Populiariausi JAV būsto rinkos rodikliai

Būsto rinkos veikla (investicijos į gyvenamąjį būstą) sudaro apie penkis procentus JAV bendrojo vidaus produkto, atsižvelgiant į investicijas į vienbučių ir daugiabučių namų statybą kartu su rekonstravimo kaštais ir kitus susijusius mokesčius, pavyzdžiui, brokerio mokesčius. Taigi, nesvarbu, ar esate investuotojas, norintis sekti ekonomiką plačiau, ar ieškote požymių apie būsto rinkos būklę, būsto rinkos rodikliai galėtų būti naudingi.

1.Statymo išlaidos

JAV gyventojų surašymo biuras skelbia mėnesinę ataskaitą apie statybų išlaidų aktyvumą šalyje pagal dolerio vertę šalyje. Ataskaitoje pateikiamos išlaidos gyvenamosioms ir negyvenamosioms, taip pat privačioms ir valstybinėms išlaidoms. Palyginimo tikslais taip pat pateikiama praėjusio mėnesio ir praėjusių metų to paties mėnesio veikla.

2. Gyvenamųjų namų statyba

Kitame JAV vyriausybės pranešime apie naujų gyvenamųjų namų statybą nagrinėjama gyvenamųjų namų statybos veikla visoje šalyje pagal išduotų leidimų skaičių ir namus, kuriuose pradėjo dirbti statybininkai. Pateiktas veiklos suskirstymas pagal regionus, taip pat praėjusio mėnesio ir metų veiklos duomenys.

3. Namų pardavimas

Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija teikia ataskaitą apie kiekvieną mėnesį parduodamų naudotų namų skaičių, taip pat praėjusių mėnesių ir praėjusių metų duomenis, susijusius su vienos šeimos namais, daugiabučiais ir bendrabučiais. Šioje ataskaitoje, paremtoje faktiniu namų pardavimo uždarymu, taip pat pateikiami duomenys apie atsargas, kainas ir pardavimo regione rezultatus.

4. Valstybės lygio namų pardavimo ataskaitos

Įvairios nekilnojamojo turto agentų grupės didžiosiose valstijose, turinčiose didelę būsto veiklą, pavyzdžiui, Kalifornijoje, Floridoje, Ilinojaus valstijoje ir Teksase, periodiškai skelbia pardavimo pardavimo ir būsto kainų ataskaitas savo valstijose. Šios ataskaitos suteikia daugiau niuansų vietos lygmens rinkos pojūčiui.

5. Naujų namų pardavimas

Remiantis pasirašytomis pirkimo-pardavimo sutartimis, vyriausybės pranešime apie naujų gyvenamųjų namų pardavimą pateikiama informacija apie naujų namų, parduotų visoje šalyje, skaičių. Nagrinėjami pardavimai, suskirstyti pagal regionus ir įvairius kainų taškus, pvz., Pardavimai mažesni nei 150 000 USD ir didesni nei 750 000 USD. Taip pat apžvelgiami parduodamų naujų namų aprašai ir parduodamų namų vidutinės bei vidutinės kainos.

6. Laukiantys pardavimai

Peržiūrėdama esamų namų pirkėjų pasirašytų pirkimo sutarčių skaičių, Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija rengia laukiančią būsto pardavimo indekso mėnesinę ataskaitą. Tai suteikia idėją apie pardavimų uždarymo lygį, kurio tikimasi artimiausiais laikotarpiais. Taip pat pateikiamas laukiamos pardavimų veiklos suskirstymas į regionus ir lyginama su praėjusio mėnesio ir metų veikla.

7. NAHB būsto rinkos indeksas

Nacionalinė namų statytojų asociacija skelbia mėnesinį „NAHB“ / „Wells Fargo“ būsto rinkos indeksą, kuris parodo statytojų pasitikėjimo vienbučių namų rinka lygį. Kas mėnesį atlikdami namų statytojų apklausą, NAHB gauna informacijos apie tai, kaip jie jaučiasi esant dabartiniam pardavimo ir pirkėjų srauto lygiui, taip pat apie savo pardavimų lūkesčius per ateinančius šešis mėnesius. Indeksas taip pat teikia informaciją apie regionus šiaurės rytų, vidurio vakarų, pietų ir vakarų regionuose.

8. Kainų indeksai

Norėdami sužinoti apie namų kainų lygį visoje šalyje, kurie galėtų pateikti užuominų apie pirkėjų susidomėjimą ir bendrą būsto rinkos optimizmą, taip pat yra įvairių kainų indeksų. Pavyzdžiui, „Standard & Poor's“ kas mėnesį skelbia savo „S&P / Case-Shiller“ namų kainų indeksą. Čia atsižvelgiama į nacionalinę tendenciją, taip pat į kainas tam tikrose didmiesčiuose. Taip pat yra Federalinės būsto finansų agentūros būsto kainų indeksas, kuris naudoja Fannie Mae ir Freddie Mac duomenis vienos šeimos namų kainoms sekti. „CoreLogic, Inc.“ turi savo namų kainų indekso versiją, kurioje nagrinėjamos visos šalies kainos, taip pat atsižvelgiama į sunkumų patiriančių pardavimų poveikį.

Esmė

Investuotojams, norintiems susidaryti idėją apie JAV būsto sektoriaus būklę, yra įvairių įnašų. Kartu naudojami šie rodikliai galėtų padėti susidaryti vaizdą apie būsto rinkos sveikatą.