursą. Nors atrodo didingai, didelės našlės, aukštos lubos, puikūs dviejų aukštų kambariai ir didžiulės fojė dažnai šildo ir vėsina labai neefektyviai ir brangiai. Be to, ribojančios bendruomenės asociacijos dažnai riboja galimybę pridėti asmeninių prisilietimų prie priekinės vejos.
Atsilikimas
Nuo Austino iki Atlantos pikti kaimynai, teritorijų planavimo valdybos ir politikai kovoja su „Hummerių namais“, kurie susikuria įsitvirtinusiose apylinkėse, kai juda turtinga minia. Pradedantieji namai ir maži bėgikai yra nugriaunami ir pakeičiami dirbtiniais dvarais kvartale. - daug kur pasiturintys žmonės juda arčiau miesto, tačiau nenori gyventi mažesniuose, senesniuose namuose, dažnai esančiuose miesto ribose. Kritikams, šie nauji namai atrodo ne vietoje, palyginti su likusia kaimynystės dalimi, ir prieštarauja esamiems kitų objektų architektūros stiliams.
Jei tu eini didelis
Namai greičiausiai bus pats brangiausias daiktas, kurį kada nors įsigysite. Jei galvojate apie persikėlimą į didesnius namus, išmokite atkreipti dėmesį į detales. Tai prasideda nuo tinkamos vietos pasirinkimo. Įsigiję nekilnojamojo turto kaimynystėje su panašaus dydžio ir stiliaus namais, tai ne tik padės išvengti priešiškumo kaimynams, bet ir padidins nuosavybės patrauklumą perparduoti. (Norėdami sužinoti, kiek norite aplankyti, skaitykite Hipotekos: kiek galite sau leisti? )
Panašiai pasirenkant nekilnojamąjį turtą, turintį aplink jį žemės, einama labai link, kad namas atrodytų toks, koks priklauso, kur jis stovi. Net bendruomenės, kurios siekia apriboti ar uždrausti statyti didelius namus, nėra linkusios susidurti su problema, kai statytojas stato didelius namus tokiame pat dideliame žemės sklype.
Kaip ir sklypo dydis turi įtakos pirkimo estetikai, taip yra ir garažo pastatymui. Į šoną įeinantys garažai sumažina trijų ar keturių garažų įlankų, esančių šone, poveikį, tonizuodami „garažo mahal“ išvaizdą. Jei įvažiavimas iš šono nėra pasirinkimas, apsvarstykite galimybę įmontuoti garažo dizainą. Turėti didžiulį garažą, kuris išeina priešais namą, tiesiog nėra toks patrauklus, kaip labiau neįvertinta išvaizda - jūsų kaimynams ar būsimiems pirkėjams.
Jei statote naujus namus, turėtumėte apsvarstyti energiją taupančią statybos praktiką ir naujos statybos projektus. Tinkamos šildymo ir vėsinimo sistemos, apšvietimas, langai ir izoliacija gali padaryti didelę įtaką ilgalaikėms būsto įsigijimo išlaidoms. Taip pat norėsite atkreipti dėmesį į namo statybai naudojamų medžiagų kokybę. Norėdami sutaupyti keletą dolerių, daugelio didelių namų priekyje naudojama aukščiausios kokybės medžiaga, o kitur - prastesnės kokybės medžiaga. Gražus plytų ar tinko fasadas yra nukreiptas į gatvę, tačiau šonams ir nugarai naudojama vinilo dailylentė. Norint, kad namas atrodytų išbaigtas, dažnai verta išleisti papildomų pinigų.
Apie „Going Big“
Nepaisant kritikų ir kylančios energijos kainos, dideli namai išlieka populiarūs. Kai kurie pirkėjai juda mažesnių namų link, tačiau jų yra mažumoje.
Tie, kurie gali sau leisti prabangą, visada ją traukė ir, jei istorija pateikia kokių nors ateities požymių, gražūs namai idealiose vietose visada sudomins pirkėjus. Be to, jei ateityje norėsite sumažinti dydį, greičiausiai jūsų didelis namas į kišenę įmes didelę čekį.
Jei esate pasirengęs judėti, pats laikas perskaityti hipotekos pirkimą, priimti sprendimą, pagrįstą rizika ir sumokėti hipoteką .