Mechaniko suvaržymas
Mechaniko turto suvaržymas yra apmokėjimo statytojams, rangovams ir statybų firmoms, statančioms ar remontuojančioms konstrukcijas, garantija. Mechaniko turto suvaržymai taip pat taikomi medžiagų tiekėjams ir subrangovams, taip pat apima pastatų remontą. Suvaržymas užtikrina, kad likvidavimo atveju darbininkams būtų mokama bet kam kitam.
Mechaniko turto suvaržymas taip pat žinomas kaip amatininkų arba materialistų turto suvaržymas.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Mechaniko turto suvaržymas pirmiausia garantuoja mokėjimą statytojams, rangovams ar statybų įmonėms, statančioms ar remontuojančioms konstrukcijas, ir kitoms suinteresuotoms šalims, susijusioms su statybų projektu, likvidavimo atveju.
- Pirmą kartą jį sukūrė Thomas Jeffersonas, norėdamas sukurti žemėje gyvenančią pamaldą JAV.
- Kiekviena valstybė turi savo įstatymus, reglamentuojančius tam tikras išlaidų rūšis, kurios gali būti įtrauktos į ieškinį.
- Turto negalima išspręsti tol, kol galioja turto suvaržymas.
Mechaniko turto suvaržymo supratimas
Mechaniko turto suvaržymai dažnai yra būtini norint užtikrinti statybinę pagalbą įgyvendinant projektą. Apmokestinimo teisė galioja tol, kol projektas bus baigtas ir visi statybininkai sumokėti.
Investicijų požiūriu svarbu pažymėti, kad mechanikų turto suvaržymai paprastai turi didesnį prioritetą nei kitos skolos formos. Šis prioritetas lemia ieškinių hierarchiją, jei tai atimama iš rinkos arba perleidžiama.
Konceptualaus mechaniko turto suvaržymo ištakos siekia ankstyvas JAV laikus. Pirštinę teisę pirmiausia sukūrė Thomas Jeffersonas, kad naujojoje tautoje sukurtų žemiškąją žemę. JAV buvo daugybė derlingų žemių, o mechaniko turto suvaržymas padėjo piliečiams užsidirbti iš žemės ir statyti ūkius. Turtas yra vadinamas mechaniko turto suvaržymu, nes tais laikais statybininkai buvo minimi kaip mechanikai (arba žmonės, kurie dirba rankomis).
Kaip galima įvykdyti mechaniko turto suvaržymą
Mechaniko turto suvaržymas gali būti panaudotas tiek neapmokėtoms darbo jėgos, tiek materialinėms išlaidoms, susijusioms su statybos projektu, padengti. Kiekviena valstybė turi savo įstatymus, reglamentuojančius konkrečias išlaidų rūšis, kurios gali būti įtrauktos pateikiant mechaniko turto suvaržymus. Gali būti tam tikrų laiko apribojimų ir ieškinio senaties terminai mechaniko sulaikymui pateikti atsižvelgiant į tai, kada buvo atliktas darbas ar kada buvo baigta statyba.
Nekilnojamojo turto savininkas gali jaustis priverstas kuo greičiau išspręsti mechaniko turto suvaržymą, nes turto paprastai negalima parduoti, kol galioja turto suvaržymas. Bet kuris potencialus turto pirkėjas, ieškodamas pavadinimo, mato, kad yra turto suvaržymo teisė. Bet kuris naujas savininkas bus atsakingas už turto, įkeisto prie turto, registravimą.
Mechaniko turto suvaržymą reikia atskirti nuo mašinų ir turimo turto suvaržymo. Buvęs turto areštas suteikia savininkui teisę pareikšti ieškinį dėl turto ar nekilnojamojo turto. Savininkas privalo laikytis tinkamo teismo proceso ir negali iškeldinti turto savininkų iš savo žemės. Mašinų sulaikymas suteikia savininkui teisę turėti mašiną, pavyzdžiui, automobilį, už nesumokėtą rinkliavą.
Mechaniko turto suvaržymo pavyzdys
Rangovas gali įregistruoti mechaniko turto areštą, jei turto savininkas atsisako sumokėti dalį sumos, kurią reikia sumokėti už atliktus darbus. Subrangovas taip pat gali pareikšti mechaniko turto suvaržymą, jei pagrindinis rangovas nesumoka tinkamo apmokėjimo už jų darbus ir medžiagas.
Pvz., Rangovas gali pasamdyti subrangovą pristatyti ir išpilti betoną, kad būtų baigta dalis statybų projekto. Subrangovas turi sutartį su rangovu, bet ne su turto savininku. Subrangovas gali pareikšti mechaniko turto suvaržymą, jei rangovas nesumoka už betoną, kurį jie pateikė projektui. Turtas būtų areštuotas, o tai priverstų savininką įsitraukti.
Atskiras sutarties ieškinio pažeidimas galėtų būti pareikštas tiesiogiai deliktui. Ši taktika priverstų nekilnojamojo turto savininką taip pat daryti spaudimą rangovui, kuris nemokėjo subrangovo.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.