„Office Fed“. Būsto įmonių priežiūra (OFHEO)
Federalinė būsto įmonių priežiūros tarnyba (OFHEO) buvo federalinė reguliavimo institucija, kuri prižiūrėjo Freddie Mac ir Fannie Mae vyriausybės remiamas įmones (GSE), kol 2008 m. Ją pakeis Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA).
OFHEO stengėsi užtikrinti abiejų būsto GSE kapitalo pakankamumą ir finansinę saugą.
BREAKING DOWN Office Fed. Būsto įmonių priežiūra (OFHEO)
1992 m. Federalinio būsto įmonių finansinės saugos ir patikimumo įstatymu Būsto ir miesto plėtros departamente įsteigtas Federalinis būsto įmonių priežiūros biuras (OFHEO) buvo savarankiškas subjektas.
OFHEO misija buvo skatinti būstą ir patikimą nacionalinę būsto finansavimo sistemą užtikrinant Fannie Mae ir Freddie Mac saugumą ir patikimumą. Ji taip pat nustatė atitinkamas metines paskolų ribas. Federalinė būsto finansų agentūra buvo įsteigta sujungus OFHEO, Federalinę būsto finansų valdybą ir kitus veikiančius skyrius.
Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA) pasinaudojo juridinių ir reguliavimo institucijų, kurias ji pakeitė, teisėmis, įskaitant įgaliojimus suteikti vyriausybės remiamoms įmonėms (GSE) bankroto ar konservavimo teises. Vyriausybės remiamos įmonės apima federalinius būsto paskolų bankus (FHL bankai), finansavimo korporaciją (FICO), federalinius žemės ūkio kreditų bankus (FC bands), korporaciją SLM (Sallie Mae).
Konservatoriaus vaidmuo
Nuo 2008 m. FHFA tarnavo kaip Fannie Mae ir Freddie Mac konservatoriai. Šis konservatyvumas leidžia vyriausybei įsikišti reaguojant į finansinį spaudimą, kurį lemia blogėjanti būsto rinka. Be šios intervencijos Fannie ir Freddie Mac negalėjo įvykdyti savo misijų. GSE turi netiesioginę vyriausybės garantiją, kad jiems nebus leista žlugti.
Bendros „Fannie“ ir „Freddie“ paskolos antrinėje rinkoje daro jas didžiausiomis finansų įstaigomis JAV. GSE žlugimas gali sukelti rimtą rinkos nuosmukį, kuris gali sukelti ekonominę krizę. Po 2008 m. Hipotekinių paskolų krizės „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ beveik nedelsdami gavo federalinę pagalbą, kad sušvelnintų neigiamą hipotekinių paskolų hipotekų nevykdymo poveikį ekonomikai.
Vykdydamas GSE konservatoriaus funkciją, FHFA siekia trijų tikslų.
- FHFA siekia išlaikyti naujų ir refinansuojamų hipotekų kreditų prieinamumą ir užkirsti kelią jų uždarymui, kad būtų skatinamos likvidžios, konkurencingos ir atsparios nacionalinės būsto finansavimo rinkos.
- Tai padeda sumažinti mokesčių mokėtojų riziką didinant privataus kapitalo vaidmenį hipotekos rinkoje.
- FHFA siekia sukurti naują vienos šeimos pakeitimo vertybiniais popieriais infrastruktūrą, kurią būtų galima pritaikyti būsimiems antrinės rinkos dalyviams.
Antrinė rinka ir Federalinė būsto paskolų bankininkystės sistema
Antrinėje hipotekos rinkoje prekiaujama esamomis hipotekomis ir hipoteka užtikrintomis vertybiniais popieriais. FHFA prižiūrima FHL bankų sistema teikia finansavimą JAV hipotekų rinkoms ir finansų įstaigoms. Tai teikia finansavimo šaltinį taupumo institucijoms, komerciniams bankams, kredito unijoms, draudimo bendrovėms ir sertifikuotoms bendruomenės plėtros finansinėms institucijoms. Šie fondai palengvina hipotekos ir turto bei įsipareigojimų valdymą, likvidumą trumpalaikiams poreikiams ir papildomas lėšas būsto finansavimui ir bendruomenės plėtrai.
FHFA yra Finansinio stabilumo priežiūros tarybos (FSOC) narė, kuriai pavesta nustatyti riziką JAV finansiniam stabilumui, skatinti rinkos drausmę ir reaguoti į kylančią riziką, susijusią su JAV finansų sistemos pusiausvyra. FHFA negauna Kongreso finansavimo. Jis gauna finansavimą iš subjektų, kuriuos kontroliuoja.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.