Neigiama amortizacija
Neigiama amortizacija yra pagrindinės paskolos likučio padidėjimas, atsirandantis dėl nemokėjimo išmokėti dengiamų palūkanų. Likusi mokėtina palūkanų suma pridedama prie paskolos pagrindinės sumos. Pavyzdžiui, jei periodiškai mokamos paskolos palūkanos yra 500 USD, o sutartyje leidžiama mokėti 400 USD, prie pagrindinės paskolos likučio pridedami 100 USD.
SUMAŽINIMAS Neigiama amortizacija
Neigiama amortizacija yra kai kurių hipotekų rūšių ypatybė. Reguliuojamos palūkanų normos, į kurias įeina neigiama amortizacija, paprastai žinomos kaip mokėjimo parinktys ARM. Šios hipotekos suteikia paskolos gavėjams galimybes sumokėti visas pagrindines ir palūkanas, mokėti tik palūkanas ir sumokėti tik dalį palūkanų.
Į laipsniškų mokėjimų hipotekas taip pat įtraukiama neigiama amortizacija. GPM yra fiksuotos palūkanų normos hipotekos, kurios prasideda mokėjimu, kuris nepadengia visos paskolos palūkanų dalies. Taigi pirmuosius kelerius metus palūkanos, kurių neapima, pridedamos prie pagrindinės sumos. Vėlesni mokėjimai padengia visas palūkanas, taip pat didesnę pagrindinę sumą.
Nors šios hipotekos gali skolininkams pasiūlyti nedidelę mėnesinę įmoką trumpam laikotarpiui, išmokos tam tikru momentu turi žymiai padidėti. Mokėjimo parinktis ARM planuoja padidinti mokėjimus, tačiau padidėjimo dydis nežinomas ir priklauso nuo rinkos palūkanų normų. Dėl to mokėjimo parinkties ginklai kelia didelę sukrėtimo riziką. GPM žiniomis, data ar datos, kada padidės mokėjimai ir kiek jie padidės, bus žinomi iš anksto.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.